Connect with us

Domaće

Legalizacija objekata u Srbiji: pomoćne građevine i privremeni objekti izuzeti iz postupka

Objekti sa urednom dokumentacijom, pomoćne građevine i manji ekonomski objekti ne podležu obavezi legalizacije prema važećem zakonu

Objavljeno pre

,

Objekti sa urednom dokumentacijom, pomoćne građevine i manji ekonomski objekti ne podležu obavezi legalizacije prema važećem zakonu

Većina vlasnika nekretnina u Srbiji često se pita da li je potrebno legalizovati svaki objekat u dvorištu ili stambenoj zgradi, ali domaće zakonodavstvo jasno definiše koje kategorije objekata nisu obuhvaćene obavezom ozakonjenja. Objekti koji poseduju kompletnu dokumentaciju od dana polaganja temelja – pravosnažnu građevinsku dozvolu, tehničku kontrolu i upotrebnu dozvolu – smatraju se potpuno legalnim i ne ulaze u postupak legalizacije. Vlasnici ovih objekata nisu u obavezi da plaćaju taksu za legalizaciju niti čekaju rešenje nadležnih organa.

Stručnjaci napominju da je validnost dozvola ključna – građevinska dozvola nije dovoljna ukoliko objekat nije izgrađen u skladu sa projektom ili nema upotrebnu dozvolu. U slučaju neslaganja sa dokumentacijom, objekat može imati nepotpun status, a svaka naknadna izmena, poput prepravke fasade ili dogradnje sprata bez novog odobrenja, može dovesti do potrebe za dodatnom dokumentacijom.

Zakon prepoznaje i pomoćne objekte za koje nije potrebna građevinska dozvola, te samim tim nisu predmet ozakonjenja. U ovu grupu spadaju manji objekti poput drvenih šupa za baštenski alat, pergola ili nadstrešnica za automobil, ali samo ako se ne prelaze propisane dimenzije. Dimenzije i način gradnje su ograničeni, a svaka promena koja objekat približava stambenoj nameni ili većoj površini zahteva proveru kod nadležnih organa. U praksi se dešava da pomoćni prostor, dodavanjem vrata, prozora ili grejanja, preraste u objekat koji mora imati kompletnu dokumentaciju.

Privremeni objekti, kao što su kiosci, montažne tezge, sezonske bašte ispred ugostiteljskih objekata i sajamske konstrukcije, regulišu se posebnim odobrenjima za postavljanje, a ne kroz postupak legalizacije. Odobrenja za ove objekte imaju jasno definisane rokove trajanja, a njihovo zadržavanje izvan tog perioda može dovesti do uklanjanja na zahtev opštinske uprave.

Na poljoprivrednom zemljištu zakon dozvoljava izgradnju manjih ekonomskih objekata poput staklenika, plastenika, amabara, ostava za mehanizaciju ili skloništa za stoku, bez obaveze legalizacije, pod uslovom da ne menjaju namenu zemljišta. Ako se ekonomski objekat pretvori u stambeni prostor bez potrebnog odobrenja, tada postaje predmet postupka ozakonjenja.

Ove zakonske odredbe olakšavaju svakodnevno funkcionisanje vlasnika nekretnina, posebno u segmentu poljoprivrede, dok istovremeno štite urbanistički red i poštovanje propisa na teritoriji Srbije.

Pročitaj još

Domaće

Kineske kompanije investirale 101 milijardu dolara u električna vozila van Kine

Američke kompanije uložile nešto više od 38 milijardi dolara, a kineski izvoz raste 51 odsto na 86 tržišta

Objavljeno pre

,

Objavio:

Američke kompanije uložile nešto više od 38 milijardi dolara, a kineski izvoz raste 51 odsto na 86 tržišta

Kineski proizvođači električnih automobila uložili su od 2019. do 2025. godine gotovo 101 milijardu dolara (oko 10.908 milijardi dinara) u proizvodne kapacitete i projekte vezane za električna vozila i baterije van Kine, pokazuju podaci organizacije Atlas Public Policy. U istom periodu, američke kompanije investirale su nešto više od 38 milijardi dolara (oko 4.104 milijardi dinara), čime su kineski proizvođači preuzeli lidersku poziciju u globalnim investicijama u ovom sektoru.

Do 2021. godine, američki proizvođači automobila prednjačili su u inostranim ulaganjima, ali su kineske kompanije preuzele primat zahvaljujući ubrzanom širenju i većim ulaganjima, navode ekonomski analitičari. Ključni faktor za ovakav trend je zasićenost domaćeg tržišta u Kini, koje je najveće na svetu za električna vozila, ali i izuzetno konkurentno, sa viškom proizvodnih kapaciteta.

Kineske kompanije, među kojima se posebno izdvaja BYD, šire svoje prisustvo kroz fabrike i proizvodne mreže u Evropi, Aziji, Severnoj Africi i Latinskoj Americi. Analitičar Felipe Munjoz navodi da oko 80 odsto električnih vozila prodatih u Latinskoj Americi dolazi iz Kine, dok je kineska prodaja automobila na 86 svetskih tržišta porasla u prvom kvartalu ove godine za 51 odsto u odnosu na isti period prošle godine, sa posebnim rastom u razvijenim ekonomijama kao što su Evropa i Australija.

