Connect with us

Domaće

Tržište nekretnina ostvarilo promet od 2,4 milijarde evra uz rast od 9 odsto

Broj transakcija povećan za 6,9 procenata, dok je kreditno finansiranje poraslo na 14 odsto ukupne prodaje

Published

on

pexels-photo-8469937

Broj transakcija povećan za 6,9 procenata, dok je kreditno finansiranje poraslo na 14 odsto ukupne prodaje

Tržište nepokretnosti u Srbiji zabeležilo je snažan oporavak krajem 2025. godine, sa ukupnim prometom od 2,4 milijarde evra u poslednjem kvartalu, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda. U poređenju sa istim periodom prethodne godine, tržište je poraslo 9 odsto, dok je broj transakcija bio veći za 6,9 procenata.

Najveći udeo u ukupnoj vrednosti ostvarila je prodaja stanova, sa 1,4 milijarde evra, što čini 61 odsto prometa. Za kupovinu kuća izdvojeno je 189 miliona evra (8 odsto), za građevinsko zemljište 176 miliona evra (7 odsto), za poslovne prostore 109 miliona evra (5 odsto), a za poljoprivredno zemljište 73 miliona evra (3 odsto).

Učešće kreditnog finansiranja u prometu nepokretnosti dostiglo je 14 odsto, što je povećanje od tri procenta u odnosu na prethodnu godinu. Posebno se ističe rast kreditnog učešća u kupovini stanova, sa 24,4 na 31,8 odsto.

Broj kupoprodajnih ugovora porastao je u Beogradu za 10,9 odsto i u Kragujevcu za 5,8 odsto, dok je u Nišu zabeležen pad od 6,5 odsto, a u Novom Sadu od 8,7 odsto. U Beogradu je za stanove izdvojeno ukupno 768,5 miliona evra.

Najskuplji stan prodat je na Savskom vencu, ima 90 kvadrata i postignuta cena je 1,4 miliona evra, dok je najskuplji kvadrat iznosio 15.298 evra. Najskuplja kuća, takođe na Savskom vencu, prodata je za milion evra, a najskuplje garažno mesto za 60.000 evra.

Na Vračaru je zabeležen najskuplji kvadrat poslovnog prostora od 7.333 evra, dok je najviša ukupna cena za poslovni prostor iznosila 2.750.000 evra za objekat od 732 kvadrata na Starom gradu.

Cene kvadrata u starogradnji su najviše na Vračaru (6.240 evra, prosečno 3.542), dok je na Starom gradu prosečna cena 3.832 evra. Novogradnja je najskuplja na Savskom vencu sa prosečnom cenom od 4.792 evra. Najniže prosečne cene starogradnje su u Rakovici (2.291 evro), a novogradnje na Paliluli (2.560 evra). U Kragujevcu su najniže prosečne cene – starogradnja 1.477, novogradnja 1.555 evra po kvadratu.

Beograd na vodi prednjači među stambenim kompleksima sa prosečnom cenom od 4.685 evra po kvadratu, dok su cene dostizale i 6.000 evra. Sava residance u Voždovcu ima prosečnu cenu od 3.954 evra. Najpovoljniji kvadrat prodat je u Square garden kompleksu u Novom Sadu, po ceni od 2.369 evra.

Na delimično regulisanom tržištu broj ugovora iznosio je 3.926, što je pad od 15,5 odsto u odnosu na prethodnu godinu, dok je promet iznosio 394,8 miliona evra, što je 18,1 odsto manje nego 2024. godine. Udeo ugovora na ovom segmentu tržišta takođe je u padu.

Prema ekonomskim analizama, kraj 2025. označio je prekretnicu u prometu nekretnina, sa najvišim kvartalnim nivoom od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti.

Pročitaj još
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Domaće

Građevinski sektor evrozone pao 1,9 odsto, Slovenija beleži rast od 11,6 odsto

Obim građevinskih radova u evrozoni smanjen 8,9 odsto u januaru, dok je Slovenija predvodila rast među članicama

Published

on

By

Obim građevinskih radova u evrozoni smanjen 8,9 odsto u januaru, dok je Slovenija predvodila rast među članicama

Prema podacima evropskog statističkog zavoda Eurostat, građevinski sektor evrozone zabeležio je pad aktivnosti od 1,9 odsto u januaru, nakon rasta od 0,7 odsto u decembru na godišnjem nivou. Ukupni obim građevinskih radova bio je 8,9 odsto niži u odnosu na januar prošle godine. Radovi na objektima niskogradnje smanjeni su za 4,2 odsto, dok su specijalizovani građevinski radovi pali za 1,1 odsto.

Na mesečnom nivou, obim građevinskih radova u evrozoni smanjen je za 0,1 odsto, pri čemu su radovi na zgradama pali za tri odsto, niskogradnja za 4,4 odsto, a specijalizovani radovi za 1,7 odsto. U okviru Evropske unije, u januaru je zabeležen pad od 0,9 odsto na mesečnom nivou i dva odsto na godišnjem nivou.

Najveći godišnji pad građevinskih radova registrovan je u Poljskoj (-11,0 odsto), Španiji (-9,9 odsto) i Mađarskoj (-9,5 odsto). Nasuprot tome, rast aktivnosti je zabeležen u deset država članica, od čega je najizraženiji bio u Sloveniji (+11,6 odsto), Bugarskoj (+4,0 odsto) i Danskoj (+3,3 odsto).

