Connect with us

Domaće

Cirih beleži cenu od 18.229 evra po kvadratu, Švajcarska prednjači na evropskom tržištu nekretnina

Švajcarski i luksemburški gradovi čine četiri od pet najskupljih tržišta, a cene stanova u Cirihu porasle su 4,2 odsto za godinu dana

Objavljeno pre

,

Foto Izvor: Pexels / Jakub zerdzicki

Švajcarski i luksemburški gradovi čine četiri od pet najskupljih tržišta, a cene stanova u Cirihu porasle su 4,2 odsto za godinu dana

Na evropskom tržištu nekretnina, Cirih je potvrdio poziciju najskupljeg grada za kupovinu stana sa prosečnom cenom od 18.229 evra po kvadratnom metru, prema podacima Global Property Guide-a za 2026. godinu. Cene u ovom švajcarskom finansijskom centru porasle su 4,2 odsto u poslednjih godinu dana i čak 11,7 odsto za dve godine, dok Švajcarska i Luksemburg nastavljaju da dominiraju vrhom evropske liste najskupljih tržišta stambenih nekretnina.

Prema objavljenoj analizi, čak četiri od pet najskupljih evropskih gradova nalaze se u Švajcarskoj i Luksemburgu. Iza Ciriha, Ženeva je na drugom mestu sa prosečnom cenom od 16.819 evra po kvadratu, a Lucern je treći sa 12.066 evra. Luksemburg, kao glavni grad istoimene zemlje, zauzima četvrtu poziciju sa 10.941 evro po kvadratu, dok je Bern peti sa 9.952 evra.

Na listi deset najskupljih evropskih gradova za kupovinu stana slede Pariz (9.490 €/m²), Amsterdam (9.437 €/m²), Oslo (9.332 €/m²), Kopenhagen (8.405 €/m²) i Stokholm (8.380 €/m²). Pariz, iako globalno prepoznat kao prestižna lokacija, nalazi se tek na šestoj poziciji sa prosečnom cenom od 9.490 evra po kvadratu. Cene stanova u Parizu beleže pad od 0,3 odsto u poslednjih godinu i 7,3 odsto za dve godine, dok je, poređenja radi, Lion na 4.551 evro, Bordo na 4.443 evra, a Nant na 3.376 evra po kvadratu.

Luksemburg beleži prosečnu cenu od 10.941 evra, ali je tržište u fazi korekcije: cene su pale 0,9 odsto u poslednjih godinu i 6,9 odsto tokom poslednje dve godine, nakon perioda snažnog rasta. Ipak, i dalje se smatra jednim od retkih mesta gde tipičan jednosoban stan lako premašuje vrednost od milion evra.

Amsterdam se nalazi na sedmom mestu sa 9.437 evra po kvadratu. U ovom gradu nedostatak stanova i velika međunarodna tražnja podstiču rast cena, a u poslednjih godinu dana zabeležen je rast od 13 odsto. Oslo, sa 9.332 evra po kvadratu, beleži oporavak tržišta nekretnina, dok su Bergen i Trondhajm među norveškim gradovima gde su cene takođe u porastu.

Kopenhagen je na devetoj poziciji sa 8.405 evra po kvadratu i najbržim rastom među prvih deset gradova: cene su skočile 14,3 odsto za godinu i 24 odsto za dve godine, što predstavlja najviši rast u grupi. Stokholm zatvara listu sa 8.380 evra po kvadratu, uz rast od 17 odsto za dve godine nakon što je tržište prošlo kroz pad izazvan povećanjem kamatnih stopa 2022. godine.

Analiza pokazuje nekoliko trendova: manji gradovi sa ograničenom ponudom i visokim kvalitetom života, poput Lucerna, mogu nadmašiti i veće metropole. Švajcarska se izdvaja kao posebna kategorija zbog kombinacije bogatstva, stabilnosti i hroničnog manjka prostora. Istovremeno, visoke cene ne znače nužno i nastavak rasta — Pariz i Luksemburg su primeri gde su cene u padu ili stagnaciji.

Ukupno, evropsko tržište nekretnina karakterišu dramatične razlike među gradovima, a Švajcarska i Luksemburg ostaju lideri po cenama stambenih kvadrata.

