Connect with us

Domaće

Beogradsko tržište stanova dostiglo 4,8 milijardi evra, promet porastao 17 odsto

U 2025. prodato 17.800 stanova, najtraženiji su stanovi od 2.100 do 3.000 evra po kvadratu

Published

on

Foto Izvor: Pexels / Boris hamer

U 2025. prodato 17.800 stanova, najtraženiji su stanovi od 2.100 do 3.000 evra po kvadratu

Tržište stanova u Beogradu ostalo je stabilno tokom 2025. godine, sa ukupnom vrednošću prometa od 4,8 milijardi evra, što predstavlja rast od 17 odsto u odnosu na 2024. godinu, pokazuje izveštaj konsultantske kompanije Coreside. U toku godine prodato je 17.800 stanova, što je 2,5 odsto više u poređenju sa prethodnom godinom. Gotovo trećina svih kupovina, tačnije 31 odsto, realizovana je putem stambenih kredita, što potvrđuje rast kreditne aktivnosti i nastavak stabilne tražnje na tržištu.

Prema analizi Coreside, segment stanova čija se cena kreće između 2.100 i 3.000 evra po kvadratnom metru činio je 46 odsto ukupnog prometa u 2025. godini, čime je postao dominantna kategorija na beogradskom tržištu. Istovremeno, raste i udeo prodaje stanova sa cenom između 3.100 i 4.000 evra po kvadratu, dok pristupačniji segmenti beleže pad učešća u ukupnoj prodaji, što ukazuje na pomeranje tražnje ka srednjem i višem cenovnom rangu.

Izveštaj navodi da je razvojna aktivnost u novogradnji i dalje koncentrisana u ključnim gradskim zonama, a Novi Beograd ostaje vodeći centar savremene stambene izgradnje. Pored toga, značajan razvojni potencijal pokazuju i opštine Palilula, Čukarica, Voždovac, kao i druge beogradske opštine gde su u toku ili su planirani novi stambeni projekti.

“Beogradski segment stambenih nekretnina ostaje dinamičan, ali i sve selektivniji. Kupci i investitori danas pažljivije analiziraju lokaciju, kvalitet projekta, strukturu stanova i dugoročni potencijal vrednosti. Upravo zato su ovakvi izveštaji važni, jer oni podatke stavljaju u širi kontekst i omogućavaju dublje sagledavanje pravaca razvoja tržišta”, izjavio je Bojan Ljubičić, real estate direktor u kompaniji Marera.

Izveštaj posebno ističe i tržište zakupa, gde premium gradske zone beleže najviše zakupnine, dok srednji segment zakupnina čini osnovu tržišta izdavanja stanova. U razvojnim zonama postoji povoljniji odnos uloženog kapitala i prinosa, uz potencijal za dalji rast vrednosti nekretnina.

“Stabilna tražnja, migracije ka urbanim centrima, rast zarada i veća kreditna aktivnost nastavljaju da podržavaju tržište. Ipak, naredni period će sve više zavisiti od kvaliteta ponude, pravilnog pozicioniranja projekata i sposobnosti investitora da razumeju realne potrebe kupaca”, dodao je Ljubičić.

Coreside najavljuje da će ovakve analize ubuduće redovno objavljivati, kako bi stručna javnost, poslovna zajednica i građani imali pouzdan izvor relevantnih informacija o kretanjima na tržištu stanova i stanogradnje u Beogradu.

Pročitaj još
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Domaće

Republički zavod za statistiku unapređuje pristup podacima kroz digitalna rešenja u okviru trogodišnjeg projekta

Radionica RZS-a, podržana iz IPA 2022 sredstava EU, fokusirana na lakše korišćenje statistike i razvoj populacionog registra do decembra 2025.

Published

on

By

Radionica RZS-a, podržana iz IPA 2022 sredstava EU, fokusirana na lakše korišćenje statistike i razvoj populacionog registra do decembra 2025.

Republički zavod za statistiku (RZS) organizovao je 12. juna 2026. radionicu „Unapređenje planiranja na lokalnom nivou kroz podatke i digitalna rešenja“ u okviru projekta „EU4SORS – Razvoj modernog statističkog sistema“. Jasmina Savić iz RZS-a istakla je da zvanična statistika mora da omogući korisnicima brže i lakše pristupanje podacima, uz korišćenje novih digitalnih alata.

Savić je podsetila da je inicijativa započeta 2018. godine u Ženevi, kada je RZS predstavio novu ulogu statistike koja korisnicima nudi više od pukih tabela i podataka, već i inovativna digitalna rešenja. “Od te godine do danas, sve aktivnosti usmerene su na približavanje potrebama korisnika naših podataka. Statistika mora da se korisnicima približi kroz transparentniji i savremeniji pristup, nudeći digitalne alate koji omogućavaju brže informisanje u realnom vremenu”, navela je Savić.

