Građani i firme podneli više od 2,5 miliona prijava, oko 10% predmeta već obrađeno u prvih pola godine

Državni program „Svoj na svome”, namenjen evidentiranju prava na nepokretnostima u Srbiji, doneo je značajne rezultate u prvih šest meseci primene. Prema zvaničnim podacima, do sada je rešeno 333.870 predmeta, a više od 250.000 građana i pravnih lica upisano je u katastar nepokretnosti. Ovi podaci potvrđuju da je program „Svoj na svome” uspeo da procesuira oko 10% ukupnog broja prijava u prvom polugodištu, što je važan korak u legalizaciji imovine i poboljšanju pravne sigurnosti vlasnika.

Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da se procenjuje da ukupno postoji između 3,2 i 3,5 miliona predmeta koji zahtevaju razmatranje u okviru ovog zakona. Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Srbije trenutno obrađuje prijave i, prema rečima ministarke, nastoji da ubrza postupak donošenja rešenja ili traženja dopune dokumentacije. Prijava nelegalnih objekata, na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, bila je otvorena od 8. decembra prethodne godine do 5. februara, dok je krajnji rok za naknadnu prijavu, uz opravdan razlog, 24. oktobar.

Troškovi, oslobađanja i značaj za tržište nekretnina

U okviru programa „Svoj na svome”, troškovi upisa varirali su od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od površine objekta i lokacije nepokretnosti. Posebno je važno što su od plaćanja naknade oslobođeni primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece. Ova mera ima za cilj da omogući široj populaciji da ostvari pravo na legalizaciju svoje imovine bez dodatnog finansijskog opterećenja.

Program „Svoj na svome” omogućava vlasnicima da evidentiraju objekte i upišu ih u katastar nepokretnosti. Na taj način građani mogu slobodno raspolagati svojom imovinom – kroz kupoprodaju, nasleđivanje, hipoteku i legalno priključenje na komunalnu infrastrukturu. Kao rezultat, očekuje se da će povećana pravna sigurnost doprineti većoj transparentnosti i likvidnosti tržišta nekretnina u Srbiji.

Budžetska sredstva i institucionalna podrška

Vlada Srbije je za rehabilitaciju lokalnih puteva predvidela 11,8 milijardi dinara, a rebalansom budžeta ta cifra je gotovo udvostručena. Ove investicije prate implementaciju programa „Svoj na svome”, jer unapređenje infrastrukture doprinosi trajnom rešavanju pitanja imovinsko-pravnih odnosa. Ministarka Aleksandra Sofronijević istakla je da su dosadašnji rezultati odlični i da se procesi evidentiranja nastavljaju po planu.

Prijave građana i firmi premašile su 2,5 miliona, što pokazuje veliku zainteresovanost za rešavanje imovinsko-pravnih pitanja. S druge strane, procenjeni ukupan broj predmeta (do 3,5 miliona) ukazuje na složenost i dugoročnost procesa. Međutim, ubrzana digitalizacija i institucionalna podrška doprinose efikasnijem rešavanju zahteva. Program „Svoj na svome” postao je ključan za legalizaciju objekata, jačanje tržišta nekretnina i unapređenje privrednog ambijenta u Srbiji.

Ruska naftna kompanija nudi konzervirane pumpe u Deliblatu, Grlištu i Pirotu, dok OFAC produžava rok za prodaju međunarodne imovine

Lukoil Srbija je oglasila prodaju četiri konzervirane benzinske stanice, sa početnim cenama od 4.000 do 135.000 evra. Konzervirane pumpe nalaze se u Deliblatu, Grlištu i dve u Pirotu. Početna cena za stanicu u Deliblatu iznosi 135.000 evra, dok je u Grlištu ponuđena za 4.000 evra. Stanice u Pirotu ponuđene su po početnim cenama od 80.000 i 51.000 evra. Rok za dostavu ponuda je 23. septembar, što daje potencijalnim kupcima ograničeno vreme da procene investicioni potencijal ovih objekata.

Detalji prodaje i tržišni kontekst

Ova prodaja dolazi u trenutku kada Lukoil, ruska naftna kompanija sa značajnim prisustvom u regionu, traži načine za optimizaciju svog portfolija u Srbiji. Konzervirane benzinske stanice predstavljaju objekte koji su privremeno van funkcije, ali i dalje imaju infrastrukturu i mogućnost ponovnog aktiviranja. Početne cene variraju u zavisnosti od lokacije i stanja objekta, što je česta praksa u industriji naftnih derivata. Kao rezultat, investitori mogu prepoznati priliku za ulazak na lokalno tržište ili širenje postojećih operacija.

