Connect with us

Domaće

Naslednici mogu prodati nekretninu tek nakon pravosnažnog rešenja o nasleđivanju

Ostavinski postupak traje dva do tri meseca, a sudska prodaja može umanjiti vrednost nekretnine i do 50 odsto

Published

on

pexels-photo-6699988

Ostavinski postupak traje dva do tri meseca, a sudska prodaja može umanjiti vrednost nekretnine i do 50 odsto

Naslednici nekretnina u Srbiji ne mogu da ih prodaju dok ne dobiju pravosnažno rešenje o nasleđivanju, što je jasno propisano zakonima i potvrđeno u praksi. Advokat Brane Krunić ističe da je za pravno raspolaganje nekretninom, uključujući prodaju ili zalaganje, neophodno da se okonča ostavinski postupak i da svaki naslednik ima precizno utvrđen deo.

U ostavinskom postupku se utvrđuju naslednici i njihovi udeli, a moguće je da se neki od naslednika odreknu nasleđa ili svoj deo ustupe drugom nasledniku, što dodatno komplikuje vlasničku strukturu. Dok postupak traje, nekretnina može da se koristi, ali ne i da se proda ili optereti na drugi način.

U slučajevima kada nekretninu nasleđuje više osoba i nema saglasnosti o prodaji, prvo se proverava mogućnost fizičke podele. Ako to nije moguće, sud može doneti odluku o prodaji nekretnine, pri čemu se novac deli prema suvlasničkim udelima. Tada se na prvoj javnoj prodaji nekretnina može prodati za oko 70% procenjene vrednosti, dok druga prodaja može biti i po 50% od vrednosti, a u pojedinim slučajevima i niže. Zbog toga advokat Krunić savetuje da je dogovor naslednika najčešće najpovoljnije rešenje, jer sudska prodaja može značajno smanjiti ostvarenu cenu.

Trajanje ostavinskog postupka zavisi od broja naslednika i njihove dostupnosti. Kada nema sporova među naslednicima, postupak može biti završen za oko dva do tri meseca. Međutim, ukoliko naslednici žive u inostranstvu ili postoje nesuglasice, postupak se može odužiti zbog potrebe za pribavljanjem punomoćja i dodatne dokumentacije.

Advokat preporučuje da naslednici angažuju stručnu pravnu pomoć radi izbegavanja komplikacija i ubrzanja procedure. Najčešća pitanja odnose se na mogućnost prodaje pre završetka ostavinskog postupka, što nije dozvoljeno, kao i na slučajeve kada se stan vodi na preminulo lice – ni tada nije moguće izvršiti prodaju dok se ne utvrde naslednici i njihovi udeli. U jednostavnim slučajevima, ostavinski postupak traje oko dva do tri meseca, ali može potrajati duže ako naslednici nisu dostupni ili ako postoji spor među njima.

Pročitaj još
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Domaće

Broj zaposlenih u Srbiji pao na 2.355.857, pad od 0,4 odsto u prvom kvartalu

Registrovanih radnih mesta manje za 9.037, najveći pad kod individualnih poljoprivrednika od 7,5 odsto

Published

on

By

Registrovanih radnih mesta manje za 9.037, najveći pad kod individualnih poljoprivrednika od 7,5 odsto

Zaposlenost u Srbiji zabeležila je pad tokom prva tri meseca 2026. godine, sa ukupno 2.355.857 registrovanih radnih mesta, što predstavlja smanjenje od 9.037 ili 0,4 odsto u odnosu na isti period prošle godine, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku. Predsednik Srbije, Aleksandar Vučić, izjavio je da je pad broja zaposlenih posledica povećanja zarada, naročito minimalca, zbog čega se deo stranih fabrika seli u Tunis ili Maroko. Vučić je istakao da je nivo nezaposlenosti nešto iznad evropskog proseka, ali da je stopa rasta BDP-a u Srbiji izraženo veća.

Najveći nominalni pad zabeležen je kod pravnih lica, gde je broj zaposlenih smanjen za 10.965 ili 0,6 odsto, pa je u toj kategoriji na kraju prvog kvartala bilo evidentirano 1.886.501 radnika. U okviru tog segmenta nalazi se i javni sektor sa 611.470 zaposlenih. U poređenju sa prošlom godinom, u istom periodu 2025. broj zaposlenih kod pravnih lica smanjen je za 1.428 (0,1 odsto), dok je 2024. u odnosu na 2023. zabeležen rast od 11.079 (0,6 odsto).

