Connect with us

Svet

Cene nekretnina u Sjedinjenim Državama dostigle najviši nivo do sada

Nacionalno udruženje agenata za nekretnine potvrdilo rast cena, pristupačnost stambenog prostora i dalje problem za kupce

Objavljeno pre

,

Foto Izvor: Pexels / Binyamin Mellish

Nacionalno udruženje agenata za nekretnine potvrdilo rast cena, pristupačnost stambenog prostora i dalje problem za kupce

Cene stambenih nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama nastavile su da rastu, dostigavši najviši zabeleženi nivo u junu 2026. godine, navodi se u najnovijim podacima Nacionalnog udruženja agenata za nekretnine (NAR). Prema izveštaju, prosečna cena postojećih kuća iznosila je 440.660 dolara, što je rast od 1,8% u odnosu na isti period prethodne godine. Ovaj trend rasta traje već 36 uzastopnih meseci.

Izveštaj NAR-a detaljiše da je prosečna cena postojećih porodičnih kuća iznosila 446.400 dolara, dok su cene stanova i kooperativa dostigle 380.000 dolara. Regionalne razlike su značajne: na severoistoku prosečna cena porodičnih kuća iznosi 564.800 dolara, na zapadu 633.600 dolara, u jugozapadnom delu zemlje 377.700 dolara, dok je na srednjem zapadu prosečna cena 346.600 dolara.

Ekonomista PNC Economics Research, Ershang Liang, naveo je u izveštaju da „pristupačnost stambenog prostora ostaje niska usled usporavanja rasta plata i snažnijeg rasta cena nekretnina“. Ova situacija predstavlja izazov za mnoge potencijalne kupce, posebno za one koji prvi put ulaze na tržište.

Dugoročno posmatrano, cene nekretnina su rasle tokom decenija, uz značajniji pad samo tokom finansijske krize 2008-2009. godine. Međutim, tokom pandemije, troškovi su dodatno porasli, što se povezuje sa niskim kamatnim stopama koje su tada uvedene radi podrške privredi.

Prema podacima iz izveštaja LendingTree, manje od četiri od deset domaćinstava koja nisu vlasnici nekretnine može da priušti prosečnu početnu kuću koja se prodaje po ceni od oko 200.000 dolara. Takođe, analiza firme Redfin navodi da je za kupovinu prosečne kuće u SAD potrebno godišnje primanje od oko 117.000 dolara.

U ovom kontekstu, Kongres SAD je prošlog meseca usvojio „Zakon o savremenom putu do stanovanja u 21. veku“ (21st Century ROAD to Housing Act), koji bi trebalo da omogući smanjenje cena kroz uklanjanje regulatornih barijera u gradnji, ograničenja institucionalnog otkupa porodičnih kuća i podsticanje reforme urbanističkog planiranja. Iako je zakon usvojen dvopartijskom većinom, još uvek čeka na potpis predsednika.

Trenutna situacija ukazuje na nastavak trenda rasta cena i otežanu dostupnost stambenih prostora za veliki broj građana. Prema analitičarima, u narednom periodu će efekti zakonodavnih predloga i tržišnih kretanja biti odlučujući za dalji razvoj situacije na američkom tržištu nekretnina.

Pročitaj još
Komentari

Leave a Reply

Ваша адреса е-поште неће бити објављена. Неопходна поља су означена *

Svet

Savetnik predsednika Rusije navodi da je Ukrajina planirala napad na Rusiju

Anton Kobjakov tvrdi da su ruske snage pronašle dokaze o planiranom napadu 8. marta, ali materijalni dokazi nisu predočeni

Objavljeno pre

,

Objavio:

Savetnik predsednika Rusije navodi da je Ukrajina planirala napad na Rusiju

Anton Kobjakov tvrdi da su ruske snage pronašle dokaze o planiranom napadu 8. marta, ali materijalni dokazi nisu predočeni

Anton Kobjakov, savetnik predsednika Rusije, izneo je novu tvrdnju o razlozima za vojnu intervenciju u Ukrajini. Prema njegovim rečima, Ukrajina planirala napad na Rusiju 8. marta, a ruske snage su navodno preduhitrile ovu akciju pokretanjem vojne operacije dve nedelje ranije. Ova izjava dolazi u trenutku kada se zvanična objašnjenja Moskve o uzrocima sukoba nastavljaju menjati.

Kobjakov je u intervjuu za državnu agenciju izjavio da su ruske trupe na početku sukoba pronašle dokumentaciju u napuštenom štabu ukrajinske teritorijalne odbrane. Navodno, ova dokumenta potvrđuju planirani napad ukrajinskih snaga na Rusiju. On je naveo da je 8. mart bio izabran kao simboličan datum zbog Međunarodnog dana žena. Takođe, dodao je da je rusko rukovodstvo, zahvaljujući svojoj dalekovidosti, sprečilo realizaciju ovog plana.

Optužbe na račun zapadnih zemalja i reakcije

Osim toga, savetnik predsednika Rusije ponovio je optužbe protiv zapadnih država. On tvrdi da su se te zemlje samo formalno zalagale za sprovođenje sporazuma iz Minska, dok su, prema njegovim rečima, u stvarnosti naoružavale Ukrajinu. Kobjakov se pozvao i na ranije izjave predsednika Rusije da se u istoriji te zemlje više nikada ne sme ponoviti 22. jun, aludirajući na dan kada je nacistička Nemačka napala Sovjetski Savez.

Nezavisni analitičari i mediji ističu, međutim, da za ove tvrdnje nema javno dostupnih materijalnih dokaza. Ocenjuje se da tvrdnja da je Ukrajina planirala napad na Rusiju predstavlja još jednu u nizu promena zvaničnih opravdanja za početak konflikta.

