Podaci pokazuju da su pristupačne nekretnine dostupne u Tesaliji, Peloponezu i manje razvijenim delovima Krita, uz povećan oprez zbog pravne i tehničke provere
Uprkos kontinuiranom rastu cena nekretnina u Grčkoj, interesovanje građana Srbije za stanove na moru ne jenjava, a prema najnovijim podacima, i dalje je moguće pronaći stan za oko 50.000 evra u pojedinim regionima te zemlje. Prosečna cena apartmana u Grčkoj iznosi oko 210.000 evra, dok se manji apartmani na manje popularnim ostrvima prodaju za približno 320.000 evra. Međutim, zvanični izveštaji potvrđuju da se nekretnine ispod 100.000 evra i dalje mogu pronaći, uz neophodan oprez kako bi se izbegli zapušteni objekti.
Analize pokazuju da je u 2026. godini moguće kupiti pristojan stan u oblastima koje nisu zahvaćene masovnim luksuznim turizmom i novim pravilima za “Zlatnu vizu”. Regioni Tesalije, Peloponeza i sekundarne lokacije na Kritu izdvajaju se po pristupačnijim cenama. U Tesaliji, prosečna cena iznosi oko 1.273 evra po kvadratu, što omogućava kupovinu stana od 35 do 40 kvadrata za predviđeni iznos. Peloponez beleži prosečnu cenu od 1.410 evra po kvadratu, a u manje razvijenim delovima moguće je pronaći starije, ali očuvane stanove. Krit, posebno u unutrašnjosti i na južnoj obali, nudi dužu turističku sezonu i unapređenu energetsku infrastrukturu.
Kupovina povoljne nekretnine nosi određene rizike. Prema zvaničnim preporukama, ključno je proveriti legalizaciju objekta i vlasničku dokumentaciju, budući da je grčki katastarski sistem u završnoj fazi. Stručnjaci savetuju da se istorija vlasništva proveri u periodu od 20 do 30 godina. Takođe, energetski sertifikat postaje sve značajniji kriterijum za odabir nekretnina. Na cenu od 50.000 evra potrebno je dodati od 8% do 12% dodatnih troškova, uključujući porez na prenos apsolutnih prava, notarske, advokatske i agencijske usluge.
Od 2026. godine Grčka uvodi automatizovani sistem procene vrednosti nekretnina, što će uticati na usklađivanje poreske osnovice sa realnim tržišnim cenama. Dodatno, nova pravila za kratkoročno izdavanje stanova u centralnim delovima Atine i Soluna mogu podstaći prodaju manjih stanova. Stručnjaci ističu da budžet od 50.000 evra zahteva strpljenje i fokus na regionima sa nižim cenama kvadrata. Pravilnom proverom dokumentacije i profesionalnom podrškom, ovakva kupovina i dalje može predstavljati isplativu investiciju.