Iako je Slovenija na godišnjem nivou predvodila po rastu građevinske aktivnosti, u januaru je zabeležen i mesečni pad od 0,9 odsto u toj zemlji. Ovi podaci ukazuju na nastavak volatilnosti u sektoru građevine širom Evrope, sa značajnim razlikama u rezultatima između članica evrozone.

Pročitaj još

Domaće

ECB beleži rast ugovorenih plata od 3,2 odsto u 2025, usporenje na 2,3 odsto za 2026

Zarađene plate u evrozoni pokrivaju 50,7 odsto zaposlenih u 2025, u 2026 očekuje se pad pokrivenosti na 39,7 odsto

Published

on

By

Zarađene plate u evrozoni pokrivaju 50,7 odsto zaposlenih u 2025, u 2026 očekuje se pad pokrivenosti na 39,7 odsto

Evropska centralna banka (ECB) saopštila je da pritisak na rast plata u evrozoni popušta, a dogovorene zarade beleže znatno umereniji rast u 2026. godini. Prema najnovijem izveštaju, ugovorene plate u evrozoni povećane su za 3,2 odsto u 2025. godini, na osnovu pokrivenosti od 50,7 odsto zaposlenih u zemljama članicama. Za 2026. godinu očekuje se rast ugovorenih plata od 2,3 odsto, uz smanjenu pokrivenost od 39,7 odsto zaposlenih.

Analiza kvartalnih kretanja pokazuje da će rast zarada tokom 2026. biti prilično ujednačen, sa povećanjem od 1,9 odsto u prvom kvartalu i 2,6 odsto u četvrtom tromesečju. Eksperti ističu da su ovi trendovi posledica mehaničkih efekata prethodnih isplata, a ne novih realnih pritisaka na plate koji bi mogli da podstaknu inflaciju.

Kada se iz obrade isključe jednokratni bonusi, vidljivo je da će rast osnovnih zarada pasti sa 3,9 odsto u prethodnoj godini na stabilnih 2,6 odsto u 2026. godini. ECB navodi da su sindikati i poslodavci sada više orijentisani ka dugoročnoj održivosti, za razliku od perioda nakon pandemije kada su česta bila nagla povećanja plata.

Evropska centralna banka naglašava da ovi podaci predstavljaju trenutni prikaz informacija iz kolektivnih ugovora i nisu čvrsta prognoza, ali služe kao rani indikator pravca u kojem se kreću troškovi rada u evrozoni.

Pročitaj još

Domaće

Titan ulaže 80 miliona evra u ekološku proizvodnju cementa u Srbiji

Cementara Kosjerić prelazi na alternativna goriva i koristi pepeo iz termoelektrane, cilj je smanjenje emisija CO2 koje čine 8% globalnih emisija

Published

on

By

Cementara Kosjerić prelazi na alternativna goriva i koristi pepeo iz termoelektrane, cilj je smanjenje emisija CO2 koje čine 8% globalnih emisija

Grčka kompanija Titan, vlasnik Cementare Kosjerić, realizovala je do sada investicije od 80 miliona evra (9,4 milijarde dinara) u modernizaciju proizvodnje i unapređenje zaštite životne sredine u Srbiji. Cementna industrija globalno učestvuje sa 8 odsto u ukupnim emisijama ugljen-dioksida, a Titan planira dodatne mere za smanjenje ugljeničnog otiska, uključujući uvođenje alternativnih goriva i sirovina, kao i hvatanje emitovanog CO2.

Trenutno se u Cementari Kosjerić koriste isključivo tradicionalni energenti, ali prema najavama kompanije, uskoro će biti uvedeno gorivo dobijeno preradom komunalnog i neopasnog industrijskog otpada, koje će zameniti do 30 odsto fosilnih goriva u procesu proizvodnje cementa. Alternativno gorivo stižeće na lokaciju već pripremljeno, bez selekcije i deponovanja otpada u samoj fabrici, i biće obrađeno u ovlašćenim postrojenjima sa kontrolisanim hemijskim sastavom.

Ovakav pristup je u skladu sa evropskom CBAM regulativom i Zakonom o porezu na emisije ugljenika u Srbiji, koji zahtevaju od energetskih intenzivnih industrija primenu mera za smanjenje emisija CO2. Titan u Kosjeriću procenjuje da su dalja ulaganja u alternativna goriva neophodna, posebno u uslovima globalne energetske krize i tržišnih poremećaja, kako bi se obezbedila diverzifikacija izvora energije, održala konkurentnost i sačuvala radna mesta.

Dodatni podsticaj ovom procesu predstavlja i desetogodišnji ugovor sa Elektroprivredom Srbije, prema kome će Titan preuzimati leteći pepeo nastao sagorevanjem uglja u termoelektrani Nikola Tesla (TENT B). Pepeo će biti korišćen kao alternativna sirovina u proizvodnji cementa, što doprinosi smanjenju deponovanja otpada i zatvaranju kružnog toka sirovina u industriji.

U Titan grupi, koja posluje u 25 zemalja, navode da su tri ključna pravca za smanjenje uticaja cementne industrije na klimu: upotreba alternativnih goriva, hvatanje CO2 i korišćenje alternativnih sirovina. Kompanija naglašava da u procesu prerade neće koristiti opasan otpad, niti će otpad biti skladišten na lokaciji fabrike.

Ove promene pozicioniraju Cementaru Kosjerić i Srbiju u pravcu usvajanja evropskih standarda i održive proizvodnje, dok se očekuje da će regulatorni okvir i tržišna kretanja dodatno ubrzati tranziciju ka zelenijoj industriji građevinskih materijala.

Pročitaj još

U Trendu