Pročitaj još
Komentari

Leave a Reply

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *

Domaće

Fitch četvrti put potvrdio BB+ rejting Srbije, deficit smanjen na 0,4 odsto BDP-a

Agencija procenjuje rast BDP-a Srbije na 4,0% u 2027. i stabilizaciju javnog duga na oko 44 odsto BDP-a

Objavljeno pre

,

Objavio:

Agencija procenjuje rast BDP-a Srbije na 4,0% u 2027. i stabilizaciju javnog duga na oko 44 odsto BDP-a

Kreditna rejting agencija Fitch u najnovijem izveštaju četvrti put zaredom potvrdila je pozitivne izglede za investicioni rejting Srbije, zadržavajući kreditni rejting na nivou BB+, saopštila je Narodna banka Srbije. Fitch ističe da je rejting Srbije podržan odgovornom fiskalnom politikom, visokim deviznim rezervama i većim bruto domaćim proizvodom po glavi stanovnika u poređenju sa zemljama istog rejtinga.

Prema izveštaju, privredni rast Srbije na početku 2026. godine ubrzao je zahvaljujući završetku projekata iz programa „Skok u budućnost“, a očekuje se da će tokom 2027. godine, pod uticajem održavanja međunarodne izložbe Ekspo 2027, rast BDP-a dostići 4,0%. U srednjem roku, ekonomski rast biće stabilizovan na 3,5 odsto, dok se u periodu 2024-2028. godine projektuje povećanje BDP-a po glavi stanovnika za oko 50% izraženo u američkim dolarima.

Deficit tekućeg računa za prva četiri meseca 2026. iznosi svega 0,4 odsto projektovanog BDP-a, što je značajno niže u odnosu na isti period prethodne godine. Na nivou cele 2026. godine očekuje se da deficit tekućeg računa dostigne 4,5 odsto BDP-a, što je pad u odnosu na 4,9 odsto iz prethodne godine, uprkos rastu cena energenata. U 2027. godini, održavanje Ekspo izložbe očekivano će doprineti dodatnom smanjenju deficita tekućeg računa, dok se zatim predviđa stabilizacija na oko 4,5 odsto BDP-a.

Fitch procenjuje da će neto priliv stranih direktnih investicija biti nešto ispod tri odsto BDP-a u periodu 2026-2028, uz postepeno unapređenje tehnološke strukture investicija ka sektorima veće dodate vrednosti. Fiskalna politika ostaje odgovorna, uz projektovani deficit budžeta na tri odsto BDP-a za 2026. godinu, uključujući podršku ranjivim grupama i penzionerima od 0,6 odsto BDP-a, omogućenu povećanim fiskalnim prihodima. Do 2028. godine očekuje se smanjenje fiskalnog deficita na 2,5 odsto BDP-a, u skladu sa dogovorom sa Međunarodnim monetarnim fondom.

Učešće javnog duga u BDP-u očekuje se da se stabilizuje na oko 44 odsto tokom perioda 2026-2028, što je niže od medijane za zemlje sa istim i višim rejtingom. Guverner Narodne banke Srbije Jorgovanka Tabaković izjavila je: „Posebno sam ponosna na to da se u ovom izveštaju ističe povećana otpornost Srbije na brojne izazove u prethodnim godinama kroz proaktivne mere i diversifikaciju tržišta na koja izvozimo, kao i izvora snabdevanja i finansiranja. I pored aktuelnih izazova očekuje se smanjenje eksterne neravnoteže i unapređenje eksterne pozicije naše zemlje.“

Zadržavanje pozitivnih izgleda za investicioni rejting duže od 24 meseca Fitch ocenjuje kao presedan, koji potvrđuje poverenje u ekonomske politike Srbije, navodi se u saopštenju Narodne banke Srbije.

Pročitaj još

Domaće

Unija poslodavaca Srbije formirala odbor za EU integracije kao jedini predstavnik domaće privrede u Briselu

UPS zvanično osnovala Odbor za evropske integracije radi brže koordinacije i jačanja uticaja na ekonomske politike EU

Objavljeno pre

,

Objavio:

UPS zvanično osnovala Odbor za evropske integracije radi brže koordinacije i jačanja uticaja na ekonomske politike EU

Unija poslodavaca Srbije (UPS) institucionalizovala je svoj rad na evropskim integracijama kroz osnivanje Odbora za evropske integracije, čime je postala jedini reprezentativni predstavnik domaće privrede u Briselu i Ženevi. Ova odluka doneta je kako bi se ubrzala koordinacija aktivnosti i unapredila zastupljenost interesa srpskih poslodavaca na evropskom nivou, saopšteno je iz UPS.

UPS je punopravni član krovnih konfederacija BusinessEurope i Međunarodne organizacije poslodavaca (IOE), te već godinama aktivno učestvuje u kreiranju evropskih ekonomskih politika i prenošenju zahteva domaćih kompanija ka donosiocima odluka u Briselu. Formiranjem novog Odbora za evropske integracije, Unija namerava da dodatno ubrza procese prilagođavanja evropskim standardima, posebno u oblastima radnog prava, zelene agende i korišćenja EU fondova.

