Connect with us

Domaće

Osiguranje zajedničkih prostora pokriva samo 5 odsto zgrada u Srbiji

Premija osiguranja i dalje neprivlačna za većinu, saglasnost potrebna od dve trećine stanara

Objavljeno pre

,

Foto Izvor: Pixabay / rotekirsche20

Premija osiguranja i dalje neprivlačna za većinu, saglasnost potrebna od dve trećine stanara

Osiguravajuće kuće u Srbiji nude polise za zajedničke prostore u stambenim zgradama već deset godina, ali procenjuje se da je svega oko 5% zajedničke imovine u zgradama osigurano, pokazuju podaci iz sektora. Iako su štete od oluja, požara, poplava i kvarova instalacija česte, većina stanara ne vidi zajedničku imovinu kao svoju do trenutka kada nastane šteta, čiji trošak obično premašuje iznos mesečne premije osiguranja.

Prema rečima profesionalnih upravnika, za osiguranje zajedničkih prostora potrebna je odluka dve trećine stanara, što je teško postići jer se svaka šteta ne odnosi jednako na sve vlasnike stanova. Stanari često doživljavaju premiju osiguranja kao dodatni namet, pa radije ulaze u rasprave oko finansiranja popravki nego što se odlučuju za polisu. Fondovi stambenih zajednica su ograničeni i često ne pokrivaju iznenadne troškove kvarova ili drugih šteta.

Prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, u Srbiji nije obavezno osiguranje zajedničkih prostorija, već je ono dobrovoljno. Zakon predviđa da stambena zajednica može zaključiti ugovor o osiguranju od odgovornosti za štete pričinjene trećim licima usled neodržavanja ili nepravilnog održavanja zgrade. U slučaju štete, odgovornost snosi stambena zajednica, a ukoliko ona ne nadoknadi štetu u predviđenom roku, vlasnici posebnih delova zgrade odgovaraju supsidijarno. Ako se ne može utvrditi poreklo štete, odgovornost dele stambena zajednica i vlasnici stanova solidarno.

Iako su najavljene izmene Zakona kojima bi osiguranje od odgovornosti prema trećim licima postalo obavezno, te izmene još nisu usvojene. Predsednik Udruženja profesionalnih upravnika Beograda Bojan Nikolić navodi da je u Srbiji osigurano možda oko 5% zajedničkih prostorija i ističe: „Stanari plaćanje premije osiguranja doživljavaju kao novi namet. Zajednički prostor za njih je ‘nečija’ imovina. Ako bi i deo stanara pristao da plati polisu, teško je postići potrebnu većinu.“

Nikolić navodi primer zgrade gde je zbog strujnog udara pregoreo motor lifta, ali je zahvaljujući polisu osiguranja osiguravajuća kuća pokrila 90% troškova, dok su stanari platili 10%, u skladu sa ugovorom. On dodaje da fondovi stambenih zajednica nisu dovoljni za pokrivanje većih šteta i da je potrebno dodatno izdvajanje novca.

Uslugu osiguranja zajedničkih prostorija od pre nekoliko godina nude i posrednici, kao što je firma Beohost, koja održava 400 zgrada u Beogradu i nudi osiguranje preko DDOR Novi Sad. Vlasnik Beohosta, Uroš Đaković, ističe da su cene prilagođene i da u nekim slučajevima osiguranje može biti besplatno za stambene zajednice koje zaključe ugovor o upravljanju. Trošak polise može biti pokriven prihodima od reklama, antena i drugih uređaja postavljenih na zgradi.

Iako je usluga prisutna na tržištu već deset godina, osiguravajuće kuće i posrednici ističu potrebu za dodatnom edukacijom građana o prednostima ovakve investicije, uz podršku profesionalnih upravnika.

Pročitaj još

Domaće

Narodna banka Srbije beleži pad inflacionih očekivanja banaka na 3,6 odsto u junu

Građani očekuju inflaciju od 10 odsto, privreda zadržala procenu na 5 odsto treći mesec zaredom

Objavljeno pre

,

Objavio:

Građani očekuju inflaciju od 10 odsto, privreda zadržala procenu na 5 odsto treći mesec zaredom

Narodna banka Srbije objavila je da su kratkoročna inflaciona očekivanja finansijskog sektora, prema anketi agencije Ninamedija, pala sa 4 odsto u maju na 3,6 odsto u junu, dok su očekivanja privrednika ostala na 5 odsto treći mesec zaredom. Istovremeno, ankete pokazuju značajan pad očekivanja građana – sa 15 odsto u maju na 10 odsto u junu, što je najniži nivo od juna 2024. godine.