S druge strane, prodaja ovih stanica dešava se u širem kontekstu međunarodnih regulatornih pritisaka. Američka Kancelarija za kontrolu strane imovine (OFAC) iz Ministarstva finansija Sjedinjenih Američkih Država produžila je 21. avgusta licencu koja omogućava Lukoilu da nastavi pregovore o prodaji međunarodne imovine do 19. septembra. Prethodna dozvola trebalo je da istekne 22. avgusta, što znači da je kompanija dobila dodatno vreme za strateške odluke.

Međunarodne implikacije i uticaj na sektor

Međunarodna imovina Lukoila uključuje rafinerije u Bugarskoj, Rumuniji i Holandiji, kao i oko 2.500 benzinskih stanica u 19 zemalja. Ova prodaja pumpi u Srbiji deo je šireg procesa restrukturiranja i mogućeg povlačenja sa određenih tržišta. Zbog toga, analitičari prate poteze kompanije kao indikator promena u naftnom sektoru regiona.

Uporedo sa tim, tržište naftnih derivata u Srbiji suočava se sa izazovima poput niskih marži i visokih cena sirove nafte, što utiče na profitabilnost manjih i srednjih aktera. Prodaja konzerviranih stanica može signalizirati prilagođavanje poslovne strategije u skladu sa novim tržišnim uslovima. Ipak, fiksirane cene i jasno definisani rokovi ukazuju na transparentan proces, koji može privući i domaće i strane investitore zainteresovane za ulazak ili širenje na srpskom tržištu.

Konačno, ishod prodaje ovih stanica zavisiće od interesa potencijalnih kupaca i daljih regulatornih odluka vezanih za međunarodnu imovinu Lukoila. Očekuje se da će rezultati tendera uticati na strukturu tržišta derivata u Srbiji, naročito ako se pojave novi učesnici ili ako postojeći igrači ojačaju svoju poziciju.

Holandska prestonica planira da do 2031. uvede jednu od najviših turističkih taksi na svetu, uz dodatni rast PDV-a na hotelski smeštaj

Amsterdam će do 2031. godine povećati turističku taksu na 20 odsto, čime će imati jednu od najviših taksi na svetu. Prema dostupnim podacima, turistička taksa u Amsterdamu trenutno iznosi 12,5 odsto, a grad već sada drži lidersku poziciju po visini ove takse u Evropi. Planirano povećanje deo je šire strategije gradske vlasti da smanji broj posetilaca, s obzirom na to da je maksimalan broj turističkih noćenja od 20 miliona već godinama premašen.

Ukupan porez na hotelski smeštaj u Amsterdamu porašće na 41 odsto

Pored povećanja turističke takse, Holandija je ove godine podigla stopu poreza na dodatu vrednost (PDV) za hotelske smeštaje sa 9 na 21 odsto. Kao rezultat, ukupno poresko opterećenje na hotelski smeštaj u glavnom gradu iznosiće čak 41 odsto od 2031. godine. Ovaj iznos obuhvata 21 odsto PDV-a i 20 odsto turističke takse, što je gotovo dvostruko više u odnosu na ukupnih 21,5 odsto iz prethodne godine. Osim toga, ovakav poreski okvir svrstava Amsterdam među najskuplje destinacije kada je reč o boravišnim taksama za turiste širom sveta.

Razlozi povećanja taksi i uticaj na turistički sektor

Gradska administracija naglašava da je cilj smanjenje prevelikog broja turista koji godišnje posećuju Amsterdam. Broj noćenja već duže vreme premašuje željeni maksimum od 20 miliona, što je izazvalo zabrinutost zbog pritiska na infrastrukturu i kvalitet života stanovnika. Uporedo sa tim, povećanje taksi treba da doprinese ravnoteži između turističkog sektora i potreba lokalne zajednice. S druge strane, rast ukupnog poreskog opterećenja može uticati na cenu boravka u gradu i konkurentnost amsterdamske hotelske industrije u odnosu na druge evropske i svetske destinacije. Važno je napomenuti da su sve promene u poreskoj politici direktno potvrđene kroz zvanične izvore, bez prognoza ili dodatnih najava koje bi menjale ekonomski okvir iznet u aktuelnim planovima.