Cene u Cirihu porasle 4,2% za godinu, Pariz beleži pad od 0,3% i zauzima šesto mesto na listi
Evropsko tržište stambenih nekretnina pokazuje značajne razlike u cenama, sa Švajcarskom i Luksemburgom kao liderima među najskupljim gradovima. Prema podacima Global Property Guide, Cirih je na prvom mestu sa prosečnom cenom stana od 18.229 evra po kvadratnom metru, dok je Pariz tek šesti sa 9.490 evra. U Cirihu su cene porasle 4,2% u poslednjih godinu dana i 11,7% u dve godine, što ga čini najskupljim gradom za kupovinu stana u Evropi.
Na drugom mestu nalazi se Ženeva sa 16.819 evra po kvadratu, dok treću poziciju drži Lucern sa 12.066 evra. Luksemburg je četvrti sa 10.941 evro, ali je tržište u padu – cene su smanjene za 0,9% tokom poslednje godine i 6,9% u protekle dve godine. Bern zauzima peto mesto sa 9.952 evra po kvadratu.
Francuska prestonica Pariz, sa prosečnom cenom od 9.490 evra, beleži pad od 0,3% u poslednjih godinu i 7,3% u dve godine, dok su cene u ostalim velikim francuskim gradovima znatno niže – Lion sa 4.551 evra, Bordo 4.443 evra i Nant 3.376 evra po kvadratu.
Među deset najskupljih evropskih gradova nalaze se i Amsterdam (9.437 evra, rast 13% za godinu), Oslo (9.332 evra), Kopenhagen (8.405 evra, rast 14,3% za godinu i 24% za dve godine) i Stokholm (8.380 evra, rast 17% u dve godine). U Kopenhagenu je zabeležen najbrži rast cena među prvih deset.
Analize pokazuju da najskuplja tržišta više ne predvode samo najveće metropole, već i manji gradovi poput Lucerna, dok Švajcarska ostaje posebna kategorija zbog kombinacije bogatstva, političke stabilnosti i ograničene ponude stanova. Visoke cene, međutim, ne znače uvek i kontinuirani rast – Pariz i Luksemburg beleže korekciju usled rasta kamatnih stopa i opreza kupaca.
Za kupce, ovo ukazuje na sve izraženije lokalne razlike na tržištu nekretnina – dok se u nekim gradovima cene hlade, u drugim ograničena ponuda i dalje održava visoke nivoe, često nedostižne za većinu evropskih kupaca.