Srednjoročna inflaciona očekivanja finansijskog sektora gotovo su nepromenjena i u junskoj anketi iznose 3,5 odsto za dve godine unapred, odnosno 3 odsto za tri godine unapred. Prema julskoj anketi agencije Blumberg, inflaciona očekivanja banaka za godinu dana unapred ostala su na 4 odsto, isto kao prethodnog meseca.

Kratkoročna i srednjoročna očekivanja privrede, prema podacima Ninamedije, u poslednjih godinu dana kreću se u intervalu od 4 do 5 odsto, a u junskoj anketi su zadržana na 5 odsto. Kod stanovništva, srednjoročna inflaciona očekivanja za dve i tri godine unapred iznose 10 odsto i ostala su nepromenjena u odnosu na prethodni mesec.

Narodna banka Srbije podseća da od maja 2015. godine redovno mesečno objavljuje podatke o inflacionim očekivanjima finansijskog sektora, privrede, sindikata i građana, radi transparentne komunikacije sa javnošću.

Pročitaj još

Domaće

Dubai postavio rekord u trgovini dijamantima, promet 41,7 milijardi dolara u 2025. godini

Obim trgovine dostigao 359,5 miliona karata, rast od 42,5 odsto na godišnjem nivou

Objavljeno pre

,

Objavio:

Obim trgovine dostigao 359,5 miliona karata, rast od 42,5 odsto na godišnjem nivou

Centar za robnu razmenu Dubaija (DMCC) saopštio je da je trgovina dijamantima u Dubaiju u 2025. godini dostigla rekordnih 41,7 milijardi dolara (oko 35,6 milijardi evra), prema podacima carinske uprave Emirata. Time je premašen dosadašnji rekord iz 2011. godine, kada je ukupni promet iznosio 40,9 milijardi dolara. Ukupan promet dijamanata u 2025. porastao je za 16,2 odsto u odnosu na 2024. godinu, dok je fizički obim trgovine dostigao 359,5 miliona karata, što predstavlja rast od 42,5 odsto na godišnjem nivou.

Ovo je prvi put da je Dubai istovremeno premašio rekorde i po vrednosti i po količini trgovine dijamantima. Prirodni dijamanti činili su gotovo celokupnu vrednost prometa, sa 39,9 milijardi dolara (oko 34,1 milijardu evra), odnosno 95,8 odsto ukupne vrednosti. Trgovina obrađenim prirodnim dijamantima porasla je za gotovo 25 odsto i dostigla 18,7 milijardi dolara (oko 16 milijardi evra), a od 2020. godine vrednost ovog segmenta povećana je za čak 246 odsto.

Glavni direktor DMCC-a Ahmed bin Sulajem izjavio je da ovi rezultati potvrđuju uspeh dugoročne strategije razvoja Dubaija kao jednog od vodećih svetskih centara za trgovinu dragim kamenjem. „Od pandemije kovida obim trgovine dijamantima preko Dubaija udvostručen je, dok je vrednost porasla za gotovo 140 odsto, zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi, regulatornoj sigurnosti i finansijskim uslugama koje emirat nudi učesnicima na globalnom tržištu“, naveo je bin Sulajem.

Pored dijamanata, zabeležen je i rekord u trgovini obojenim dragim kamenjem, čija je vrednost dostigla 1,1 milijardu dolara (oko 940 miliona evra), što je 48 odsto više nego prethodne godine. Ovaj rast u Dubaiju izdvaja se u odnosu na globalni trend, gde laboratorijski uzgojeni dijamanti, prodavani po nižim cenama, ozbiljno konkurišu prirodnim dijamantima.

Diamond Standard Index, koji prati investicione dijamante, ove godine je zabeležio najniži nivo u istoriji, sa padom cena od 68 odsto u odnosu na vrhunac iz 2011. godine. Ipak, globalna potražnja za nakitom od prirodnih dijamanata ostala je nepromenjena tokom 2025, nakon tri uzastopne godine pada, prema podacima kompanije De Beers. Nasuprot tome, prodaja laboratorijski uzgojenih dijamanata težine između 1,05 i 1,09 karata porasla je za tri odsto, prema analitičkoj kompaniji Tenoris.

Prema analitičarima, pojedine kategorije prirodnih dijamanata pokazale su otpornost, posebno veliki dijamanti. Prirodni dijamanti težine između 2,5 i 2,74 karata bili su najbrže rastuća kategorija u 2025. godini, sa rastom prodaje od 19 odsto, dok je prodaja dijamanata težine do 1,99 karata uglavnom opadala. Rast interesovanja zabeležen je i kod braon dijamanata, čija je prodaja od pola karata porasla za oko 200 odsto u maju, uz korišćenje marketinških naziva poput „šampanjac“ ili „čokoladni“ dijamanti.