Javni sektor je u prvom tromesečju 2024. imao 614.522 zaposlenih, dok je u istom periodu 2025. taj broj smanjen na 612.586. U kategoriji preduzetnika, lica zaposlenih kod njih i samostalnih delatnosti, broj zaposlenih je povećan za 5.442 ili 1,3 odsto, ukupno na 425.737. Sličan rast zabeležen je i prošle godine – za 5.518 ili 1,3 odsto više nego 2024, dok je 2024. u odnosu na 2023. rast iznosio 8.239 ili 2,0 odsto.

Najveći procentualni pad registrovan je kod individualnih poljoprivrednika, gde ih je sada 43.619, što je za 3.514 ili 7,5 odsto manje nego na kraju prvog tromesečja prošle godine. Ovaj trend traje već duže vreme, a godišnje smanjenje registrovanih gazdinstava dostiže i 8 odsto. Pre deset godina, u prvom kvartalu 2016, bilo je 90.587 registrovanih individualnih poljoprivrednika.

Ekonomista Božo Drašković navodi da su uzroci opadanja broja zaposlenih višestruki, uključujući smanjenje projekata u informatičkom sektoru, protekcionističku globalnu ekonomsku politiku i povećanje carinskih stopa, što je uticalo na odnose između Evrope i SAD, kao i na Srbiju. “Smanjena potreba za radnicima posledica je i seljenja kapitala koji je kao investicija ušao u Srbiju pre 10 ili 15 godina. Do otpuštanja radnika došlo je i zbog krize u automobilskoj industriji, što je pogodilo i prateće industrije za izradu delova i opreme, pa dolazi do kontrakcije tržišta”, navodi Drašković.

On ističe i trend gašenja uslužnih delatnosti, gde preduzetnici zbog pada tražnje i konkurencije zatvaraju svoje radnje i prelaze na rad od kuće ili se prijavljuju kao nezaposleni. Drašković dodaje da se smanjenje broja zaposlenih poklapa i sa dugoročnim padom broja stanovnika, manjim priraštajem i odlaskom radne snage, posebno mladih, što uz smanjenje investicija dodatno utiče na tržište rada.

Pad broja individualnih poljoprivrednika, prema njegovim rečima, rezultat je urušavanja industrijske poljoprivredne proizvodnje i ukrupnjavanja poseda. “Danas je za preživljavanje potrebno imati 50 hektara zemlje, dok je pre nekoliko decenija za porodicu bilo dovoljno 20 hektara. Uništeno je stočarstvo, a monetarna politika koja je održavala kurs dinara favorizovala je uvoz i dovela domaće proizvođače u težak položaj. Ni politika subvencija nije dala dovoljno podsticaja za male i srednje proizvođače. Uz decenije depopulizacije ruralnih područja, mnoga sela u istočnoj i zapadnoj Srbiji i Vojvodini ostaju opustela”, zaključuje Drašković.

Pročitaj još

Domaće

Market+ povezuje više od 3.500 kompanija, ponuda od 50.000 proizvoda na B2B platformi

Nacionalna platforma, razvijena uz podršku Privredne komore Srbije, omogućava kompanijama efikasniju nabavku i digitalno poslovanje

Published

on

By

Nacionalna platforma, razvijena uz podršku Privredne komore Srbije, omogućava kompanijama efikasniju nabavku i digitalno poslovanje

Market+, nacionalna B2B platforma namenjena povezivanju domaće privrede, trenutno okuplja više od 3.500 registrovanih kompanija koje nude preko 50.000 proizvoda iz različitih sektora, uključujući proizvodnju, građevinarstvo, IT, logistiku i usluge. Platforma je razvijena uz podršku Privredne komore Srbije i u partnerstvu sa Institutom Mihajlo Pupin, sa ciljem da omogući povezivanje ponude i potražnje u realnom vremenu, bez posrednika i čekanja.

Market+ kompanijama pruža mogućnost pronalaska poslovnih partnera, razmene upita i pregleda konkretne tržišne ponude, čime olakšava svakodnevno poslovanje u Srbiji. Pristup platformi je dostupan putem sajta www.market-plus.com, a pametna pretraga zasnovana na veštačkoj inteligenciji analizira ključne reči, kategorije, opise i tehničke specifikacije kako bi povezala kompanije sa stvarnim poslovnim potrebama korisnika.

