Connect with us

Vesti

NASLEDILI STE KUĆU ILI STAN, ALI TO NIJE KRAJ: Ove obaveze mnogi zaborave posle ostavinske rasprave

Objavljeno pre

,

TMView

Pravosnažno rešenje o nasleđivanju jeste ključni dokument, ali naslednici često tek nakon ostavinske rasprave shvate da ih čeka još administracije. Katastar, porezi, struja, voda, grejanje i drugi računi samo su neke od stvari koje treba proveriti.

Nasledili ste stan ili kuću, završena je ostavinska rasprava i dobili ste pravosnažno rešenje o nasleđivanju. Mnogi u tom trenutku smatraju da je posao završen.

Međutim, upravo tada počinje drugi deo posla.

Potrebno je proveriti da li je promena vlasništva evidentirana u katastru, kakva je situacija sa porezima, na koga glase računi za struju i komunalije, postoje li neizmirene obaveze i šta još treba promeniti kako se problemi ne bi pojavili mesecima ili godinama kasnije.

Prvo proverite katastar

Jedna od najvažnijih stvari jeste upis prava svojine u katastar nepokretnosti.

Dobra vest je da naslednici danas u velikom broju slučajeva ne moraju sami da nose pravosnažno ostavinsko rešenje u katastar.

Kada javni beležnik donese pravosnažnu odluku u okviru poverenih ovlašćenja, dužan je da je elektronskim putem dostavi nadležnom organu za katastar.

Ipak, to ne znači da naslednik treba potpuno da zaboravi na postupak.

Nakon određenog vremena korisno je proveriti stanje nepokretnosti i utvrditi da li je novi vlasnik zaista evidentiran. Ako postoji problem sa dokumentacijom, podacima o objektu ili ranijim upisima, postupak može zahtevati dodatne korake.

Sledeće važno pitanje jeste porez.

Poreska obaveza po osnovu nasleđa nastaje danom pravosnažnosti rešenja o nasleđivanju.

Međutim, to ne znači da svaki naslednik mora da plati porez na nasleđe.

Zakonom su predviđena oslobođenja, a obaveza zavisi, između ostalog, od srodstva naslednika sa preminulim.

Zato nije dobro automatski zaključiti ni „moram da platim porez“, ni „sigurno sam oslobođen“.

Ako porez postoji, Poreska uprava ga utvrđuje rešenjem, a rok za plaćanje je 15 dana od dostavljanja poreskog rešenja.

Da li morate sami da podnosite poresku prijavu?

Ovo je jedna od stvari kod kojih su se procedure promenile i zbog koje na internetu može da se pronađe dosta zastarelih saveta.

Ako poreska obaveza nastaje na osnovu isprave koju je sastavio, overio, potvrdio ili doneo javni beležnik, naslednik nije dužan da sam podnosi poresku prijavu za porez na nasleđe.

Javni beležnik dokumentaciju dostavlja nadležnom organu za katastar, odakle se podaci prosleđuju poreskom organu.

Ako, međutim, poreska obaveza nastane na osnovu akta koji nije prošao kroz takvu proceduru kod javnog beležnika, može postojati obaveza da naslednik sam podnese prijavu.

Zato je najvažnije utvrditi kako je konkretan ostavinski postupak završen.

Porez na nasleđe i godišnji porez na imovinu nisu ista stvar.

Kada postanete vlasnik kuće ili stana, potrebno je proveriti i evidenciju za porez na imovinu.

Posebno treba biti oprezan ako je u pitanju objekat koji nije uredno evidentiran u katastru ili postoje neslaganja u podacima.

Činjenica da je ostavinska rasprava završena ne znači da treba ignorisati naredna poreska rešenja ili pretpostaviti da će baš svaki podatak automatski biti usklađen.

Računi mogu još dugo da stižu na ime pokojnika

Ovo je možda i najčešća situacija.

Stan je nasledio sin, ćerka ili supružnik, ali računi za struju, vodu, grejanje i druge usluge i dalje glase na preminulog vlasnika.

Promena u katastru ne znači nužno da će se istog trenutka automatski promeniti korisnik kod svakog komunalnog preduzeća.

Zbog toga treba proveriti račune koji stižu na adresu nasleđene nekretnine i kontaktirati pružaoce usluga kod kojih je potrebno promeniti korisnika.

Procedura zavisi od grada i konkretnog pružaoca usluge.

Na primer, JKP „Infostan tehnologije“ u Beogradu za promenu imena na uplatnici posle promene vlasnika traži molbu za promenu imena i dokaz o promeni vlasništva.

Kao jedan od dokaza prihvata se upravo rešenje o ostavinskoj raspravi.

Infostan navodi i da je korisnik dužan da promene podataka prijavi u roku od osam dana.

