Connect with us

Svet

Rast cena zakupa stanova u SAD usporio na najniži nivo od 2020. godine

Prema podacima istraživačke platforme, tempo povećanja kirija u Sjedinjenim Državama značajno je usporen, a prihodi građana zabeležili su brži rast u odnosu na troškove stanovanja

Published

on

pexels-photo-35877516

Prema podacima istraživačke platforme, tempo povećanja kirija u Sjedinjenim Državama značajno je usporen, a prihodi građana zabeležili su brži rast u odnosu na troškove stanovanja

Tempo rasta zakupa stanova u Sjedinjenim Američkim Državama tokom marta zabeležio je najniži nivo u poslednjih nekoliko godina, pokazuju najnoviji podaci istraživačke platforme za nekretnine. Prosečna mesečna kirija u martu iznosila je 1.910 američkih dolara, što predstavlja rast od 1,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Ovo je najsporiji godišnji rast cena zakupa od decembra 2020. godine, navodi se u analizi.

Stručnjaci ističu da je nakon perioda ubrzanog rasta cena zakupa posle pandemije, usporavanje usledilo kao posledica povećane ponude stanova, stabilizacije potražnje i ograničenja u pogledu pristupačnosti za zakupce. „Rast cena zakupa usporava kako nova ponuda ulazi na tržište, potražnja se stabilizuje, a ograničenja u pristupačnosti smanjuju moć određivanja cena na strani zakupodavaca“, navela je jedna od ekonomistkinja iz organizacije koja je sprovela istraživanje.

Analiza takođe pokazuje da su prihodi građana u martu rasli brže od troškova zakupa, što pojedinim zakupcima omogućava veći finansijski manevarski prostor. Kada je reč o pojedinim vrstama nekretnina, zakup porodičnih kuća porastao je za 2,5 odsto na godišnjem nivou, što je najsporiji rast od početka praćenja ovih podataka 2015. godine. Porodične kuće obuhvataju spojene ili delimično spojene redne kuće, duplekse, četvorospratnice i tzv. townhome-ove. Zakup stanova u višeporodičnim zgradama iznosio je 1.757 dolara u martu, što je rast od 1,3 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

Među najvećim gradovima u SAD, najviše je došlo do spuštanja cena stanova za iznajmljivanje u Ostinu (Teksas), gde su kirije niže za 2,3 odsto u odnosu na mart prethodne godine. Pad cena od 1,6 odsto zabeležen je i u Tampi (Florida) i San Antoniju (Teksas).

I pored usporavanja rasta troškova stanovanja, podaci pokazuju da domaćinstva i dalje izdvajaju značajan deo svojih primanja na zakup. Medijalno domaćinstvo je u martu trošilo 26,5 odsto prihoda na kiriju. Prema istom izvoru, za komforno iznajmljivanje prosečnog stana čija je cena 1.910 dolara, potrebno je godišnje ostvariti prihod od najmanje 76.400 dolara, što je 35 odsto više u odnosu na period pre pandemije.

Od početka 2020. godine, zakup porodičnih kuća porastao je gotovo 45 odsto, dok je cena zakupa višeporodičnih stanova skočila za 28 odsto, pokazuju podaci istraživačke platforme. Ove promene ukazuju na nastavak visokog troška stanovanja za američka domaćinstva, uprkos aktuelnom usporavanju rasta kirija.

Pročitaj još
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Svet

Unutrašnjost 68-dnevnog blokiranja američkog Sekretarijata za unutrašnju bezbednost

Zaposleni u Sekretarijatu za unutrašnju bezbednost opisali institucionalne izazove tokom produženog blokiranja, navodeći uticaj na svakodnevni rad

Published

on

By

Zaposleni u Sekretarijatu za unutrašnju bezbednost opisali institucionalne izazove tokom produženog blokiranja, navodeći uticaj na svakodnevni rad

Tokom proteklih nedelja, američki Sekretarijat za unutrašnju bezbednost (DHS) suočen je sa značajnim izazovima usled delimičnog blokiranja rada savezne vlade, koje traje već 68 dana. Više desetina zaposlenih, uključujući državne službenike, uniformisano osoblje i zaposlene na prvoj liniji, izjavilo je da su osetili institucionalni pritisak uzrokovan ovom situacijom. Prema njihovim navodima, osećaju se zapostavljeno ne samo od strane Kongresa, već i celokupnog političkog sistema koji, po njihovom mišljenju, nema dovoljno razumevanja o tome kako DHS funkcioniše u svakodnevnom životu građana.

