Broj praznih stanova prema podacima iz 2022. godine, Srem beleži više od 3.200 napuštenih objekata

Prema rezultatima Popisa stanovništva iz 2022. godine, u Srbiji je registrovano ukupno 123.584 napuštena stana. Od tog broja, u Vojvodini se nalazi 23.750 praznih nekretnina, dok Srem ima više od 3.200 stanova koji nisu u upotrebi. Ove cifre otvaraju pitanje šta se dešava sa imovinom čiji vlasnici nemaju naslednike ili se naslednici ne pojavljuju na ostavinskoj raspravi.

Prema važećem Zakonu o nasleđivanju, pravo na nasledstvo ima širok krug lica, uključujući potomke, bračne partnere, roditelje, braću, sestre, kao i dalju rodbinu. Sudovi i javni beležnici su u obavezi da po službenoj dužnosti nastoje da pronađu naslednike, čak i ako žive van Srbije.

Tek nakon što se iscrpe sve mogućnosti i utvrdi da nema naslednika, imovina preminulog prelazi u svojinu Republike Srbije. Prethodno, sud objavljuje javni oglas i poziva potencijalne naslednike da se jave u roku od godinu dana. Ukoliko nakon isteka tog roka niko ne zatraži nasledstvo, država postaje zvanični vlasnik nekretnine.

Stručnjaci ističu da napušten stan ne znači nužno da nema vlasnika, već da se često radi o nekretninama sa nerešenim imovinsko-pravnim odnosima, komplikovanim sudskim postupcima ili vlasnicima koji su otišli u inostranstvo. Takođe, deo stanova je u lošem stanju ili se koristi samo povremeno kao investicija.

Problem napuštenih nekretnina posebno je izražen u manjim sredinama i selima, poput onih u Sremskoj oblasti. Pravnici apeluju na građane da na vreme regulišu imovinske odnose kako bi se izbeglo da vredne nekretnine ostanu zaključane i zanemarene.

Na popularnim ostrvima rast cena i do 40 odsto, dok su na severu Grčke povećanja od 5 do 20 odsto

Cene smeštaja u hotelima i restoranima širom Grčke za leto 2026. godine značajno su porasle u odnosu na prošlu sezonu, pri čemu je rast neujednačen u zavisnosti od destinacije, pokazuju aktuelne ekonomske analize. Na najtraženijim ostrvima i luksuznim lokacijama cene su porasle i do 40 odsto, dok su u severnoj Grčkoj i delu Halkidikija povećanja bila znatno manja, između 5 i 20 odsto. Ovakav trend rezultat je rekordnih rezervacija i povećane tražnje zbog sigurnosnih razloga i blizine destinacije turistima iz Evrope.

Prema podacima sa terena, hotelski sektor beleži povećanja cena u proseku za 9 odsto međugodišnje, ali na pojedinim destinacijama rast doseže i do 40 odsto. Tipična cena dvokrevetne sobe u hotelima sa četiri zvezdice tokom jula i avgusta varira od 140 evra na Halkidikiju (Sitonija) i Tasosu, pa sve do 450 ili 550 evra na Santoriniju i Mikonosu. U severnoj Grčkoj i na Halkidikiju rast iznosi od 5 do 20 odsto, na Kritu, Rodosu i Krfu od 10 do 25 odsto, dok su na Santoriniju, Mikonosu i Parosu zabeležena povećanja od 20 do 40 odsto.

U konkurentskom okruženju severne Grčke i Halkidikija, apartmanska ponuda i dalje vrši pritisak na cene, pa hotel sa četiri zvezdice na Halkidikiju tokom špica sezone košta između 120 i 250 evra, u zavisnosti od lokacije i termina. U Kasandri je hotel koji je prošlog avgusta koštao oko 170 evra sada najčešće 190 do 210 evra, dok je u Sitoniji cena sa prošlogodišnjih 140–150 evra porasla na 160–180 evra. Na Tasosu je prosečan rast oko 15 do 20 odsto, pa hoteli koji su 2025. godine bili oko 150 evra sada prelaze 180 evra.

Na Kritu i Rodosu, gde je zabeležen snažan rast ranih rezervacija, cena sobe je sa 160 evra skočila na 190 do 210 evra, dok je na Rodosu sa 170 evra povećana na 200 do 220 evra. Na Kikladskim ostrvima, a posebno na Santoriniju i Mikonosu, ograničena ponuda i velika međunarodna tražnja doveli su do toga da hotel sa četiri zvezdice koji je prošlog leta bio oko 320 evra sada često premašuje 400 evra, a na Mikonosu i do 500–550 evra.

Restorani i taverne širom Grčke takođe su podigli cene, ali u manjoj meri nego smeštaj. U restoranima su cene porasle od 5 do 7 odsto, u supermarketima od 2 do 5 odsto, dok su pića u kafićima i barovima skuplja do 8 odsto. Tipična večera u taverni sa predjelom, glavnim jelom, vinom i desertom sada košta oko 20–30 evra po osobi, dok su riba i morski plodovi u obalnim restoranima često 30–50 evra po osobi. U Atini giros košta oko 3 evra, a kompletna večera u tradicionalnom restoranu 25 evra, dok dnevni trošak za hranu varira od 15 do 120 evra, u zavisnosti od stila putovanja.

Prema zvaničnom indeksu potrošačkih cena (CPI) za hranu i bezalkoholna pića, u aprilu 2026. zabeležen je rast od 4,4 odsto u odnosu na april 2025. Najviše su poskupeli hleb, meso, riba, mlečni proizvodi, voće, povrće, čokolada, slatkiši i kafa, dok je maslinovo ulje pojeftinilo. Voda od 0,5 litara sada košta oko 0,38 evra, litar mleka 1,13 evra, hleb od 0,5 kg oko 1,08 evra, a lokalno pivo od 0,5 litara u prodavnici oko 1,64 evra. U kafićima freddo cappuccino košta 3–4,5 evra, lokalno pivo u baru 4–6 evra, a koktel 8–14 evra.