Prednosti korišćenja Market+ platforme uključuju bržu i efikasniju nabavku, jednostavnije kreiranje i slanje zahteva za ponudu, kao i lakše poređenje dobavljača. Platforma smanjuje administraciju i operativne troškove, optimizuje procese nabavke i povećava sigurnost poslovanja zahvaljujući većem broju dostupnih i verifikovanih partnera. Kompanije takođe mogu da predstave svoju ponudu na profesionalan način, bez dodatnih ulaganja u digitalne kanale.

Korišćenjem Market+ poslovne prilike više nisu ograničene na postojeće kontakte i preporuke, već je povezivanje organizovano, transparentno i dostupno svim učesnicima tržišta. Platforma je važan strateški projekat digitalnog povezivanja domaće privrede i doprinosi digitalizaciji tradicionalnih poslovnih procesa u Srbiji.

Za Privrednu komoru Srbije Market+ predstavlja značajan infrastrukturni projekat i nastavak digitalizacije servisa za podršku i povezivanje privrede. Omogućava 24/7 podršku kompanijama kako kroz događaje, tako i kroz svakodnevnu digitalnu komunikaciju, čime Komora jača svoju ulogu poslovnog haba i partnera domaće privrede.

Pročitaj još

Domaće

Kaspersky identifikovao četiri nova rizika za mentalnu privatnost zbog kognitivne AI

Fišing sada čini 15 odsto napada, dok napredne AI tehnologije povećavaju rizik od manipulacije i gubitka identiteta

Published

on

By

Fišing sada čini 15 odsto napada, dok napredne AI tehnologije povećavaju rizik od manipulacije i gubitka identiteta

Kompanija Kaspersky predstavila je na godišnjoj konferenciji Kaspersky HORIZONS u Rimu, održanoj 19. maja 2026. godine, nova saznanja o rizicima koje kognitivna veštačka inteligencija donosi po mentalnu privatnost i autonomiju pojedinaca. Prema analizama, veštačka inteligencija se ubrzano razvija u pravcu analize neuronskih signala, modelovanja ponašanja i predviđanja obrazaca donošenja odluka, što otvara niz novih bezbednosnih izazova.

Kaspersky GReAT identifikovao je četiri ključna rizika koji postaju sve izraženiji sa napretkom kognitivnih AI sistema. Prvi rizik je povećana složenost socijalnog inženjeringa uz pomoć velikih jezičkih modela (LLM-ova), koji omogućavaju napadačima da kreiraju znatno ubedljivije fišing poruke i prevare. Prema najnovijem Globalnom izveštaju Kaspersky Security Services, fišing čini oko 15% (jedan od sedam) najčešće korišćenih tehnika sajber napada, što pokazuje ozbiljnost ovog trenda.

Drugi rizik je masovna kognitivna manipulacija, gde AI omogućava operacije uticaja velikih razmera. Akteri kao što su haktivisti i grupe koje koriste napredne perzistentne pretnje (APT) mogu koristiti AI za eksploataciju kognitivnih pristrasnosti i emocionalnih okidača u populaciji. Time se produbljuje polarizacija i smanjuje poverenje u javne procese, dok mikro-targetiranje i algoritamski sistemi dodatno učvršćuju efekte “echo chamber” fenomena na društvenim mrežama.

Treći identifikovani rizik je napredno profilisanje, gde AI koristi objedinjene podatke sa društvenih mreža i digitalnog ponašanja kako bi izradila detaljne psihološke profile pojedinaca. Ovaj proces povećava rizik od doxxing-a i tehnološki posredovanog zlostavljanja, pri čemu su lične ranjivosti izložene i iskorišćene za ciljane napade. Prediktivni modeli AI takođe mogu dovesti do toga da pojedinci budu procenjivani i targetirani na osnovu pretpostavljenog, a ne stvarnog ponašanja.

Četvrti rizik odnosi se na razvoj interfejsa mozak–računar (BCI), koji su i dalje u eksperimentalnoj fazi, ali već omogućavaju pacijentima komunikaciju putem interpretacije neuronskih signala. Ovi sistemi se približavaju IoT okruženju, gde bi neuronski signali mogli upravljati pametnim uređajima i medicinskom opremom, stvarajući dodatne bezbednosne izazove za privatnost.

Ovi nalazi ukazuju da razvoj kognitivne veštačke inteligencije nosi nove slojevite pretnje kako za pojedince, tako i za institucije i društvo u celini. Prema analizama, fišing kao početna tačka za napade, ali i sofisticirane metode manipulacije, zahtevaju pojačanu pažnju i razvoj novih strategija za zaštitu mentalne privatnosti.

Pročitaj još

U Trendu