Zato pravosnažno ostavinsko rešenje nemojte sklanjati duboko u arhivu odmah po završetku postupka – može vam biti potrebno na više mesta.

Proverite struju, vodu, gas i grejanje

Napravite spisak svih usluga povezanih sa nekretninom.

To mogu biti električna energija, voda, grejanje, gas, odnošenje smeća, objedinjena naplata komunalnih usluga, internet, kablovska televizija i druge usluge.

Kod svakog pružaoca proverite na čije ime glasi ugovor ili korisnički nalog i koja dokumentacija je potrebna za promenu.

Nemojte pretpostaviti da je jedno preduzeće automatski obavestilo sva ostala.

Još jedna stvar može da napravi neprijatno iznenađenje.

Pre nego što jednostavno počnete da plaćate račune koji stižu, proverite trenutno stanje obaveza za nekretninu.

Ako postoje zaostala dugovanja, utvrdite iz kog perioda potiču i po kom osnovu su nastala.

Posebno je važno razlikovati obaveze koje nastaju nakon što ste postali vlasnik od eventualnih ranijih dugovanja ostavioca.

Nasleđivanje dugova je posebno pravno pitanje, a odgovornost naslednika ima zakonske granice, zbog čega kod većih ili spornih iznosa treba proveriti konkretan slučaj, umesto automatski priznati ili platiti svako potraživanje koje stigne na adresu.

Ako ste nasledili stan u stambenoj zgradi, obavestite upravnika stambene zajednice o promeni vlasnika.

To je posebno korisno zbog evidencije vlasnika, kontakta, troškova zgrade i eventualnog obračuna pojedinih zajedničkih usluga prema broju članova domaćinstva.

Ako ćete živeti u stanu, proverite da li je potrebno promeniti i broj prijavljenih članova domaćinstva za usluge kod kojih taj podatak utiče na obračun.

Šta ako je naslednika više?

Situacija postaje složenija kada kuću ili stan nasledi nekoliko osoba.

Ako, na primer, brat i sestra naslede po polovinu stana, oboje postaju suvlasnici u skladu sa naslednim rešenjem.

Tada treba posebno voditi računa o tome ko koristi nekretninu, ko plaća tekuće troškove i kako će se rešavati buduća ulaganja, izdavanje ili eventualna prodaja.

Dogovor koji danas deluje nevažan može postati veliki problem nekoliko godina kasnije, pa je korisno važne odnose među suvlasnicima urediti jasno.

Pravosnažno rešenje o nasleđivanju spada među dokumenta koja treba trajno čuvati.

Može vam ponovo zatrebati prilikom promene korisnika komunalnih usluga, rešavanja pitanja u vezi sa nekretninom, buduće prodaje ili drugih pravnih poslova.

Dobro je napraviti i digitalnu kopiju, ali originalnu dokumentaciju treba sačuvati.

Napravite ovu proveru čim nasledite nekretninu

Posle pravosnažnosti ostavinskog rešenja proverite nekoliko ključnih stvari:

  • da li je promena vlasništva sprovedena u katastru;
  • da li postoji poreska obaveza i da li su podaci poreskog organa tačni;
  • na čije ime glase struja, voda, grejanje i ostale komunalne usluge;
  • da li postoje zaostala dugovanja;
  • da li treba promeniti podatke kod upravnika stambene zajednice;
  • da li postoje aktivni ugovori za internet, kablovsku televiziju ili druge usluge;
  • da li su svi važni originalni dokumenti sačuvani.

Ostavinska rasprava, dakle, jeste najvažniji pravni korak, ali nije nužno i poslednji administrativni posao.

Nekoliko provera odmah nakon nasleđivanja može da spreči da godinama kasnije otkrijete da stan jeste vaš, ali da računi, poreske evidencije ili drugi podaci još uvek pričaju potpuno drugu priču.

Pročitaj još

Svet

Hakeri napali servere u Japanu: Vlada raspravlja o merama za zaštitu građana

Premijerka Sanae Takaiči sazvala je hitan sastanak zbog napadnutih servera i ugroženih ličnih podataka miliona korisnika.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Hakeri napali servere u Japanu: Vlada raspravlja o merama za zaštitu građana – napad u Japanu

Premijerka Sanae Takaiči sazvala je hitan sastanak zbog napadnutih servera i ugroženih ličnih podataka miliona korisnika.

Vlada Japana održala je hitan sastanak povodom napad u Japanu na servere kompanije GMO Internet Group, čime su ugrožene lične informacije miliona ljudi. Premijerka Sanae Takaiči okupila je ključne članove vlade kako bi razmotrili mere za odgovor na ovaj sajber-napad i curenje podataka, što je već dovelo do finansijskih gubitaka.

