Connect with us

Svet

Rast cena zakupa stanova u SAD usporio na najniži nivo od 2020. godine

Prema podacima istraživačke platforme, tempo povećanja kirija u Sjedinjenim Državama značajno je usporen, a prihodi građana zabeležili su brži rast u odnosu na troškove stanovanja

Objavljeno pre

,

Foto Izvor: Pexels / Juan pablo daniel

Prema podacima istraživačke platforme, tempo povećanja kirija u Sjedinjenim Državama značajno je usporen, a prihodi građana zabeležili su brži rast u odnosu na troškove stanovanja

Tempo rasta zakupa stanova u Sjedinjenim Američkim Državama tokom marta zabeležio je najniži nivo u poslednjih nekoliko godina, pokazuju najnoviji podaci istraživačke platforme za nekretnine. Prosečna mesečna kirija u martu iznosila je 1.910 američkih dolara, što predstavlja rast od 1,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Ovo je najsporiji godišnji rast cena zakupa od decembra 2020. godine, navodi se u analizi.

Stručnjaci ističu da je nakon perioda ubrzanog rasta cena zakupa posle pandemije, usporavanje usledilo kao posledica povećane ponude stanova, stabilizacije potražnje i ograničenja u pogledu pristupačnosti za zakupce. „Rast cena zakupa usporava kako nova ponuda ulazi na tržište, potražnja se stabilizuje, a ograničenja u pristupačnosti smanjuju moć određivanja cena na strani zakupodavaca“, navela je jedna od ekonomistkinja iz organizacije koja je sprovela istraživanje.

Analiza takođe pokazuje da su prihodi građana u martu rasli brže od troškova zakupa, što pojedinim zakupcima omogućava veći finansijski manevarski prostor. Kada je reč o pojedinim vrstama nekretnina, zakup porodičnih kuća porastao je za 2,5 odsto na godišnjem nivou, što je najsporiji rast od početka praćenja ovih podataka 2015. godine. Porodične kuće obuhvataju spojene ili delimično spojene redne kuće, duplekse, četvorospratnice i tzv. townhome-ove. Zakup stanova u višeporodičnim zgradama iznosio je 1.757 dolara u martu, što je rast od 1,3 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

Među najvećim gradovima u SAD, najviše je došlo do spuštanja cena stanova za iznajmljivanje u Ostinu (Teksas), gde su kirije niže za 2,3 odsto u odnosu na mart prethodne godine. Pad cena od 1,6 odsto zabeležen je i u Tampi (Florida) i San Antoniju (Teksas).

I pored usporavanja rasta troškova stanovanja, podaci pokazuju da domaćinstva i dalje izdvajaju značajan deo svojih primanja na zakup. Medijalno domaćinstvo je u martu trošilo 26,5 odsto prihoda na kiriju. Prema istom izvoru, za komforno iznajmljivanje prosečnog stana čija je cena 1.910 dolara, potrebno je godišnje ostvariti prihod od najmanje 76.400 dolara, što je 35 odsto više u odnosu na period pre pandemije.

Od početka 2020. godine, zakup porodičnih kuća porastao je gotovo 45 odsto, dok je cena zakupa višeporodičnih stanova skočila za 28 odsto, pokazuju podaci istraživačke platforme. Ove promene ukazuju na nastavak visokog troška stanovanja za američka domaćinstva, uprkos aktuelnom usporavanju rasta kirija.

Pročitaj još
Komentari

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Svet

Škola Adam J. Lewis nastavlja obrazovni put u znak sećanja na 9/11

Inspirisan tragičnim događajem, ovaj obrazovni centar menja budućnost stotina dece

Objavljeno pre

,

Objavio:

Škola Adam J. Lewis nastavlja obrazovni put u znak sećanja na 9/11 – Adam J. Lewis Academy

Inspirisan tragičnim događajem, ovaj obrazovni centar menja budućnost stotina dece

Legat koji oblikuje budućnost

Svake septembarske nedelje, dok zvona škole zvone po prvi put, Patty Lewis, supruga pokojnog Adama Lewisa koji je stradao u napadima na Svetski trgovinski centar 2001. godine, pušta svoju omiljenu muziku iz 80-ih i dočekuje učenike u Akademiji Adam J. Lewis. Ova škola ne samo da nosi ime njenog muža već i nastavlja njegovu viziju o obrazovanju kao ključu za ravnopravnost.

Obrazovanje kao temelj uspeha

Adam Lewis, rođen i odrastao u Bronksu, bio je stipendista prestižne Dalton škole zahvaljujući svojim atletskim sposobnostima. Kasnije je upisao Hamilton koledž, gde je upoznao Patty i započeo svoju karijeru u finansijskoj firmi Keefe, Bruyette & Woods u Kuli bliznakinji. Njegova vera u obrazovanje kao osnovu za uspešan život bila je nepokolebljiva.

