Connect with us

Domaće

Coreside izveštaj: prodaja 17.800 stanova u Beogradu, tržišna vrednost 4,8 milijardi evra

Rast prodaje stanova za 2,5 odsto, učešće kreditnog finansiranja 31 odsto, dominira segment od 2.100 do 3.000 evra po kvadratu

Objavljeno pre

,

Foto Izvor: Pexels / Boris hamer

Rast prodaje stanova za 2,5 odsto, učešće kreditnog finansiranja 31 odsto, dominira segment od 2.100 do 3.000 evra po kvadratu

Konsultantska kuća za nekretnine Coreside, deo kompanije Marera, objavila je izveštaj o beogradskom tržištu stanova i stanogradnje za 2025. godinu. Prema analizi, tokom 2025. u Beogradu je prodato 17.800 stanova, što je rast od 2,5 odsto u poređenju sa prethodnom godinom. Ukupna vrednost stanova dostigla je 4,8 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 17 odsto u odnosu na 2024. godinu. Kreditno finansiranje učestvovalo je u 31 odsto svih transakcija, potvrđujući rast aktivnosti na tržištu stambenih kredita i stabilnu tražnju.

Izveštaj ukazuje na promene u cenovnoj strukturi – segment stanova po ceni od 2.100 do 3.000 evra po kvadratnom metru sada čini 46 odsto ukupne prodaje u 2025. godini. Udeo stanova u višem cenovnom rangu od 3.100 do 4.000 evra po kvadratu beleži rast u poslednjih pet godina, dok pristupačniji segmenti sve manje učestvuju u prometu.

Razvoj stambene izgradnje ostaje koncentrisan u ključnim gradskim zonama. Novi Beograd zadržava poziciju vodećeg centra savremene stanogradnje, dok Palilula, Čukarica i Voždovac nastavljaju da pokazuju značajan potencijal sa aktivnim ili planiranim projektima. Zakupnine prate cenovnu i razvojnu hijerarhiju grada – premium zone donose najviše rente, dok srednji segment zakupnina ostaje okosnica tržišta izdavanja, a zone u razvoju nude povoljan odnos uloženog kapitala i prinosa uz potencijal rasta vrednosti.

„Beogradski segment stambenih nekretnina ostaje dinamičan, ali i sve selektivniji. Kupci i investitori danas pažljivije analiziraju lokaciju, kvalitet projekta, strukturu stanova i dugoročni potencijal vrednosti. Upravo zato su ovakvi izveštaji važni, jer oni podatke stavljaju u širi kontekst i omogućavaju dublje sagledavanje pravaca razvoja tržišta“, izjavio je Bojan Ljubičić, real estate direktor u kompaniji Marera. On dodaje: „Stabilna tražnja, migracije ka urbanim centrima, rast zarada i veća kreditna aktivnost nastavljaju da podržavaju tržište. Ipak, naredni period će sve više zavisiti od kvaliteta ponude, pravilnog pozicioniranja projekata i sposobnosti investitora da razumeju realne potrebe kupaca.“

Coreside najavljuje nastavak redovnih polugodišnjih i godišnjih izveštaja, sa ciljem da postanu pouzdan izvor informacija za stručnu javnost, poslovne subjekte i građane koji žele da prate tržište stanova i stanogradnje u Beogradu.

Pročitaj još
Komentari

Leave a Reply

Ваша адреса е-поште неће бити објављена. Неопходна поља су означена *

Domaće

Srpski voz Soko završio testove na mađarskoj brzoj pruzi Beograd–Budimpešta

Završene provere signalnih sistema na mađarskoj deonici, trajanje vožnje direktne linije procenjuje se na 3 sata i 11 minuta

Objavljeno pre

,

Objavio:

Srpski voz Soko završio testove na mađarskoj brzoj pruzi Beograd–Budimpešta – testovi na mađarskoj brzoj pruzi

Završene provere signalnih sistema na mađarskoj deonici, trajanje vožnje direktne linije procenjuje se na 3 sata i 11 minuta

Srpski voz Soko uspešno je završio testove na mađarskoj deonici brze pruge Beograd–Budimpešta. Provere su obuhvatile signalne i sigurnosne sisteme ETCS nivoa 2, što je ključni korak za uspostavljanje putničkog saobraćaja između dve prestonice, izjavila je ministarka saobraćaja i infrastrukture Srbije Aleksandra Sofronijević u Skupštini Srbije. Ključna fraza „testovi na mađarskoj brzoj pruzi“ istaknuta je u ovom procesu jer označava završetak značajne faze projekta.

