Vlasnici moraju preusmeriti kondenz i poštovati kućni red, a nove zgrade imaju posebna pravila
Postavljanje spoljne jedinice klima-uređaja na fasadu zgrade uređeno je propisima koji određuju gde i kako je dozvoljeno montirati ovu opremu. Kada je reč o spoljne jedinice klima-uređaja, vlasnici moraju voditi računa o pravilima koja se odnose na kućni red i gradske propise. Pre svega, kondenz koji nastaje tokom rada uređaja ne sme kapljati na prolaznike ili na javne površine.
Prema rečima profesionalnog upravnika Dejana Vujičića, vlasnici su dužni da preusmere kondenz iz spoljne jedinice klima-uređaja u stan ili na terasu. To se može izvesti tako što se voda sakuplja u flaši ili drugoj posudi na terasi. Ukoliko se kondenz ne preusmeri, može doći do problema sa komšijama, pa čak i do intervencije komunalnih inspekcija.
Spoljne jedinice klima-uređaja i reakcija inspekcija
U slučajevima kada molba komšija ne daje rezultate, komunalne inspekcije reaguju i izdaju opomene vlasnicima koji ne poštuju pravila postavljanja. „Sa druge strane zgrade imamo klasičan primer da je čovek, mada nije smeo, stavio novi oluk pa je u taj oluk stavio tu cev vezanu za klimu – ima neku glomaznu klimu koja je stvarala veliku količinu kondenza i onda je to komšiji puno smetalo“, navodi Vujičić. Na taj način, inspekcija nastoji da reši problem bez izricanja kazni, ali ukoliko se problemi nastave, mogu biti preduzete strože mere.
Osim toga, nisu samo spoljne jedinice klima-uređaja predmet regulacije. Pravila se odnose i na druge navike stanara, poput sušenja veša na terasama ili postavljanja saksija na ogradu, naročito na prednjoj strani zgrade. Sve ove aktivnosti treba sprovoditi tako da ne narušavaju izgled zgrade niti smetaju drugim stanarima.
Propisi za nove zgrade i planiranje postavljanja klima uređaja
Prema poslednjim izmenama Zakona o planiranju i izgradnji, nove zgrade projektuju se tako da spoljne jedinice klima-uređaja ne budu postavljene na uličnoj fasadi. Umesto toga, predviđena su posebna mesta, kao što su terase ili tehničke niše, gde ova oprema može biti montirana bez narušavanja izgleda objekta.
Na taj način, zakonodavac pokušava da unapredi estetiku urbanih sredina, ali i da spreči potencijalne konflikte među stanarima. Ipak, kod starijih zgrada i dalje postoje slučajevi gde su jedinice već postavljene na fasadama, pa je važno da vlasnici postupaju u skladu sa važećim pravilima i komšijskim dogovorima.
Konačno, važno je napomenuti da se pravila o spoljne jedinice klima-uređaja primenjuju radi očuvanja bezbednosti, komfora i vizuelnog identiteta zgrada. Poštovanjem propisa, stanari doprinose boljoj atmosferi i kvalitetu života u zajednici.