Kompanija GMO Internet Group zatražila je tokom vikenda od vlade da preduzme aktivne mere sajber-odbrane. Hakeri su napali servere ove kompanije, a posledice su već postale vidljive. Prema saopštenju, napad u Japanu mogao bi imati ozbiljan uticaj na bezbednost korisnika i stabilnost internet infrastrukture.

Detalji hakerskog napada i reakcija vlade

Prema informacijama, napad je potencijalno ugrozio 26.739 servera povezanih sa korisničkim trgovačkim računima u više od 70 brokerskih kuća i drugih kompanija u Japanu i inostranstvu. Prvi izveštaji pokazuju da su pojedini korisnici usluga za trgovanje devizama pretrpeli gubitke veće od milion jena (oko 5.700 evra) zbog neovlašćenih transakcija na njihovim računima.

Kihara, visoki zvaničnik vlade, izjavio je da policija, Ministarstvo odbrane i Japanske snage samoodbrane procenjuju da li treba primeniti mere neutralizacije pristupa. Te mere omogućavaju upad u server napadača kako bi se onesposobila pretnja, ali je istakao da bi komentarisanje konkretnog odgovora moglo otkriti strategiju vlade.

Izvinjenje i apel kompanije GMO Internet Group

Izvršni direktor GMO Internet Group Masatoši Kumagai izvinio se korisnicima zbog propusta u zaštiti podataka. “Sada je trenutak da kroz saradnju javnog i privatnog sektora zaštitimo Japan i internet”, napisao je Kumagai. On je upozorio da bi ignorisanje ovog incidenta moglo dovesti do ugrožavanja šire društvene infrastrukture, pozivajući se na novi Zakon o aktivnoj sajber-odbrani.

Kumagai je naglasio da je internet, prema njegovoj proceni, na ivici kolapsa, i da je ovo prilika da zakon, koji je stupio na snagu 1. oktobra, postane delotvoran u zaštiti imovine građana.

Šta predviđa novi zakon o sajber-bezbednosti?

Japanski parlament usvojio je zakon u maju 2025. godine s ciljem da podigne sajber-bezbednost na nivo zapadnih zemalja. Zakon predviđa mogućnost neutralizacije pristupa, što znači da vlada može sprečiti sajber-napade direktno na njihovom izvoru, čime se pretnje eliminišu pre nego što izazovu veću štetu. Ove mere sada su u fokusu vlade posle napad u Japanu, kako bi se sprečili slični incidenti u budućnosti.

Vlada Japana ističe da će u saradnji sa svim relevantnim institucijama nastaviti da prati situaciju i razvija mere zaštite građana i infrastrukture od sajber-pretnji. Očekuje se da će narednih dana biti donete konkretne odluke o daljim koracima.

Pročitaj još

Region

Teška nesreća u Zagrebu: Vozač poršea usmrtio biciklistu na pešačkom prelazu

Policija istražuje nesreću u kojoj je vozač poršea udario biciklistu u Vatikanskoj ulici. Saobraćaj bio zatvoren više sati.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Teška nesreća u Zagrebu: Vozač poršea usmrtio biciklistu na pešačkom prelazu

Policija istražuje nesreću u kojoj je vozač poršea udario biciklistu u Vatikanskoj ulici. Saobraćaj bio zatvoren više sati.

U teškoj saobraćajnoj nesreći koja se dogodila u Zagrebu, život je izgubio 88-godišnji biciklista. Prema policijskim izvorima, nesreća se desila u nedelju, 25. oktobra, oko 14:25 časova u Vatikanskoj ulici. Za izazivanje nesreće osumnjičen je 78-godišnji vozač poršea, koji je upravljao vozilom brzinom znatno većom od dozvoljene na tom delu puta.

Policija navodi da se vozač kretao brzinom između 70 i 90 kilometara na sat, iako je maksimalna dozvoljena brzina bila 40 km/h. Dolaskom do raskrsnice sa Ulicom svetog Mateje, u blizini stuba javne rasvete, vozač je naleteo na biciklistu koji je prelazio Vatikansku ulicu na biciklu marke Corratec preko obeleženog pešačkog prelaza. Sila udara odbacila je biciklistu i njegov bicikl, a muškarac je preminuo na mestu nesreće od zadobijenih povreda.

Policijski nalazi i detalji nesreće

Osim toga, policijska istraga je utvrdila i određene nepravilnosti u ponašanju bicikliste. Naime, 88-godišnji biciklista se pre nesreće kretao trotoarom na delu puta gde nije postojala biciklistička staza, iako je bio dužan da vozi desnom ivicom kolovoza. Takođe, prelazeći Vatikansku ulicu, nije sišao sa bicikla i gurao ga preko pešačkog prelaza, što je obaveza po važećim propisima. Policija navodi i da biciklista nije obratio pažnju na udaljenost i brzinu vozila koja su mu se približavala.

