Najviša cena u Beogradu iznosi 14.274 evra, trajni pašnjaci beleže rast od 48,8 odsto u južnoj i istočnoj Srbiji
Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je da je prosečna cena prometovanog obradivog zemljišta u Srbiji u 2025. godini iznosila 9.583 evra po hektaru, dok je prosečna cena prometovanih trajnih pašnjaka dostigla 9.235 evra po hektaru. Ovi podaci predstavljaju prvi zvanični statistički indikator o vrednosti poljoprivrednog zemljišta u Srbiji, izrađen prema metodologiji Evropske unije i odnose se na period od 2023. do 2025. godine.
Prema izveštaju RGZ-a, najviša prosečna cena obradivog zemljišta zabeležena je u regionu grada Beograda i iznosila je 14.274 evra po hektaru. Vojvodina sledi sa prosekom od 12.023 evra po hektaru, dok su u Šumadiji i zapadnoj Srbiji cene dostigle 7.172 evra po hektaru. U južnoj i istočnoj Srbiji prosečna cena bila je 4.419 evra po hektaru.
RGZ je naglasio da je Vojvodina najstabilnije i najkonzistentnije tržište poljoprivrednog zemljišta u zemlji, pri čemu kontinuirani rast vrednosti i povezanost cene sa poljoprivrednom produktivnošću potvrđuju njen značaj za razvoj agrarnog sektora.
Tržište trajnih pašnjaka pokazuje znatno dinamičnija kretanja, a najveći rast cena zabeležen je u južnoj i istočnoj Srbiji, gde su cene u 2025. godini porasle za 48,8 odsto u odnosu na 2024. godinu. Ovaj trend ukazuje na sve veće interesovanje i promene u strukturi potražnje na ovom segmentu tržišta.
Podaci RGZ-a pokazuju da je segment obradivog poljoprivrednog zemljišta i dalje najstabilniji deo tržišta nepokretnosti u Srbiji. Tokom 2025. godine promene cena po regionima bile su minimalne i kretale su se u rasponu od pada od 1,3 odsto do rasta od 1,2 odsto, što potvrđuje dugoročnu sigurnost i otpornost ovog ulaganja.
Prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u Srbiji ostaje oko 37 odsto niža od proseka Evropske unije, ali podaci pokazuju da se tržište polako približava nivou zemalja centralne i istočne Evrope. Ova razlika ukazuje na konkurentnost domaćeg zemljišta i potencijal za dalji rast i razvoj.
RGZ ističe da su poljoprivrednici, investitori i donosioci odluka prvi put dobili međunarodno uporediv pregled kretanja vrednosti poljoprivrednog zemljišta u Srbiji, što može doprineti kvalitetnijem planiranju razvoja agrara, efikasnijem upravljanju resursima i jačanju investicionog potencijala.