Prema njenim rečima, za kvalitetno odlučivanje na lokalnom nivou neophodno je osloniti se na tačne, precizne i aktuelne podatke, kao i na merljive indikatore koji omogućavaju praćenje pojava kroz vreme. Savić je naglasila važnost lokalnog upravljanja na osnovu realnih podataka: “Prava rešenja nalaze se tamo gde građani žive i gde se donete odluke najviše osećaju. Kvalitet lokalnog upravljanja zavisi od dobrih podataka.”

Kao primer, Savić je navela opštine istočne Srbije gde je, na osnovu statistike obrazovanja i popisa stanovništva, uočen kontinuirani pad broja dece. “Te opštine su, koristeći dostupne podatke, racionalizovale školsku mrežu i organizovale prevoz dece iz udaljenih sela, čime je unapređen kvalitet nastave”, rekla je Savić.

Projekat „EU4SORS“ sastoji se iz dva dela: jedan deo podrazumeva razvoj sistema podrške donošenju odluka na lokalnom i nacionalnom nivou, uključujući informacione sisteme za tržište rada, dok drugi deo obuhvata statistički populacioni registar. Završetak projekta definisan je na tri godine, a decembar sledeće godine RZS vidi kao početak nove ere, a ne završetak aktivnosti na približavanju statistike korisnicima.

Radionica je okupila predstavnike lokalnih samouprava, regionalnih privrednih komora i institucija uključenih u izradu i korišćenje statističkih podataka za donošenje odluka. Aktivnosti predstavljene tokom radionice obuhvataju rezultate istraživanja o potrebama za podacima u ekonomskoj, društvenoj i oblasti zaštite životne sredine, sprovedenog u decembru 2025. godine.

Poseban akcenat stavljen je na novu ulogu zvanične statistike kao analitičkog servisa, koji pored podataka i indikatora institucijama, organizacijama, akademskoj zajednici i građanima pruža podršku u analizi i interpretaciji podataka. U tom kontekstu predstavljena je radna verzija nove korisničke platforme za interaktivnu vizualizaciju i analitičku interpretaciju podataka.

Pročitaj još

Domaće

AmCham okuplja 260 kompanija koje su investirale 14 milijardi evra u Srbiju

Više od 119.000 ljudi zaposleno, AmChamps program obuhvatio 600 studenata tokom 12 godina

Published

on

By

Više od 119.000 ljudi zaposleno, AmChamps program obuhvatio 600 studenata tokom 12 godina

Američka privredna komora u Srbiji (AmCham) saopštila je da više od 260 američkih, međunarodnih i domaćih kompanija članica do sada investiralo preko 14 milijardi evra u Srbiju, zapošljavajući više od 119.000 ljudi. Na radnom doručku održanom 12. juna 2026. godine, predsednica Upravnog odbora Ana Drašković i prvi potpredsednik Darko Popović istakli su da su vladavina prava, predvidivo poslovno okruženje i razvoj talenata ključni za narednu fazu privrednog razvoja Srbije.

Kroz aktivno zagovaranje i dijalog sa institucijama, AmCham doprinosi unapređenju poslovnog okruženja smanjenjem administrativnih opterećenja i razvojem regulatornog okvira. Organizacija okuplja stručnjake iz kompanija članica u okviru 10 aktivnih odbora, koji rade na kreiranju konkretnih predloga za javne politike usmerene na jačanje konkurentnosti Srbije. Do sada je AmCham učestvovao u unapređenju više od 300 regulatornih akata i njihove primene.

Poseban akcenat na radnom doručku stavljen je na potrebu ubrzanja institucionalnih reformi, unapređenje vladavine prava i efikasno izvršenje ugovornih obaveza, kako bi se obezbedili jednaki uslovi poslovanja za sve učesnike na tržištu. Istaknuto je i da su unapređenje zdravstvene zaštite, zaštite životne sredine i ukupnog kvaliteta života od ključnog značaja za privlačenje i zadržavanje talenata, uz ublažavanje odliva stručnih kadrova.

„Privreda najbolje raste u okruženju koje karakterišu stabilna pravila igre, efikasne institucije i otvoren dijalog između javnog i privatnog sektora. Takvo okruženje podstiče nove investicije, razvoj domaćih kompanija i otvaranje kvalitetnih radnih mesta“, poručeno je tokom događaja.