Uprava Sekretarijata za unutrašnju bezbednost obuhvata širok spektar zadataka, a produženo blokiranje je dovelo do improvizacija u svakodnevnim aktivnostima koje, prema izjavama zaposlenih, nisu viđene decenijama. U nekim slučajevima, softverske licence i pretplate, uključujući i softver za obradu dokumenata, nisu obnovljene, pa su zaposleni morali da se snalaze koristeći alternativne, često složene metode. U više kancelarija došlo je do nestašice osnovnih kancelarijskih potrepština, kao što su spajalice, papir, toner i mastilo za štampače. Zaposleni navode da su, zbog oskudice, bili prinuđeni da koriste obostrano stare papire za štampanje, kao i da razmenjuju potrepštine među različitim sektorima unutar sekretarijata.

Iako su ove poteškoće naizgled administrativne prirode, zaposleni ističu da takva situacija dodatno smanjuje moral i osećaj funkcionalnosti u instituciji čiji je zadatak da reaguje na pretnje i obezbedi bezbednost građana. Jedan od zaposlenih izjavio je da se uloga DHS-a uglavnom primeti tek kada dođe do problema, a trenutni izazovi doveli su, prema njegovim rečima, do “tačke pucanja” u svakodnevnom funkcionisanju.

Ovakva situacija je posledica šireg političkog neslaganja oko budžetskih pitanja, što je dovelo do delimičnog prekida finansiranja pojedinih saveznih agencija. Zaposleni su istakli da produženo blokiranje ne utiče samo na administrativne procese, već i na njihovu sposobnost da odgovore na zadatke koji su od značaja za nacionalnu bezbednost.

Organizacije koje nadgledaju rad saveznih službi upozorile su da bi dalji nastavak blokiranja mogao dodatno otežati rad DHS-a i drugih agencija, dok sindikati zaposlenih pozivaju na hitno rešenje ovog pitanja. Trenutno nema zvaničnih informacija kada bi blokiranje moglo biti okončano.

Pročitaj još

Svet

Supruga vojnika američke vojske ostaje u pritvoru imigracionih vlasti, potvrđeno od strane advokata

Advokat porodice naveo da su vlasti izmenile odluku, supruga vojnika neće biti puštena iz pritvora, slučaj ide na sud

Published

on

By

Advokat porodice naveo da su vlasti izmenile odluku, supruga vojnika neće biti puštena iz pritvora, slučaj ide na sud

Supruga pripadnika američke vojske, koja je prošle nedelje zadržana od strane imigracionih vlasti nakon zakazanog sastanka u vezi sa imigracionim statusom, neće biti puštena iz federalnog pritvora, saopštili su njeni advokat i članovi porodice 22. aprila 2026. godine. Ova informacija potvrđena je nekoliko sati nakon što je njen suprug, narednik Prve klase Hose Serano, izjavio da joj je prethodno najavljeno puštanje na slobodu.

Prema navodima advokata Metjua Džejmsa Kozika, porodica je obaveštena da je došlo do promene odluke. Supruga vojnika, Dejsi Rivera Ortega, državljanka El Salvadora, privedena je 14. aprila tokom sastanka u okviru postupka za program “Parole in Place”, koji je namenjen zaštiti članova porodica američkih vojnih lica od deportacije.

Kozik je naveo da su tokom srede imali komunikaciju sa Riverom Ortegom, kada joj je rečeno da će biti puštena iz pritvora Imigracione i carinske službe (ICE) u El Pasu do kraja dana. Međutim, prema rečima advokata, ubrzo su ih zvaničnici Ministarstva unutrašnje bezbednosti i ICE obavestili da Rivera Ortega neće biti puštena na teritoriju SAD, već da je planirana njena deportacija u Meksiko. Advokat je najavio pokretanje sudske procedure radi osporavanja odluke o deportaciji.