„Kineske kompanije ulažu četiri do šest puta više van svoje zemlje nego njihovi američki rivali“, ocenio je Armand Mejer iz Rodijum grupe, uz upozorenje da bi takav trend mogao dugoročno da učvrsti zavisnost drugih tržišta od kineske automobilske industrije.

Sve veći broj država uvodi carine i druga ograničenja na uvoz kineskih električnih vozila, što kineske proizvođače podstiče da otvaraju fabrike na tržištima na kojima žele da prodaju automobile. Primer za to je Mađarska, gde kineska fabrika omogućava pristup tržištu Evropske unije bez dodatnih carinskih barijera. Potražnja za pristupačnim kineskim električnim automobilima u inostranstvu takođe podstiče ekspanziju ovih kompanija.

Pročitaj još

Domaće

Evropsko tržište gasa beleži rast od skoro 5 odsto na 51 evro po megavatsatu

Skladišta gasa popunjena 50 odsto, dok je cena znatno viša od predpandemijskog proseka od 15 evra

Objavljeno pre

,

Objavio:

Skladišta gasa popunjena 50 odsto, dok je cena znatno viša od predpandemijskog proseka od 15 evra

Cene prirodnog gasa u Evropi porasle su danas za skoro 5 odsto, dostigavši gotovo 51 evro po megavatsatu (MWh), nakon eskalacije sukoba između Sjedinjenih Američkih Država i Irana. Prema podacima sa amsterdamske berze TTF, u 13.30 časova cena je iznosila 50,830 evra po megavat-satu. Ova vrednost je znatno viša od proseka poslednjih poskriznih godina, koji je bio oko 35 evra, kao i od predpandemijskog perioda kada je iznosila oko 15 evra.

Evropska skladišta gasa trenutno su popunjena tek 50 odsto, dok je prema pravilima Evropske unije obaveza država članica da do oktobra ili decembra dostignu popunjenost od 90 odsto. Iako je priliv gasa značajan, skladištenje raste sporo zbog visoke cene i ograničene ponude na globalnom tržištu, gde dominiraju LNG iz Katara i SAD, umesto tradicionalnih isporuka iz Rusije.

Na tržišnu nestabilnost utiču i geopolitička dešavanja. Američka Centralna komanda saopštila je da su američke snage izvele napade na desetine ciljeva u Iranu, s ciljem zaštite pomorskog saobraćaja kroz Ormuz. Iran je uzvratio napadima na zemlje sa američkim vojnim bazama, među kojima su Kuvajt, Bahrein i Jordan.

Pored vojnih tenzija, dodatnu nesigurnost izazivaju protivrečne informacije o statusu Ormuskog moreuza, ključne rute za tranzit nafte iz Persijskog zaliva. Vašington navodi da je prolaz otvoren, dok Teheran tvrdi da je zatvoren ‘do daljnjeg’, što brodare stavlja u neizvesnu poziciju.

Visoka cena od 50,830 evra po megavat-satu i polovično popunjena skladišta nagoveštavaju izazove za evropsko tržište energije uoči predstojeće jeseni.

Pročitaj još

Domaće

Nemački SGB-SMIT preuzima većinski udeo u Comel Transformatorima, završetak u drugoj polovini 2026.

Transakcija omogućava pristup globalnim tržištima i jača poziciju na evropskom tržištu energetskih transformatora

Objavljeno pre

,

Objavio:

Transakcija omogućava pristup globalnim tržištima i jača poziciju na evropskom tržištu energetskih transformatora

Nemački proizvođač transformatora SGB-SMIT potpisao je ugovor o kupovini većinskog udela u srpskoj kompaniji Comel Transformatori, sa sedištem u Ripnju kod Beograda. Zaključenje ove transakcije očekuje se u drugoj polovini 2026. godine, nakon dobijanja svih neophodnih regulatornih odobrenja, navedeno je u saopštenju SGB-SMIT-a.

Ova akvizicija deo je strategije SGB-SMIT-a za jačanje mreže proizvodnje energetskih transformatora u Evropi. Comel Transformatori proizvode energetske transformatore za elektroprivrede, industrijske korisnike i infrastrukturne projekte širom Evrope, oslanjajući se na tradiciju nekadašnjeg Minel Transformatora.

Partnerstvo će, prema navodima kompanije, spojiti regionalno prisustvo i tehničko znanje Comela sa inženjerskim kapacitetima, globalnim lancem snabdevanja i međunarodnom prodajnom mrežom SGB-SMIT-a. Generalni direktor SGB-SMIT-a Holger Keterer ocenio je da je Comel „odličan strateški partner” i istakao: „Zajednički ćemo ojačati poziciju na evropskom tržištu energetskih transformatora, uz stvaranje novih prilika za kupce, zaposlene i obe kompanije.”

Dosadašnji vlasnici Comela, Zoran Milutinović i Jasmina Stupar Marković, naveli su da će partnerstvo omogućiti kompaniji pristup globalnoj mreži kupaca, inženjerskom znanju i istraživačko-razvojnim kapacitetima, uz zadržavanje njihovog vlasničkog učešća i aktivne uloge u daljem razvoju kompanije. Prema zvaničnom saopštenju, završetak transakcije je uslovljen odobrenjem nadležnih regulatornih tela i predviđen je za drugu polovinu 2026. godine.

Pročitaj još

U Trendu