Promene u zvaničnom narativu i reakcije javnosti

Tokom vremena, zvanična Moskva je iznosila različite razloge za vojnu operaciju u Ukrajini. Prvobitno su se navodili ciljevi demilitarizacije i sprečavanja širenja NATO saveza. Kasnije su isticane tvrdnje o preventivnim udarima radi zaštite sopstvene teritorije. Uprkos ponovljenim izjavama zvaničnika, izostanak konkretnih dokaza izaziva sumnju kod nezavisnih posmatrača i dela međunarodne javnosti.

Na kraju, ostaje da se vidi kako će se narativ da je Ukrajina planirala napad na Rusiju odraziti na percepciju ovog sukoba, kako u Rusiji tako i u inostranstvu. Zvanične informacije o ovom pitanju ostaju ograničene, dok nezavisni izvori pozivaju na transparentnost i objavljivanje dokaza.

Pročitaj još

Svet

Direktor CIA Džon Retklif okončao kratku posetu Moskvi bez napretka u pregovorima

Retka poseta šefa američke obaveštajne službe Kremlju završena je bez dogovora o obustavi vojnih operacija

Objavljeno pre

,

Objavio:

Direktor CIA Džon Retklif okončao kratku posetu Moskvi bez napretka u pregovorima – poseta šefa CIA Moskvi

Retka poseta šefa američke obaveštajne službe Kremlju završena je bez dogovora o obustavi vojnih operacija

Direktor američke Centralne obaveštajne agencije Džon Retklif boravio je u nenajavljenoj i veoma kratkoj poseti Moskvi, gde se sastao sa ruskim predsednikom. Poseta je usledila u trenutku pojačanih tenzija, a odmah nakon susreta, američka delegacija napustila je rusku prestonicu. Time su ponovo aktivirani najviši obaveštajni kanali između dve supersile.

Kratko trajanje posete i promptni odlazak delegacije ukazuju na to da nije postignut nikakav napredak u pregovorima. Prema dostupnim informacijama, Kremlj je ostao pri svojim čvrstim stavovima i trenutno ne razmatra mogućnost obustave vojnih operacija ili prihvatanja predloga o prekidu vatre iz Vašingtona. Signali iz Moskve jasno potvrđuju nastavak dosadašnje politike.

Retka misija šefa CIA i poređenje sa prethodnim posetama

Ova poseta podseća na poslednju poznatu misiju direktora CIA u Rusiji, kada je u novembru 2021. godine tadašnji šef agencije Vilijam Berns stigao u Moskvu radi direktnog upozorenja zbog nagomilavanja trupa oko Ukrajine. Slično kao i tada, visoki obaveštajni predstavnici koriste neposrednu komunikaciju kada su standardni diplomatski kanali blokirani. Na taj način, prenose se poruke od najvišeg značaja, posebno u uslovima duboke globalne krize.

Analitičari procenjuju da je osnovni cilj Retklifove misije bilo prenošenje jasnih upozorenja i postavljanje granica radi sprečavanja eskalacije. Međutim, ubrzani povratak američkog zvaničnika ukazuje da Moskva zasad odbacuje politički kompromis. Takođe, obaveštajne službe ostaju ključni kanal za upravljanje rizicima, budući da su diplomatski putevi trenutno zatvoreni.

Kontekst i značaj posete za međunarodne odnose

Retka misija šefa CIA u Moskvi dešava se u periodu pojačanih globalnih tenzija, dok pregovori između Vašingtona i Moskve stoje u mestu. Iako je poseta bila izuzetno kratka i bez zvaničnih detalja o sadržaju razgovora, jasno je da su ključna pitanja ostala nerešena. Pored toga, analitičari ističu da se obaveštajni kontakti obnavljaju kada su odnosi između država na najnižem nivou i kada su potrebni kanali za sprečavanje nesporazuma ili eskalacije.

Na kraju, poseta Retklifa Moskvi pokazuje da obaveštajne službe igraju sve važniju ulogu u trenutnom međunarodnom okruženju. Dok formalni diplomatski pregovori stagniraju, ovakvi susreti omogućavaju prenos poruka i održavanje minimuma komunikacije između dve najveće svetske sile.

Pročitaj još

Svet

Dvojnik senatora Dana Sullivana napreduje u trci za Senat Aljaske

Dan J. Sullivan, penzionisani učitelj, uspešno se kvalifikovao za novembarske izbore

Objavljeno pre

,

Objavio:

Dvojnik senatora Dana Sullivana napreduje u trci za Senat Aljaske – izbori na Aljasci

Dan J. Sullivan, penzionisani učitelj, uspešno se kvalifikovao za novembarske izbore

U iznenađujućem obrtu na političkoj sceni Aljaske, Dan J. Sullivan, penzionisani učitelj iz Petersburga, uspeo je da se plasira među četiri najbolja kandidata na primarnim izborima održanim 18. avgusta, stekavši pravo učešća na generalnim izborima u novembru. Ovi izbori biće organizovani kao rangirani izbori, gde će glasači rangirati kandidate po preferenciji.

Kako je Dan J. Sullivan došao do izbora

Sullivan je morao da se bori za svoje mesto na glasačkom listiću nakon što je jedan visoki izborni zvaničnik osporio njegovu kandidaturu zbog navodne namerе da zbuni birače. Međutim, državni Vrhovni sud presudio je u njegovu korist i omogućio mu učešće na izborima.

Pozadina političke borbe

Incumbent senator Dan S. Sullivan, koji je takođe Republikanac, i bivša demokratska kongresmenka Mary Peltola takođe su se plasirali na generalne izbore. Predsednik Trump je podržao senatora Sullivana, dok je njegov imenjak kritikovao takvu podršku, ističući da to samo dodatno zbunjuje birače.

Pročitaj još

U Trendu