Connect with us

Svet

Cene nekretnina u Sjedinjenim Državama dostigle najviši nivo do sada

Nacionalno udruženje agenata za nekretnine potvrdilo rast cena, pristupačnost stambenog prostora i dalje problem za kupce

Published

on

Foto Izvor: Pexels / Binyamin Mellish

Nacionalno udruženje agenata za nekretnine potvrdilo rast cena, pristupačnost stambenog prostora i dalje problem za kupce

Cene stambenih nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama nastavile su da rastu, dostigavši najviši zabeleženi nivo u junu 2026. godine, navodi se u najnovijim podacima Nacionalnog udruženja agenata za nekretnine (NAR). Prema izveštaju, prosečna cena postojećih kuća iznosila je 440.660 dolara, što je rast od 1,8% u odnosu na isti period prethodne godine. Ovaj trend rasta traje već 36 uzastopnih meseci.

Izveštaj NAR-a detaljiše da je prosečna cena postojećih porodičnih kuća iznosila 446.400 dolara, dok su cene stanova i kooperativa dostigle 380.000 dolara. Regionalne razlike su značajne: na severoistoku prosečna cena porodičnih kuća iznosi 564.800 dolara, na zapadu 633.600 dolara, u jugozapadnom delu zemlje 377.700 dolara, dok je na srednjem zapadu prosečna cena 346.600 dolara.

Ekonomista PNC Economics Research, Ershang Liang, naveo je u izveštaju da „pristupačnost stambenog prostora ostaje niska usled usporavanja rasta plata i snažnijeg rasta cena nekretnina“. Ova situacija predstavlja izazov za mnoge potencijalne kupce, posebno za one koji prvi put ulaze na tržište.

Dugoročno posmatrano, cene nekretnina su rasle tokom decenija, uz značajniji pad samo tokom finansijske krize 2008-2009. godine. Međutim, tokom pandemije, troškovi su dodatno porasli, što se povezuje sa niskim kamatnim stopama koje su tada uvedene radi podrške privredi.

Prema podacima iz izveštaja LendingTree, manje od četiri od deset domaćinstava koja nisu vlasnici nekretnine može da priušti prosečnu početnu kuću koja se prodaje po ceni od oko 200.000 dolara. Takođe, analiza firme Redfin navodi da je za kupovinu prosečne kuće u SAD potrebno godišnje primanje od oko 117.000 dolara.

U ovom kontekstu, Kongres SAD je prošlog meseca usvojio „Zakon o savremenom putu do stanovanja u 21. veku“ (21st Century ROAD to Housing Act), koji bi trebalo da omogući smanjenje cena kroz uklanjanje regulatornih barijera u gradnji, ograničenja institucionalnog otkupa porodičnih kuća i podsticanje reforme urbanističkog planiranja. Iako je zakon usvojen dvopartijskom većinom, još uvek čeka na potpis predsednika.

Trenutna situacija ukazuje na nastavak trenda rasta cena i otežanu dostupnost stambenih prostora za veliki broj građana. Prema analitičarima, u narednom periodu će efekti zakonodavnih predloga i tržišnih kretanja biti odlučujući za dalji razvoj situacije na američkom tržištu nekretnina.

Pročitaj još
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Svet

Napad nožem u školi u Šongauu, teško povređene dve devojčice

Policija sprovodi istragu, osumnjičeni šesnaestogodišnjak uhapšen, život žrtava nije ugrožen

Published

on

By

Policija sprovodi istragu, osumnjičeni šesnaestogodišnjak uhapšen, život žrtava nije ugrožen

Dve trinaestogodišnje devojčice teško su povređene u napadu koji se dogodio u prostorijama gimnazije Veflen u Šongauu, Gornja Bavarska, u sredu. Prema zvaničnim informacijama, osumnjičeni za napad je šesnaestogodišnji bivši učenik škole, koji je nakon incidenta uhapšen.

Napad se odigrao u toku školskog dana, kada je osumnjičeni ušao u zgradu i prvo pokušao da upotrebi vatreno oružje. Nakon što je pištolj zakočio, izveštava se da je napadač napao dve učenice nožem. Jedna od povređenih devojčica prevezena je helikopterom u bolnicu zbog težine povreda, dok je druga hospitalizovana na licu mesta. Prema poslednjim informacijama, obe devojčice su van životne opasnosti.

Bavarski ministar unutrašnjih poslova Joahim Herman izjavio je da je osumnjičeni uhapšen ubrzo nakon događaja i da je reč o šesnaestogodišnjem državljaninu Hrvatske koji živi sa roditeljima. “Šokirani smo ovim strašnim napadom, ali zadovoljni što, prema trenutnim podacima, nije bilo smrtnih slučajeva”, naveo je Herman u zvaničnoj izjavi.

Istraga je u toku, a nadležni organi isključili su mogućnost da je bilo više napadača. Identitet maloletnika i povređenih devojčica nije saopšten u skladu sa propisima o zaštiti privatnosti dece.

