Prema analizi tržišta, većina domaćinstava bez nekretnine ne može da ispuni uslove za kupovinu početnog doma, pokazuju podaci iz SAD
Studija o pristupačnosti nekretnina objavljena 30. juna 2026. godine ukazuje da manje od četiri od deset domaćinstava u Sjedinjenim Američkim Državama koja nisu vlasnici nekretnine može da priušti kupovinu osnovnog, odnosno “starter” doma. Analizu je sprovela finansijska institucija, koja navodi da prosečna cena takvog doma iznosi oko 200.000 američkih dolara. Kao “starter” domovi definišu se objekti koji se nalaze u donjih 25% vrednosti na tržištu i najčešće zahtevaju dodatna ulaganja ili adaptacije.
Prema rezultatima, oko 38% domaćinstava bez postojeće nekretnine ispunjava finansijske uslove za kupovinu ovakve vrste objekta. Istraživanje ukazuje da je osnovni dom često prva prilika za sticanje vlasništva i izgradnju finansijske stabilnosti kroz akumulaciju kapitala.
Pored toga, analiza ukazuje na porast vrednosti nekretnina u većem delu SAD. U čak 242 grada, prema drugom istraživanju, osnovni domovi dostižu vrednost od najmanje milion dolara, što predstavlja trostruko povećanje broja takvih gradova u odnosu na 2020. godinu.
Da bi potencijalni kupac mogao da priušti tipičan osnovni dom, procenjuje se da je potrebno godišnje primanje nešto više od 62.000 američkih dolara. Međutim, prosečna plata domaćinstava bez nekretnine iznosi oko 55.000 dolara, što predstavlja razliku od oko 13% ili nešto više od 7.000 dolara godišnje.
Prema rečima analitičara finansijskih tržišta, prevazilaženje tog jaza može biti izazovno i često podrazumeva dodatne prihode ili smanjenje drugih troškova. U saopštenju se navodi da je takva situacija specifično izražena u pojedinim saveznim državama, kao što je Kalifornija, gde je prosečni prihod domaćinstava bez nekretnine 72.900 dolara, dok je za kupovinu osnovnog doma potrebno čak 140.676 dolara godišnje, što predstavlja razliku od više od 67.000 dolara.
Zaključak analize sugeriše da veliki broj američkih domaćinstava ostaje izvan tržišta nekretnina zbog visoke razlike između prihoda i cena nekretnina, posebno u najskupljim urbanim sredinama. Ova situacija, prema podacima izveštaja, može imati dugoročne posledice na mogućnost sticanja kapitala i ekonomsku sigurnost stanovništva.
