Connect with us

Svet

Izveštaj o dostupnosti nekretnina: Najpristupačniji gradovi za kupovinu kuće u SAD

Analiza pokazuje da su srednje veliki gradovi u regionima Rust Belt i Sun Belt među najpovoljnijima za kupovinu nekretnina, potvrđuju podaci iz istraživanja

Objavljeno pre

,

Foto Izvor: Pexels / Curtis adams

Analiza pokazuje da su srednje veliki gradovi u regionima Rust Belt i Sun Belt među najpovoljnijima za kupovinu nekretnina, potvrđuju podaci iz istraživanja

Nedavna analiza tržišta nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama ukazuje da je posedovanje kuće za mnoge stanovnike sve teže dostupno, ali pojedini gradovi u regionima Rust Belt i Sun Belt i dalje nude povoljne uslove za kupovinu. Grad Flint u saveznoj državi Mičigen, nekada poznat po snažnoj automobilskoj industriji, proglašen je za najpristupačniju lokaciju za kupovinu nekretnine, stoji u izveštaju zasnovanom na podacima sa tržišta.

Analiza je obuhvatila 300 gradova, pri čemu je korišćeno deset faktora, uključujući odnos između prosečne cene kuće i prihoda domaćinstva, kao i cenu po kvadratnom metru. Svakom gradu dodeljen je rezultat na skali od 100 poena, gde veći rezultat ukazuje na veću pristupačnost.

Flint zauzima prvo mesto na listi najpristupačnijih gradova, dok se na drugom mestu nalazi Detroit, navodi se u izveštaju. Prosečna cena kuće u Flintu iznosi oko 66.000 američkih dolara, dok je u Detroitu ta vrednost približno 76.500 dolara, prema dostupnim tržišnim podacima.

Sa druge strane, kao najmanje pristupačan grad za kupovinu kuće izdvojena je Santa Barbara u Kaliforniji, gde je prosečna cena nekretnine oko 1,85 miliona dolara.

Istraživanje ukazuje da, i pored pojedinačnih gradova sa povoljnijim uslovima, tržište nekretnina na nacionalnom nivou ostaje izazovno za kupce. Takzvani jaz u pristupačnosti, odnosno razlika između prihoda potrebnog za kupovinu prosečne kuće i stvarnih prihoda domaćinstava, povećao se od 2020. godine usled rasta kamata na stambene kredite i porasta cena kuća.

Prema zvaničnim podacima, da bi kupac mogao da priušti prosečnu nekretninu, neophodan je godišnji prihod od oko 120.000 dolara, dok je srednja prodajna cena kuće u SAD približno 400.000 dolara. U januaru 2020. godine, za isti standard bilo je potrebno oko 63.000 dolara godišnjeg prihoda.

Kretanje stanovništva pokazuje da pristupačnost nekretnina nije jedini faktor koji utiče na odluku o preseljenju. Analiza podataka iz poreske uprave ukazuje da se milioni Amerikanaca sele iz saveznih država sa višim porezima, poput Kalifornije i Njujorka, ka državama sa nižim porezima, kao što su Teksas, Florida i Severna Karolina. Međutim, nijedan od gradova iz tih država nije uvršćen među deset najpristupačnijih prema ovom istraživanju.

Stručnjaci napominju da su uz ekonomske faktore, na odluku o preseljenju značajno utiču i profesionalne, porodične i druge lične obaveze, što smanjuje verovatnoću da se stanovnici sele isključivo zbog povoljnijih cena nekretnina.

Pročitaj još
Komentari

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Svet

Kim Džong Un i Tramp: Da li će doći do sastanka na samitu u Kini?

Šanse za susret lidera SAD i Severne Koreje na predstojećem samitu u Kini sve su manje, prema zvaničnim izjavama.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Kim Džong Un i Tramp: Da li će doći do sastanka na samitu u Kini? – samit u Kini

Šanse za susret lidera SAD i Severne Koreje na predstojećem samitu u Kini sve su manje, prema zvaničnim izjavama.

Kim Džong Un i Donald Tramp možda neće imati priliku da se sastanu na samitu u Kini, jer prema poslednjim informacijama, napredak u organizaciji susreta izostaje. Zvaničnici Sjedinjenih Američkih Država i Južne Koreje navode da samit u Kini neće uključiti bilateralni sastanak ovih lidera, jer Pjongjang ne pokazuje dovoljno interesovanja za pregovore.