Pročitaj još

Svet

Planirani Trijumfalni luk u Vašingtonu zahteva izmene prema preporuci komisije

Nacionalna komisija za planiranje traži strukturne izmene na predlogu spomenika, navodeći ograničenja visine u Vašingtonu

Published

on

By

Nacionalna komisija za planiranje traži strukturne izmene na predlogu spomenika, navodeći ograničenja visine u Vašingtonu

Nacionalna komisija za planiranje saopštila je da predlog Trijumfalnog luka predsednika Donalda Trampa, koji bi trebalo da bude izgrađen u Vašingtonu, zahteva strukturne izmene kako bi dobio finalno odobrenje. Ova odluka donesena je nakon što je razmatrano da predloženi spomenik, sa ukupnom visinom od 250 stopa, premašuje ograničenja utvrđena Zakonom o visini zgrada iz 1910. godine, kojim se štiti vizuelni identitet glavnog grada Sjedinjenih Američkih Država.

Prema predlogu, spomenik bi sadržao mezanin visine 166 stopa, nivo za posmatranje od 24 stope i statuu Lady Liberty visoku 60 stopa na vrhu konstrukcije. Nacionalna komisija za planiranje navela je da ova visina premašuje dozvoljenu granicu od 130 stopa, koja je propisana za zgrade u Vašingtonu, s ciljem očuvanja panorame grada. Ministarstvo unutrašnjih poslova u svom memorandumu iz juna istaklo je da se ovaj zakon “ne odnosi na federalne zgrade”. Međutim, komisija je ukazala da su u praksi ovu regulativu primenjivali i na savezne objekte.

Komisija je predložila kompromisno rešenje kojim bi visina mezanina bila smanjena na 130 stopa, a nivo za posmatranje na 20 stopa, dok bi preostalih 40 stopa bilo dodato skulpturi Lady Liberty, čime bi ona ukupno bila visoka 100 stopa. Ukupna visina spomenika i dalje bi iznosila 250 stopa, ali bi se na ovaj način zadovoljile aktuelne regulative.

Ukoliko bi se izgradio prema originalnom predlogu, Trijumfalni luk bi znatno nadmašio visinu Lincolnovog memorijala, koji je visok 99 stopa i nalazi se u neposrednoj blizini. Takođe, bio bi približno 30 stopa viši od Plaze de la República u Meksiko Sitiju, trenutno najvećeg luka na svetu.

Na javnom sastanku komisije izneto je više komentara građana i predstavnika različitih organizacija, koji su ukazali na problematične aspekte predloga, uključujući uticaj na vizuelni identitet i istorijski pejzaž Vašingtona. Učesnici su tokom višesatne diskusije navodili primedbe na proces javnog učešća i kulturnu prezentaciju, a pojedini su izrazili zabrinutost zbog potencijalnog zaklanjanja pogleda na Arlington groblje.

Cynthia Morrison, majka vojnika poginulog u službi, navela je tokom sastanka: “Moj problem nije sa samim činom komemoracije, već sa ovim konkretnim predlogom, njegovom lokacijom, razmerama i uticajem na istorijski memorijalni pejzaž”. Diskusija o ovom spomeniku očekuje se da se nastavi u narednim mesecima, dok investitor i relevantne institucije razmatraju dalje korake i moguće izmene projekta.

Pročitaj još

Svet

Osumnjičeni za ubistvo Čarlija Kirka izjavio da žali zbog događaja, navodi policijski izveštaj

Tokom saslušanja pred sudom potvrđeno da je osumnjičeni priznao postupke svom cimeru; istraga i dalje u toku

Published

on

By

Tokom saslušanja pred sudom potvrđeno da je osumnjičeni priznao postupke svom cimeru; istraga i dalje u toku

Student Tajler Robinson, koji je optužen za ubistvo konzervativnog aktiviste Čarlija Kirka tokom događaja na Univerzitetu Juta Veli u septembru 2025. godine, prema navodima iz policijskog izveštaja izneo je svom cimeru da žali zbog učinjenog, saopšteno je tokom sudskog postupka održanog 9. jula 2026. godine.

Robinson je optužen za teško ubistvo, a prema navodima tužilaštva, još uvek nije izjasnio o krivici. Tokom saslušanja, predstavljeni su dokazi koji uključuju belešku navodno ostavljenu za bivšeg cimera i partnera Lensa Twigsa, u kojoj Robinson navodi da je „imao priliku da ukloni Čarlija Kirka i da će to učiniti”. Takođe je, prema navodima tužilaca, Robinson poslao poruku Twiggsu u kojoj navodi da je Kirka izabrao za metu jer je „imao dovoljno njegove mržnje”.

Twiggs je u snimljenom razgovoru sa tužiocem izjavio da nije ranije čuo Robinsona da govori o Kirku i da su političke diskusije među njima uglavnom bile usmerene na tadašnjeg predsednika Donalda Trampa i aktuelne događaje. Twiggs je naveo da je nakon događaja, 12. septembra, video Robinsona koji je pokazivao znake nervoze, šetao po stanu i na Twiggsovo pitanje potvrdio prethodne navode.

Prema Twiggsovim rečima, Robinson je tada „počeo da plače i rekao da žali što je to uradio”, nakon čega se nastavio kretati po stanu, očigledno pokušavajući da se okupira drugim aktivnostima. Twiggs je naveo da je napustio stan kratko nakon toga, jer mu je Robinson rekao da planira da se preda policiji. Robinson se kasnije istog dana sam predao nadležnim organima.

Tokom sudskog postupka nisu iznete nove informacije o motivima ili detaljima incidenta, a istraga se nastavlja. Zvanične izjave nadležnih organa potvrđuju da je optuženom određeno zadržavanje do daljeg toka postupka. Nema informacija o dodatnim osumnjičenima niti o drugim povezanim događajima.

Pročitaj još

U Trendu