Izduženi oblici dijamanata, poput ovalnih i markiz brušenih, takođe su poskupeli oko 25 odsto tokom nekoliko poslednjih godina, procenjuje analitičar Pol Zimnjski. „Reč je o dijamantima koji se uglavnom prodaju za više od 10.000 dolara, tako da se zaista može govoriti o oporavku u obliku slova K“, izjavio je Zimnjski.

Laboratorijski uzgojeni dijamanti preuzeli su značajni deo tržišta, posebno kod mladih parova koji kupuju vereničko prstenje i burme. Prema istraživanju platforme The Knot, laboratorijski dijamanti činili su 61 odsto svih kupovina vereničkog prstenja prošle godine, što je rast od 239 odsto u odnosu na 2020. godinu.

Pročitaj još

Domaće

Privredna komora Srbije digitalizuje ATA karnete, 5.107 izdatih u 2025. godini

Vrednost robe sa ATA karnetima premašila 6,5 milijardi dinara, od 2028. samo digitalni dokumenti

Objavljeno pre

,

Objavio:

Vrednost robe sa ATA karnetima premašila 6,5 milijardi dinara, od 2028. samo digitalni dokumenti

Privredna komora Srbije i Republički sekretarijat za javne politike najavili su potpunu digitalizaciju izdavanja i upotrebe ATA karneta od 2027. godine, omogućavajući brže i jeftinije poslovanje za kompanije. Prema podacima platforme ATA Carnet Core Međunarodne trgovinske komore, Srbija je realizovala više od 300 digitalnih transakcija za samo mesec dana, prednjačeći među 30 evropskih država sa digitalnim sistemom za privremeni uvoz robe.

Sporazum o saradnji, koji podrazumeva razvoj elektronskog sistema za izdavanje ATA karneta, potpisali su zamenik direktora Republičkog sekretarijata za javne politike Ninoslav Kekić i zamenik predsednika Privredne komore Srbije za međunarodnu saradnju i razvoj Mihailo Vesović. Nova digitalna platforma „e-ATA” povezaće privredu i Komoru sa domaćim i međunarodnim carinskim organima, čime će se dodatno ubrzati prekogranično poslovanje.

Kekić je izjavio: „Potpisanim sporazumom dodatno učvršćujemo višegodišnju saradnju na pojednostavljenju administrativnih postupaka za privredu. Digitalizacija ATA karneta omogućiće kompanijama da postupke obavljaju brže, jednostavnije i uz manje troškove. Naš cilj je da javne usluge budu dostupne elektronski, u svakom trenutku i uz najviše bezbednosne i međunarodne standarde.”

Tokom 2025. godine u Srbiji je izdato 5.107 ATA karneta, dok je vrednost robe privremeno izvezene uz njihovu upotrebu premašila 6,5 milijardi dinara. Sa ovim karnetima realizovano je više od 10.000 putovanja. Prema planu, digitalni ATA karneti biće obavezni za prvu grupu od 30 zemalja od 1. juna 2026. godine, uključujući članice Evropske unije, Švajcarsku, Norvešku i Veliku Britaniju. Tranzicioni period traje do kraja 2027, a od 1. januara 2028. godine predviđa se potpuni prelazak na digitalne karnete i transakcije.

Mihailo Vesović je naglasio: „Digitalna transformacija doneće srpskoj privredi brže i jednostavnije prekogranično poslovanje. Eliminisanjem papirologije ubrzava se izdavanje dokumenata, dok će direktna integracija sa carinom skratiti zadržavanje robe na graničnim terminalima. Za kompanije to znači niže troškove i veću bezbednost, jer elektronski sistem isključuje rizik od gubitka, oštećenja ili falsifikovanja dokumenata.”

Digitalna obrada ATA transakcija u Upravi carina Republike Srbije planirana je najkasnije do kraja prvog kvartala 2027. godine, a puštanje sistema „e-ATA” u rad očekuje se do 15. januara 2027. godine. ATA karnet važi u više od 80 zemalja i omogućava privremeni izvoz i uvoz robe sa rokom važenja do godinu dana. Digitalizacija ATA karneta deo je projekta „Digitalizacija poslovnog okruženja u Srbiji – D4BE“, koji sprovodi Republički sekretarijat za javne politike uz finansijsku podršku Evropske unije.

Pročitaj još

U Trendu