AmCham već dvanaest godina realizuje program AmChamps, kroz koji je do sada prošlo oko 600 studenata i mladih profesionalaca. Organizacija ulaže u partnerstva sa Matematičkom gimnazijom, univerzitetima i startap zajednicom, s ciljem povezivanja privrede i obrazovanja i jačanja kapaciteta za rad u eri veštačke inteligencije.

Takođe, AmCham podseća na važnost diverzifikacije izvora energije i trgovinskih tokova, uklanjanja regionalnih barijera i jačanja digitalne i saobraćajne infrastrukture, radi smanjenja ranjivosti privrede na globalne ekonomske i geopolitičke poremećaje i unapređenja pristupa Jedinstvenom tržištu Evropske unije.

Ove godine, AmCham obeležava 25 godina postojanja, kao i 250 godina američke nezavisnosti, i nastavlja da pruža snažnu podršku procesu evropskih integracija Srbije. Organizacija je učestvovala u unapređenju zaštite intelektualne svojine, modernizaciji poresko-finansijskog i inspekcijskog okvira, digitalizaciji javne uprave, otvaranju zelene i energetske tranzicije, kao i unapređenju pristupa modernim terapijama za pacijente u Srbiji. U narednom periodu fokus će biti na unapređenju efikasnosti pravosuđa, suzbijanju korupcije, pojednostavljenju deviznog poslovanja i punoj primeni elektronskih dokumenata.

Pročitaj još

Domaće

Cene nafte pale ispod 87 dolara, benzin u Srbiji na 194 dinara

Brent nafta pala više od 4%, prosečna cena 91,4 dolara, dizel u Srbiji sada 220 dinara po litru

Published

on

By

Brent nafta pala više od 4%, prosečna cena 91,4 dolara, dizel u Srbiji sada 220 dinara po litru

Referentna cena brent nafte pala je za više od 4% tokom prethodne nedelje, čime je dostigla vrednost ispod 87 dolara za barel, dok je sedmodnevni prosek iznosio 91,4 dolara. Ovaj pad dolazi nakon što su najave mogućeg primirja između SAD, Izraela i Irana smirile tržišta, a dodatni razlog je rast kamatnih stopa u Evropi i mogućnost daljeg povećanja u SAD, što utiče na potražnju i dostupnost investicionih sredstava.

Na mediteranskom tržištu derivata dizel je ove nedelje imao prosečnu cenu od 1.014 dolara po toni, što predstavlja smanjenje od 49 dolara ili 4,6% u odnosu na prošlu nedelju. Benzin (CIF Med Genova/Lavera) se kretao između 1.005 i 1.015 dolara po toni, beležeći pad od 10 do 15 dolara po toni.

Pad cena nafte i derivata odrazio se i na region. U Crnoj Gori je benzin pojeftinio za jedan cent na 1,64 evra, dok je dizel poskupeo za četiri centa na 1,7 evra. U Makedoniji je benzin sa sniženjem od 3 evrocenta sada 1,4 evra po litru, dok je dizel poskupeo za 2 centa na 1,41 evra. U Hrvatskoj je Vlada snizila akcize i fiksirala marže, pa su do 15. juna i benzin i dizel po 1,61 evro, što je smanjenje od tri centa za benzin i pet centi za dizel.

U Srbiji, na redovnom ažuriranju cena petkom, administrativna cena bezolovnog benzina BMB 95 sada je maksimalno 194 dinara (1,65 evra), dok je standardni evrodizel 220 dinara za litar (1,87 evra). Cena dizela je dva dinara niža nego prethodne sedmice i više nije na rekordnih 225 dinara iz kraja maja.

Vlada Srbije je vratila smanjenje trošarine u vanrednim prilikama sa 25% na 20%, tako da se do 14. juna na litar benzina naplaćuje akciza od 57,6 dinara (ranije 54), a na litar dizela 59,23 dinara (ranije 55,53). Puna akciza određena za ovu godinu iznosi 72 dinara za benzin i 74 dinara za dizel.

Maloprodajne cene goriva u Srbiji formiraju se prema Uredbi o ograničenju cena goriva iz februara 2022, produženoj do 23. juna 2026. Formiranje cena zasniva se na prosečnoj veleprodajnoj ceni na tržištu Srbije, uvećanoj za odobrenu maloprodajnu maržu i PDV, dok se prosek kotacija određuje na osnovu cena na berzi Mediterana (PLATTS CIF Mediteran Genova/Lavera). Domaća rafinerija trenutno ne radi zbog dvomesečnog prekida dotoka nafte. Privredni subjekti su u obavezi da primene nove maloprodajne cene odmah po objavljivanju na zvaničnoj stranici Ministarstva unutrašnje i spoljne trgovine.

Pročitaj još

U Trendu