Detalji testiranja i planovi za putnički saobraćaj

Testiranja na mađarskoj strani pruge završena su 24. avgusta. Provere su trajale tri dana – 26, 27. i 28. avgusta – tokom kojih je Soko obavio sve neophodne tehničke zadatke. Prema dogovoru ministara saobraćaja Srbije i Mađarske, nakon testova predstoje simulacije vožnje između Beograda i Budimpešte. Ove simulacije omogućavaju precizno određivanje voznog reda i trajanja granične i carinske kontrole za voz kapaciteta oko 250 putnika.

Broj vozova, stanice i trajanje vožnje

Za sada je planirano osam pari vozova dnevno na ovoj liniji, od čega dva direktna i šest sa stajanjima. Na srpskoj strani voz će se zaustavljati u stanicama Centar-Prokop, Novi Beograd, Novi Sad, Vrbas, Bačka Topola i Subotica, dok su u Mađarskoj predviđene dve stanice pored Budimpešte. Procene stručnjaka sa obe strane ukazuju da će direktni vozovi preći relaciju između Beograda i Budimpešte za tri sata i 11 minuta do tri sata i 23 minuta. Ako voz staje na svim stanicama (Intersiti), putovanje će trajati 15 do 20 minuta duže.

Carinske i granične procedure, najava povećanja polazaka

Ministarka Sofronijević navela je da je na stanici Prokop u Beogradu već uspostavljena carinska i granična kontrola za direktne vozove. Za ostale linije razmatra se da kontrola počne u Subotici i traje do Kelebije, ili da se sprovede samo u Kelebiji, što bi dodatno optimizovalo vreme putovanja. U međuvremenu, srpska i mađarska železnička preduzeća pregovaraju o povećanju broja dnevnih polazaka na relaciji Subotica–Segedin sa šest na deset, što bi moglo biti ostvareno do 14. decembra, kada počinje zimski red vožnje. Ovaj napredak na projektu brze pruge doprinosi jačanju ekonomske i saobraćajne povezanosti Srbije i Mađarske, kao i širem regionu.

Pročitaj još

Domaće

Srpski gejming sektor nastupa na Gamescom-u sa 12 kompanija u Kelnu

Dvanaest domaćih firmi iz gejming industrije nastupa u Kelnu uz podršku Privredne komore Srbije, pokrivajući razvoj, marketing i lokalizaciju video-igara

Objavljeno pre

,

Objavio:

Srpski gejming sektor nastupa na Gamescom-u sa 12 kompanija u Kelnu

Dvanaest domaćih firmi iz gejming industrije nastupa u Kelnu uz podršku Privredne komore Srbije, pokrivajući razvoj, marketing i lokalizaciju video-igara

Srpski gejming sektor ove godine beleži najbrojniji nastup do sada na Gamescom-u u Kelnu, sa ukupno 12 kompanija koje predstavljaju različite segmente industrije video-igara. Zajednički nastup domaćih firmi od 26. do 29. avgusta realizuje se uz podršku Privredne komore Srbije, koja kontinuirano podržava ovu inicijativu od samog početka. Na biznis zoni sajma, delegacija iz Srbije ima priliku da uspostavi nove poslovne kontakte i učvrsti poziciju na međunarodnoj sceni.

Srpski gejming sektor na Gamescom-u: raznolikost usluga i internacionalizacija

Sastav srpske delegacije obuhvata kompanije koje se bave razvojem video-igara za PC, mobilne i VR platforme, kao i co-developmentom i outsourcingom za inostrane partnere. Takođe, zastupljeni su studiji specijalizovani za produkciju 2D i 3D umetničkog sadržaja, sinematika i drugih vizuelnih rešenja. Važan segment čine firme koje nude usluge lokalizacije, testiranja, voice-over produkcije, narativnog dizajna, kao i video i audio postprodukcije. Mnoge od njih razvijaju kompletna gejming rešenja, kako za sopstvene, tako i za klijentske projekte.

Marketing i globalno pozicioniranje srpskih kompanija

Osim razvoja i produkcije, deo srpske ponude na Gamescom-u čine i platforme i servisi za marketing i povezivanje studija sa međunarodnim kreatorima sadržaja i publikom. Na taj način, delegacija pokriva čitav spektar znanja i usluga – od kreativnog i tehničkog razvoja video-igara do njihove produkcije, promocije i podrške plasmanu na globalno tržište. To pokazuje da srpski gejming sektor postaje sve konkurentniji i integrisaniji na svetskom nivou.

