Connect with us

Domaće

Više od 70 odsto štednje građana Srbije uložen u nekretnine od 2016. godine

Vrednost novogradnje porasla 120 odsto, dok su rente u EU u poslednjih deset godina porasle 20 odsto

Published

on

g192c4fcc76a0bfce45f0bd9b5950af54616c569d618f1d4a16988e140dd4fd34cc367c0fb869ae92e0dc5c825c93f61d7b50b46a2f54980b3308788f24a0af85_1280

Vrednost novogradnje porasla 120 odsto, dok su rente u EU u poslednjih deset godina porasle 20 odsto

Prema najnovijim ekonomskim analizama, više od 70 odsto štednje domaćeg stanovništva u Srbiji usmereno je u nekretnine, što je trend koji, kako se navodi, neće skoro biti promenjen. Ovakva struktura štednje ojačana je činjenicom da je ova klasa imovine poslednjih godina gotovo pratila rast američkog indeksa akcija S&P 500, čime se potvrđuje popularna teorija da ‘cigla’ ostaje najpouzdanija investicija.

Najveći deo prihoda od nekretnina ostvaruje se kroz aprecijaciju vrednosti, odnosno rast cene stanova. Podaci pokazuju da su cene novogradnje od 2016. godine porasle oko 120 odsto. Rente su počele da rastu intenzivnije tek nakon pandemije, pod uticajem inflacije i povećanja broja stranih državljana zbog rata.

Iako nema preciznih domaćih podataka o rastu renti, prema Eurostatu, u Evropskoj uniji su kirije u poslednjih deset godina porasle 20 odsto, dok su cene stanova porasle više od 60 procenata. Sličan trend prisutan je i na domaćem tržištu, sa još većim stopama rasta stanova i renti, koje su u potpunosti određene tržištem, bez ikakve regulacije, za razliku od brojnih zemalja Zapadne Evrope.

Odnosi između cena nekretnina i renti su važan indikator za investitore, jer visok raskorak u dugom roku pokazuje gde se ostvaruju izuzetno visoki ili niski prihodi. Na srpskom tržištu, razlika od oko 40 procenata ukazuje na mogućnost buduće korekcije – kroz pad cena stanova ili rast renti, kako bi se odnos približio ravnoteži.

Poslednjih godinu dana zabeležen je pad renti nakon snažnog rasta u periodu od 2022. do 2024. godine. Ipak, analize pokazuju da nema prostora za značajniji rast renti u narednom periodu, što ostavlja mogućnost korekcije cene nekretnina, uprkos uvreženom mišljenju da se to ne može dogoditi.

Kao potencijalni okidači za promenu ovog trenda, navode se prelivanje ekonomske krize iz inostranstva, promena vlasti i prekid dotoka koruptivnog kapitala, kraj rata u Ukrajini i klizanje kursa dinara.

Pročitaj još
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Domaće

Kineska metalska industrija ostvarila dobit od 142 milijarde juana u prvom kvartalu

Profit sektora prerade i topljenja metala više nego udvostručen, Aluminum Corp of China sa najvećom dobitom u deset godina

Published

on

By

Profit sektora prerade i topljenja metala više nego udvostručen, Aluminum Corp of China sa najvećom dobitom u deset godina

Kineska metalska industrija zabeležila je na početku godine najvišu dobit u poslednjih deset godina, zahvaljujući rastu cena aluminijuma i bakra. Ukupna dobit sektora prerade i topljenja obojenih metala u Kini u prvom kvartalu više nego se udvostručila i dostigla 142 milijarde juana (17,7 milijardi evra), što je najviši nivo od 2016. godine, pokazuju ekonomske analize.

Na početku godine došlo je do oštrog rasta cena metala, pri čemu su bakar i zlato dostigli rekordne vrednosti, dok je aluminijum dostigao najviši nivo od 2022. godine. Sukob SAD i Izraela protiv Irana dodatno je uticao na rast cene sumporne kiseline od marta, pa su kineske topionice bakra ostvarile dodatnu zaradu prodajom ove hemikalije kao nusproizvoda.

Profitabilnost metalskog sektora deo je šireg oporavka kineske industrije, jer su prihodi industrijskih kompanija ubrzali rast u prvom kvartalu. Poslednjih godina profitabilnost je bila pod pritiskom zbog jake konkurencije i viška kapaciteta.

Kineske topionice aluminijuma ostvarivale su visoke marže i pre sukoba na Bliskom istoku, a rast cena dodatno je povećao njihove profite. Prema podacima Bloomberg Intelligence, profit po toni aluminijuma u Kini dostigao je rekordnih 8.500 juana u martu.

Tržišna situacija odrazila se i na rezultate vodećih kineskih kompanija. Aluminum Corp of China ostvario je najveću kvartalnu dobit u poslednjih deset godina, dok je Zijin Mining prvi put premašio neto profit od 20 milijardi juana.