Na čelo novoformiranog Odbora postavljen je Danijel Pantić, član Izvršnog odbora UPS, dok su članovi odbora istaknuti predstavnici i rukovodstvo Unije: Andreja Brkić, predsednik IO, generalni sekretar Boško Savković, član Predsedništva Ivan Đoković, predsednik Sektora trgovine UPS Aleksandar Radojičić, direktor UPS Svetlana Budimčević i rukovodilac Sektora za međunarodnu saradnju Dejana Kuzmić. Ova struktura treba da obezbedi efikasnu razmenu informacija i donošenje odluka od značaja za srpsku privredu u kontekstu evropskih integracija.

„Osnivanjem ovog Odbora samo formalizujemo i ubrzavamo procese koje uspešno vodimo već godinama. Naše mesto u BusinessEurope i IOE osigurava da glas srpskog privrednika stigne direktno do donosilaca odluka u Briselu. Cilj nam je da, na čelu sa predsedavajućim Pantićem i svim članovima Odbora, nastavimo da prenosimo evropske standarde i maksimalno pripremimo domaću biznis zajednicu u oblasti radnog prava, zelene agende i EU fondova“, poručuju iz Unije poslodavaca Srbije.

Formiranjem ovog odbora, UPS dodatno jača institucionalne mehanizme za zastupanje interesa domaće privrede i omogućava brži odgovor na izazove i zahteve procesa evropskih integracija. Ovo je važan korak za srpske kompanije koje traže veću uključenost i konkurentnost na tržištu Evropske unije.

Pročitaj još

Domaće

Studija univerziteta Arizona Stejt: Roditelji dece od 12 do 14 godina prijavljuju najviši nivo stresa

Više od 2.200 majki učestvovalo u istraživanju, najveći stres i depresija zabeleženi kod roditelja predtinejdžera

Objavljeno pre

,

Objavio:

Više od 2.200 majki učestvovalo u istraživanju, najveći stres i depresija zabeleženi kod roditelja predtinejdžera

Prema novoj studiji univerziteta Arizona Stejt, roditelji dece uzrasta od 12 do 14 godina suočavaju se sa najvišim nivoom stresa i depresije u poređenju sa roditeljima dece drugih uzrasta, uključujući čak i majke novorođenčadi. Istraživanje, objavljeno u časopisu ‘Developmental Psychology’, pratilo je više od 2.200 visokoobrazovanih majki i njihove dece, od odojčadi do odrasle dobi, analizirajući roditeljsku dobrobit, roditeljske veštine i opšte osećaje prema deci.

Rezultati su pokazali da je period viših razreda osnovne škole, odnosno uzrast od 12 do 14 godina, najizazovniji za roditelje. Prema zaključcima istraživača, tokom ovog razdoblja roditelji, a naročito majke, prijavljuju veći nivo stresa i depresije nego što je to slučaj kod roditelja sa decom mlađeg uzrasta, pa i kod onih sa novorođenčadima.

Kao glavni razlozi za navedeni trend izdvajaju se intenzivni hormonski procesi povezani sa pubertetom, povećana svest dece o društvenom statusu, formiranje sopstvene slike o sebi, kao i rastući pritisak za postizanjem uspeha u školi. Pored toga, deca u ovom uzrastu doživljavaju prve izraženije nalete nezavisnosti, što može voditi donošenju loših odluka.

Profesorka u penziji sa univerziteta Arizona Stejt, Sunija Lutar, izjavila je: ‘Kako se deca približavaju pubertetu, izazovi roditeljstva postaju daleko složeniji, a ulozi su puno veći ako stvari krenu po zlu.’

Istraživači ističu da pristupi koji su uspevali u ranijim fazama detetovog razvoja, poput utešnih reči ili jednostavnih nagrada, više ne funkcionišu. Lutar navodi: ‘Majke su u suštini prve koje reaguju na dečju neposlušnost, a sada moraju otkriti kako najbolje pružiti utehu i ohrabrenje, s obzirom na to da stari načini poput zagrljaja, blagih reči i priča za laku noć više ne funkcionišu.’

Studija zaključuje da je ovo razdoblje najteže za roditelje jer se od njih očekuje da odgovore na stvarne probleme svoje dece, što zahteva potpuno drugačiji pristup i veću emocionalnu angažovanost.

Pročitaj još

U Trendu