Promocija DevGAMM For the Win! i značaj za domaću scenu

Posebno će biti promovisana konferencija DevGAMM For the Win!, najvažniji međunarodni događaj posvećen razvoju video-igara koji se ove godine održava u Srbiji, 29. i 30. septembra. Ovaj događaj dodatno osnažuje poziciju Srbije kao rastućeg centra regionalne i evropske gejming industrije. Kao rezultat nastupa na Gamescom-u i priprema za DevGAMM, domaće kompanije dobijaju priliku da prošire saradnju, razmene znanja i unaprede prisustvo na međunarodnom tržištu.

Finansijski efekti i perspektiva srpskog gejming sektora

Prema dostupnim podacima, gejming industrija u Srbiji ostvarila je prihod veći od 222 miliona evra u prethodnom periodu. Iako sektor stagnira po broju kompanija, prihodi i dalje beleže rast. Uporedo sa tim, podrška Asocijacije industrije video-igara Srbije i Privredne komore Srbije doprinosi internacionalizaciji domaće scene. Ovogodišnji nastup na Gamescom-u potvrđuje trend jačanja konkurentnosti i integracije srpskog gejming sektora u globalne tokove.

Pročitaj još

Domaće

Korejske kompanije povećavaju interesovanje za ulaganja u Srbiji kroz tehnološke projekte

Kompanija SYChem razmatra ulaganja i transfer tehnologije, dok Srbija najavljuje izgradnju 20 postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda do 2030.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Korejske kompanije povećavaju interesovanje za ulaganja u Srbiji kroz tehnološke projekte – korejske kompanije ulaganja u Srbiji

Kompanija SYChem razmatra ulaganja i transfer tehnologije, dok Srbija najavljuje izgradnju 20 postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda do 2030.

Korejske kompanije povećavaju interesovanje za ulaganja u Srbiji, posebno u oblasti hemijske industrije i transfera tehnologije. Predsednik Privredne komore Srbije Marko Čadež održao je sastanak sa delegacijom kompanije SYChem, koja je specijalizovana za proizvodnju hemijskih proizvoda, uključujući polimerne flokulanate za tretman otpadnih voda. Na sastanku je istaknuto da korejske kompanije razmatraju ulaganja u Srbiji, kao i mogućnosti za zajedničke projekte i transfer naprednih tehnologija iz oblasti tretmana voda i industrijskih procesa.

Investicioni potencijal Srbije i korejsko interesovanje

Pre svega, predsednik PKS Marko Čadež upoznao je korejsku delegaciju sa investicionim potencijalima Srbije. Srbija nudi pristup brojnim tržištima zahvaljujući sporazumima o slobodnoj trgovini sa zemljama Evrope i Evroazije. Osim toga, institucionalna podrška investitorima uključuje programe podsticaja koje nude Vlada Srbije i PKS. Zbog toga je Srbija postala atraktivna destinacija za strane investitore iz Azije. Korejske kompanije, kao rezultat, sagledavaju širu sliku i traže partnere za joint venture projekte, posebno u ekološkim i tehnološkim sektorima.

Planovi za izgradnju postrojenja i izjave rukovodstva

Ministarstvo zaštite životne sredine najavljuje izgradnju 20 novih postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda do 2030. godine. Ovi projekti otvaraju dodatne mogućnosti za ulaganja i tehnološku saradnju sa korejskim partnerima. S druge strane, delegacija kompanije SYChem je izrazila spremnost za definisanje novih modela saradnje. Generalni direktor SYChem-a De Kap Bjun izjavio je da poseta Srbiji ima za cilj otvaranje konkretnih mogućnosti za buduće projekte. „Poseta Srbiji trebalo bi da doprinese definisanju novih oblika saradnje i otvaranju konkretnih mogućnosti za buduće projekte”, naveo je Bjun.

Dugoročne implikacije za srpsku industriju i tržište

Jačanje saradnje sa korejskim kompanijama može doprineti unapređenju industrijske infrastrukture Srbije, posebno u oblasti zaštite životne sredine. Kao rezultat, očekuje se brži transfer tehnologije i veće prisustvo inovativnih rešenja u tretmanu industrijskih otpadnih voda. U međuvremenu, institucionalna podrška i investicioni podsticaji ostaju ključni faktori za privlačenje stranih investitora. Ovako pozicionirana, Srbija učvršćuje svoju ulogu regionalnog centra za tehnološke i ekološke projekte u saradnji sa azijskim partnerima.

Pročitaj još

U Trendu