Zbog obavljanja uviđaja i istrage, saobraćaj u Vatikanskoj ulici bio je zatvoren od 14:40 do 18:15 časova. Vozila su tokom tog perioda bila preusmerena na obilazne rute, a na terenu su se nalazile sve nadležne službe.

Tok istrage i dalje procedure

Telo preminulog bicikliste prevezeno je u Zavod za sudsku medicinu i kriminalistiku u Zagrebu. Protiv 78-godišnjeg vozača poršea policija će podneti krivičnu prijavu državnom tužilaštvu u Velikoj Gorici, zbog sumnje da je izazvao saobraćajnu nesreću prema članu 227. Krivičnog zakona. Nakon završetka potrebnih procedura, osumnjičeni će biti predat pritvorskom nadzorniku.

Kako je saopšteno, istraga o nesreći u Zagrebu i dalje traje, a policija nastavlja sa prikupljanjem svih relevantnih dokaza kako bi se utvrdile sve okolnosti ovog tragičnog događaja. Ovakve nesreće ukazuju na potrebu za poštovanjem saobraćajnih propisa, posebno na mestima gde se ukrštaju pešaci, biciklisti i motorna vozila.

Pročitaj još

Svet

Evropska unija najavljuje ograničenja uvoza iz Kine: Šta bi moglo da se promeni?

Nova pravila o uvozu iz Kine u hemijskom, mašinskom i sektoru nameštaja mogu biti predstavljena 2027. godine.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Evropska unija najavljuje ograničenja uvoza iz Kine: Šta bi moglo da se promeni?

Nova pravila o uvozu iz Kine u hemijskom, mašinskom i sektoru nameštaja mogu biti predstavljena 2027. godine.

Evropska unija planira da od početka 2027. godine uvede nova ograničenja uvoza iz Kine, najviše u oblastima hemijske industrije, nameštaja i mašina. Kako je objavljeno, ova mera bi mogla uključiti uvozne kvote ili dodatne carine, a cilj je da se zaustavi dalji rast trgovinskog deficita Unije sa Kinom, koji je prošle godine dostigao 360 milijardi evra.

Evropska komisija razmatra da predlog novih ograničenja na uvoz iz Kine predstavi već u prvom tromesečju 2027. godine. Za sada nije doneta konačna odluka o tome kako će mere izgledati, ali prema dostupnim informacijama, razmatraju se mehanizmi zaštite koji bi omogućili Uniji da ograniči uvoz iz pojedinih sektora kada dođe do naglog rasta isporuka na evropsko tržište.

Planirane mere i sektori na koje bi mogle da utiču

Prema trenutnim planovima, ograničenja uvoza iz Kine mogla bi biti usmerena na sektore hemijske industrije, proizvodnje nameštaja i mašinske opreme. Evropska komisija, prema anonimnim izvorima, razmatra mogućnost uvođenja količinskih ograničenja ili carinskih kvota. Ovo bi značilo da bi carine važile samo za robu uveženu iznad unapred utvrđenog obima, dok bi deo uvoza ispod te granice bio oslobođen dodatnih nameta.

Ove mere deo su šire strategije Evropske unije usmerene na zaštitu evropskih proizvođača od jeftine kineske robe, ali i na smanjenje trgovinskog deficita. Evropski proizvođači ističu da rast uvoza iz Kine ugrožava domaću proizvodnju i radna mesta, dok otežan pristup evropskih kompanija kineskom tržištu dodatno komplikuje trgovinske odnose između Brisela i Pekinga.

Motivi i dalji koraci Evropske unije

Cilj novih ograničenja uvoza iz Kine je, pre svega, jačanje konkurentnosti evropske industrije i smanjenje zavisnosti od kineskih proizvoda. Evropska komisija planira da tokom konsultacija sa državama članicama i kinom dodatno precizira koji sektori će biti obuhvaćeni i kakav će biti konkretan oblik ograničenja.

Međutim, važno je napomenuti da su svi planovi još u fazi razmatranja, pa se mogu dogoditi promene pre nego što mere stupe na snagu. U međuvremenu, evropska javnost i privrednici prate razvoj situacije, jer bi nova pravila mogla značajno uticati na tokove robe i poslovanje u više sektora privrede.

Na kraju, očekuje se da će Evropska komisija u narednim godinama voditi intenzivne razgovore sa svim relevantnim stranama pre nego što nove mere o ograničenju uvoza iz Kine budu formalno predstavljene i eventualno usvojene.

Pročitaj još

U Trendu