Očekivanja oko mogućeg susreta Trampa i Kima bila su velika, posebno jer se samit Azijsko-pacifičke ekonomske saradnje (APEC) održava 18. i 19. novembra u Šenženu. Međutim, do sada Severna Koreja nije odgovorila na američke pokušaje dogovaranja sastanka, pa vreme za organizaciju ističe.

Stavovi učesnika i uslovi Pjongjanga

Prema izjavama iz Bele kuće, Tramp ostaje otvoren za razgovor sa Kimom i to bez preduslova. Ipak, kako stvari stoje, nema potvrde da će samit u Kini doneti susret dvojice lidera. Državni mediji Severne Koreje objavili su da bi do bilateralnog samita moglo doći samo uz stroge uslove, što najverovatnije uključuje i ukidanje sankcija.

Kimova sestra je navela da su odnosi dvojice lidera “odlični”, ali to još uvek nije dovelo do konkretnog pomaka ka novom sastanku. Obaveštajna služba Južne Koreje prethodno je procenila da postoji oko 50 odsto šanse da do susreta dođe na marginama samita APEC-a.

Procene stručnjaka i izjave američkih zvaničnika

Viši saradnik u Programu za nuklearnu politiku pri Karnegi zadužbini za međunarodni mir, Ankit Panda, procenjuje da su šanse za susret tokom samita manje od 10 odsto. “Ako Tramp želi sastanak, Severna Koreja očekuje značajan javni signal”, istakao je Panda.

Američka ambasadorka u Južnoj Koreji, Michelle Stil, izjavila je da još nije poznato kada bi do sastanka moglo da dođe, ali da je moguće da, ukoliko se dogovori, bude najavljen iznenada. Tramp je u međuvremenu umanjio mogućnost sastanka na APEC-u ili regionalnom samitu na Filipinima, ističući da “nije siguran ni da iko traži sastanak”.

Dosadašnji susreti i aktuelna situacija

Tramp i Kim imali su ranije dva susreta, 2018. i 2019. godine, ali oni nisu doneli konkretne rezultate u odnosima dve zemlje. Sada, pred samit u Kini, situacija ostaje neizvesna jer Severna Koreja insistira na promenama u američkoj politici, posebno kada je reč o denuklearizaciji i sankcijama.

Samit u Kini ostaje u fokusu međunarodne javnosti, ali trenutno sve ukazuje na to da susreta lidera SAD i Severne Koreje neće biti, osim ako ne dođe do iznenadne promene stava jedne od strana.

Pročitaj još

Svet

Tramp najavljuje: SAD će se baviti Kubom nakon rešavanja pitanja Irana

Američki predsednik otkriva planove da se Kuba nađe u fokusu američke politike nakon što bude rešen odnos sa Iranom.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Tramp najavljuje: SAD će se baviti Kubom nakon rešavanja pitanja Irana – Tramp Kuba Iran

Američki predsednik otkriva planove da se Kuba nađe u fokusu američke politike nakon što bude rešen odnos sa Iranom.

Donald Tramp, predsednik Sjedinjenih Američkih Država, izjavio je da će se Vašington posvetiti pitanju Kube nakon što reši situaciju sa Iranom. Tokom predizbornog skupa na Floridi, Tramp je najavio da bi američki brodovi mogli da se zaustave blizu kubanske obale, a potom bi državni sekretar Marko Rubio bio zadužen za postizanje dogovora.

Ova izjava dolazi u trenutku kada odnosi između Sjedinjenih Američkih Država i Irana privlače značajnu pažnju na međunarodnoj sceni. Tramp je precizirao da će se, nakon što bude završen proces rešavanja pitanja Irana, američka administracija fokusirati na Kubu.

Planovi SAD za Kubu i Iran

Na skupu je Donald Tramp izneo scenario u kojem američki brodovi prolaze pored Kube, pri čemu se jedan od njih zaustavlja na oko 50 metara od obale tog ostrva. “Zapravo, ono što ćemo uraditi sa Kubom jeste da ćemo se vratiti iz Irana. Ti prelepi brodovi proći će pored Kube. Jedan od njih zaustavićemo na oko 50 metara od obale. Oni će podići ruke, a onda ćemo poslati Marka Rubija da dovrši dogovor”, rekao je Tramp.

Takođe, predsednik je naglasio da rešavanje pitanja Irana ostaje prioritet, ali da se planira brzo preusmeravanje pažnje na Kubu nakon toga. Ovakav pristup odražava stav Trampove administracije prema spoljnoj politici, gde se rešavanje jednog međunarodnog izazova povezuje sa postavljanjem novih ciljeva.