Velike kineske topionice bakra, poput Jiangxi Coppera, beleže dodatnu zaradu zahvaljujući rastu cena sumporne kiseline, što im pomaže da nadoknade niske naknade za preradu bakra. Prema analizi kompanije Beijing Antaike Information, topionice sada mogu da zarade više od 5.000 juana po toni proizvedenog bakra prodajom sumporne kiseline, što ih podstiče na povećanje proizvodnje i dovodi do rekordne proizvodnje rafinisanog bakra tokom marta.

Odluka Pekinga da zaustavi izvoz sumporne kiseline mogla bi da ograniči dalji rast profita metalskog sektora.

Pročitaj još

Domaće

Više od 70 odsto štednje građana usmereno na nekretnine u 2026. godini

Prema podacima, više od 70 odsto ukupne štednje domaćinstava u Srbiji nalazi se u nekretninama, što ukazuje na rastuće poverenje u ovaj vid ulaganja

Published

on

By

Prema podacima, više od 70 odsto ukupne štednje domaćinstava u Srbiji nalazi se u nekretninama, što ukazuje na rastuće poverenje u ovaj vid ulaganja

Prema najnovijim analizama, u 2026. godini više od 70 odsto štednje domaćeg stanovništva usmereno je na nekretnine. Ovaj podatak potvrđuje da građani Srbije i dalje najveći deo svojih ušteđevina čuvaju kroz kupovinu stanova, kuća i zemljišta, dok su ostale forme štednje, poput depozita u bankama ili ulaganja u druge finansijske instrumente, znatno manje zastupljene.

Detaljnije analize pokazuju da je ovakav trend rezultat dugoročnog nepoverenja u tradicionalno bankarsko čuvanje novca i želje za očuvanjem vrednosti kapitala kroz materijalna dobra. Tokom prethodnih godina, tržište nekretnina beleži konstantan rast vrednosti, pa je i tokom 2026. godine nastavljen trend povećane tražnje za stambenim i poslovnim prostorima.

Ekonomski stručnjaci ističu da je učešće od preko 70 odsto štednje u nekretninama izuzetno visoko u poređenju sa regionom i Evropom, gde su procenti značajno niži. “Ovakva struktura štednje ukazuje na specifičnosti domaćeg tržišta i oprez građana prema fluktuacijama u finansijskom sektoru”, navode analitičari.

Prema dostupnim podacima, očekuje se da će i narednih godina nekretnine ostati dominantan oblik ulaganja štednje, dok će drugi vidovi investiranja, poput akcija ili fondova, rasti sporije.

Pročitaj još

Domaće

Indeks potrošačkog raspoloženja u Nemačkoj pao na minus 33,3 poena u maju

Inflacija porasla sa 1,9% na 2,7%, očekivanja o prihodima pala za 18,1 poen zbog rasta cena energenata

Published

on

By

Inflacija porasla sa 1,9% na 2,7%, očekivanja o prihodima pala za 18,1 poen zbog rasta cena energenata

Prema najnovijem izveštaju nemačke agencije za istraživanje tržišta GfK i Nirnberškog instituta za tržišne odluke (NIM), vrednost indeksa potrošačkog raspoloženja u Nemačkoj u prognozi za maj pala je sa revidiranih minus 28,1 poen na minus 33,3 poena, što predstavlja najniži nivo od februara 2023. godine.

Komponenta indeksa koja meri očekivanja rasta ličnih prihoda potonula je za 18,1 poen na minus 24,4 poena, dok je spremnost potrošača na kupovinu oslabila za 3,5 poena, na minus 14,4 poena, što je najniži nivo u poslednje dve godine. Indikator ekonomskih očekivanja smanjen je za 6,8 poena, na minus 13,7 poena, približavajući se vrednostima zabeleženim u aprilu 2022, na početku rata u Ukrajini.

“Očekivanja u pogledu prihoda bukvalno se urušavaju zbog rastuće inflacije. Ljudi zbog toga veruju da sada nije povoljno vreme za veće kupovine”, izjavio je predstavnik NIM-a Rolf Birkl.

Pad sentimenta potrošača zabeležen je u trenutku pojačanih ekonomskih neizvesnosti, koje su posledica rasta cena energenata i uticaja rata na Bliskom istoku. Ove okolnosti direktno utiču na očekivanja građana u vezi sa prihodima i ličnom potrošnjom, koja je ključna za privredni rast.

Inflacija u Nemačkoj porasla je sa 1,9% na 2,7% u martu, uglavnom zbog viših cena energije, što je dodatno povećalo očekivanja potrošača o nastavku rasta cena. Prema navodima iz izveštaja, trenutni pad potrošačkog raspoloženja prati pogoršanje ekonomskih indikatora i rast inflacionih pritisaka.

Pročitaj još

U Trendu