Narednik Serano, koji ima 27 godina službe u američkoj vojsci, uključujući tri raspoređivanja u Avganistanu, izjavio je da je njegova supruga bila privedena nakon što je više od deset godina živela u Sjedinjenim Državama. On je ranije obavestio međunarodne medije o hapšenju svoje supruge tokom imigracionog procesa.

Iz Ministarstva unutrašnje bezbednosti nije bilo dodatnih zvaničnih komentara u vezi sa slučajem do trenutka objavljivanja ovog izveštaja. Advokat porodice istakao je da će pravni tim nastaviti pravnu borbu u nadležnim sudskim organima.

Program “Parole in Place” je uspostavljen sa ciljem da pruži određene imigracione zaštite supružnicima i roditeljima pripadnika američke vojske. Slučaj Dejsi Rivera Ortege privukao je pažnju zbog specifičnog statusa porodice i aktuelne debate o imigracionim politikama u Sjedinjenim Državama. Dalji razvoj situacije zavisiće od sudske odluke po podnetoj žalbi.

Pročitaj još

Svet

Dva doktoranda Univerziteta Južne Floride nestala u Tampi, potvrđuju nadležni

Policija i šerif okruga Hilsboro istražuju nestanak dvoje studenata, porodice izražavaju zabrinutost zbog izostanka kontakta

Published

on

By

Policija i šerif okruga Hilsboro istražuju nestanak dvoje studenata, porodice izražavaju zabrinutost zbog izostanka kontakta

Dvoje doktoranada Univerziteta Južne Floride, Zamil Limon i Nahida Bristi, nestali su u oblasti Tampa, saopštila je univerzitetska policija. Porodice i prijatelji navode da nisu imali nikakav kontakt sa njima od četvrtka, 16. aprila, a nestanak je prijavljen nekoliko dana kasnije. Prema informacijama Univerziteta Južne Floride, oba studenta, poreklom iz Bangladeša i starosti 27 godina, poslednji put su viđeni na različitim lokacijama u gradu.

Policija Univerziteta Južne Floride ističe da je Zamil Limon viđen oko 9 časova ujutru 16. aprila na svojoj adresi u Tampi, dok je Nahida Bristi poslednji put primećena istog dana, oko 10 časova, na kampusu univerziteta. Šerif okruga Hilsboro potvrdio je da detektivi aktivno rade na slučaju i da su pretrage sprovedene na više lokacija, uključujući oblasti u okruzima Hilsboro i Pinelas.

Zamil Limon je, prema navodima porodice, bio pred završetkom doktorske disertacije iz oblasti primene veštačke inteligencije u zaštiti životne sredine, a prezentacija njegovog rada bila je planirana za ovu sedmicu. Njegov brat, Zubaer Ahmed, izjavio je da je Limon nedavno zamolio porodicu da ga ne kontaktira zbog priprema za prezentaciju, ali da je izostanak bilo kakvih vesti od tada zabrinjavajući. “Veoma nam je neobično kako dvoje ljudi može nestati bez traga”, rekao je Ahmed.

Nahida Bristi je studentkinja doktorskih studija hemijskog inženjerstva i, prema policijskim podacima, poslednji put je viđena na univerzitetskom kampusu. Njeni bližnji navode da je nestanak nesvakidašnji i da ne postoji poznat razlog za prekid komunikacije.

Nadležni organi apeluju na sve koji imaju informacije o kretanju ili trenutnoj lokaciji ovih osoba da se jave policiji. Istraga je u toku, a više informacija biće dostupno nakon što se prikupe dodatni podaci. Porodice i zajednica Univerziteta Južne Floride nastavljaju da izražavaju zabrinutost zbog nestanka Limona i Bristi, a vlasti ističu da rade na razjašnjavanju svih okolnosti slučaja.

Pročitaj još

U Trendu