Šta predviđa Trampova inicijativa za Kubu

Prema rečima američkog predsednika, scenario koji je opisao ukazuje na mogućnost direktnog angažovanja SAD u blizini Kube, uz saradnju visokih zvaničnika kako bi se postigao dogovor. Tramp nije izneo dodatne detalje o tome kakve bi konkretne mere SAD mogle preduzeti, niti šta bi dogovor sa Kubom tačno podrazumevao.

Međutim, najava da će SAD posvetiti pažnju Kubi nakon Irana jasno pokazuje pravac kojim bi američka politika mogla ići u narednom periodu. S obzirom na to da je reč o najavi, ostaje da se vidi kako će se situacija razvijati i da li će Trampova administracija zaista preduzeti korake koje je najavio.

Ova izjava je izazvala interesovanje javnosti, jer odnosi SAD sa Iranom i Kubom tradicionalno predstavljaju važne teme u međunarodnoj politici. Detalji o mogućim pregovorima i zaustavljanju američkih brodova u blizini Kube, kao i uloga Marka Rubija, biće poznatiji nakon što se reši pitanje Irana.

Pročitaj još

Svet

Donald Tramp najavio moguću novu operaciju protiv Irana: Šta bi značila akcija ‘Epski bes’?

Američki predsednik razmatra izvođenje još jedne vojne operacije protiv Irana, kako je istakao na skupu na Floridi.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Donald Tramp najavio moguću novu operaciju protiv Irana: Šta bi značila akcija 'Epski bes'? – operacija Epski bes

Američki predsednik razmatra izvođenje još jedne vojne operacije protiv Irana, kako je istakao na skupu na Floridi.

Američki predsednik Donald Tramp izjavio je da Vašington razmatra mogućnost da sprovede novu vojnu operaciju protiv Irana pod nazivom ‘Epski bes’. Ova najava dolazi u trenutku kada se vodi debata o daljim koracima Sjedinjenih Američkih Država u vezi sa sukobom i mogućim završetkom rata. Tramp je o tome govorio na predizbornom skupu na Floridi, gde je istakao potencijal za još jednu “malu operaciju ‘Epski bes'”.

“Možda ćemo izvesti još jednu malu operaciju ‘Epski bes'”, rekao je Tramp obraćajući se okupljenima, ne otkrivajući dodatne detalje o mogućem vojnom potezu, kako je navedeno u saopštenju. Operacija “Epski bes” je naziv koji američka vojska koristi za svoju vojnu aktivnost protiv Irana.

Mogućnosti i razlozi za novu akciju ‘Epski bes’

Tramp je tokom istog dana naglasio da Sjedinjene Države mogu brzo okončati rat, ali je postavio pitanje da li bi trebalo ubrzati završetak sukoba ili dopustiti da se on postepeno privede kraju. Ova izjava ukazuje na to da strategija SAD prema Iranu još uvek nije do kraja definisana, a odluke o daljim koracima mogu zavisiti od političkih i vojnih procena u narednom periodu.

U vezi sa operacijom ‘Epski bes’, predsednik nije izneo konkretne planove niti najavio tačan datum eventualnog izvođenja nove vojne akcije. Međutim, najava mogućnosti dodatne američke vojne intervencije skreće pažnju javnosti na razvoj odnosa između SAD i Irana u predizbornom periodu.

Politički kontekst i predstojeći izbori

Ranije ovog meseca, Tramp je izjavio da Sjedinjene Države neće pokrenuti napad na Iran pre održavanja izbora za američki Kongres. Ovi izbori, koji će se održati 3. novembra, odlučiće o sastavu oba doma Kongresa — birači će odlučivati o svih 435 mesta u Predstavničkom domu i 35 od 100 mesta u Senatu.

Očekuje se da politička situacija u SAD u velikoj meri utiče na odluke koje se tiču međunarodnih odnosa i vojnih akcija. S obzirom na aktuelnost teme, najava mogućnosti nove operacije “Epski bes” može imati značajan uticaj na predizbornu kampanju i javnu debatu o američkoj spoljnoj politici.

Na kraju, ostaje da se vidi kakvu će odluku doneti američka administracija, dok izjava predsednika Trampa potvrđuje da se o potencijalnoj vojnoj operaciji još uvek razmatraju sve opcije.

Pročitaj još

U Trendu