Od ideje do realizacije

Patty Lewis, nakon decenije od terorističkog napada, vratila se u svet obrazovanja radeći na prijemima u privatnoj školi u Vestportu, Konektikat. Uvidela je da mnoga deca iz siromašnijih zajednica nemaju osnovne veštine potrebne za uspeh, što ju je inspirisalo da razvije program ranog obrazovanja. Uz podršku prijateljice i bivše učiteljice Julie Mombello, 2011. godine osnovala je Predškolsku ustanovu Adam J. Lewis.

Pročitaj još

Svet

Kongresmen Bresnahan promoviše ograničenja za data centre dok ulaže u industriju

Iako zagovara veću kontrolu nad izgradnjom data centara, Bresnahan zadržava investicije koje mogu koristiti od rasta industrije.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Kongresmen Bresnahan promoviše ograničenja za data centre dok ulaže u industriju – Bresnahan data centri

Iako zagovara veću kontrolu nad izgradnjom data centara, Bresnahan zadržava investicije koje mogu koristiti od rasta industrije.

Kongresmen Rob Bresnahan iz Pensilvanije, koji je ranije podržavao razvoj data centara kao ekonomski pokretač regije, sada vodi kampanju koja promoviše zakon o davanju većih ovlašćenja lokalnim zajednicama u odlučivanju o izgradnji ovih objekata. Ova inicijativa dolazi u trenutku kada Bresnahan i dalje ima značajne investicije u kompanijama koje bi mogle profitirati od ekspanzije data centara.

Protivrečnosti u kampanji

Prema nedavnoj televizijskoj reklami, Bresnahanova kampanja se fokusira na ‘volju naroda’ i ekonomske benefite koji bi mogli proisteći iz veće lokalne kontrole nad razvojem data centara. Međutim, njegove prethodne izjave i finansijski interesi sugerišu drugačiji pristup.

U dokumentima koje je podneo prošlog avgusta, evidentirano je da Bresnahan poseduje akcije u četiri kompanije direktno povezane sa industrijom data centara, uključujući Equinix i Digital Realty Trust. Ove kompanije upravljaju velikim data centrima širom zemlje.

Reakcije i implikacije

Iako kampanja tvrdi da podrška lokalnoj kontroli ne znači protivljenje investicijama, analitičari sugerišu da bi Bresnahanove investicije mogle biti motivisane željom za profitom na štetu zajednice. Ovo stavlja njegovu političku agendu pod dodatnu lupu javnosti i birača uoči nadolazećih izbora.

Pročitaj još

Svet

Bivši istraživač Anthropic-a upozorava: AI može postati dovoljno pametan da nas ubije

Jacob Coxon izneo zabrinutost da bi napredna AI tehnologija mogla preuzeti kontrolu nad fizičkim svetom bez ljudske intervencije.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Bivši istraživač Anthropic-a upozorava: AI može postati dovoljno pametan da nas ubije – opasnosti veštačke inteligencije

Jacob Coxon izneo zabrinutost da bi napredna AI tehnologija mogla preuzeti kontrolu nad fizičkim svetom bez ljudske intervencije.

Jacob Coxon i potencijalne opasnosti od AI

Jacob Coxon, bivši istraživač kompanije Anthropic, upozorio je na potencijalne opasnosti koje veštačka inteligencija (AI) može predstavljati za čovečanstvo. Prema njegovim rečima, AI tehnologija, iako trenutno sigurna za upotrebu, može postati dovoljno napredna da predstavlja realnu pretnju. Coxon je ove stavove izneo nakon što je javno dao ostavku u Anthropic-u, optužujući kompaniju i njenog rivala, proizvođača ChatGPT-a OpenAI, da kockaju sa ljudskim životima razvijajući sve naprednije modele AI.

Primene AI i potencijalne zloupotrebe

Coxon je istakao kako se AI već koristi u različitim segmentima svakodnevnog života, od kućnih uređaja do industrijskih sistema. Međutim, upozorio je na mogućnost da AI preuzme kontrolu nad ovim sistemima bez ljudske intervencije. Pored toga, naglasio je rizik od zloupotrebe AI u razvoju biološkog oružja, što bi moglo imati katastrofalne posledice.

Odgovor kompanije Anthropic

U odgovoru na Coxonove izjave, predstavnik Anthropic-a izjavio je da kompanija transparentno priznaje kako AI donosi velike koristi ali i nosi neviđene rizike. Kompanija je ove nedelje blokirala naučnike koji su koristili njihove modele Claude u svrhe koje bi mogle podržati razvoj biološkog oružja. Ova informacija deo je obimnog izveštaja koji takođe obuhvata druge štetne aktivnosti uključujući nadzor, prevare i razvoj konvencionalnog oružja.

Pročitaj još

U Trendu