Državno preduzeće JAT apartmani procenjeno na 5,2 miliona evra, drugi krug prodaje mogao bi spustiti cenu za 50 odsto

JAT apartmani na Kopaoniku ostali su bez kupaca nakon prvog kruga prodaje, iako je početna cena iznosila 5,1 milion evra. Niko od potencijalnih investitora nije do 12. avgusta predao validnu ponudu, što dovodi u pitanje trenutnu tržišnu vrednost ovog državnog preduzeća. Prema proceni, imovina preduzeća JAT apartmani, koja uključuje apartmanski objekat na Kopaoniku i pravo korišćenja tri parcele ukupne površine 5.189 kvadratnih metara, vredna je 5,2 miliona evra.

Finansijski detalji i tržišni kontekst

Objekat apartmana na Kopaoniku prostire se na 1.884 kvadratna metra i nalazi se na svega 80 metara od žičara Pančićev vrh i Malo jezero. Pored toga, parcele koje su u zoni nacionalnog parka dodatno povećavaju atraktivnost imovine. Međutim, izostanak zainteresovanih kupaca u prvom krugu signalizira da tržište nekretnina na Kopaoniku možda traži niže cene ili povoljnije uslove privatizacije. Početna cena od 5,1 milion evra postavljena je prilikom raspisivanja ponude 22. jula, dok je otvaranje ponuda planirano za 14. avgust.

Privatizacija JAT apartmana na Kopaoniku u drugom krugu

Ukoliko se raspiše drugi krug prodaje, Zakon o privatizaciji omogućava smanjenje početne cene na najmanje jednu trećinu procenjene vrednosti kapitala, što bi za JAT apartmane iznosilo oko 1,72 miliona evra. U praksi, cena se često spušta za 50 odsto u drugom krugu, što bi značilo oko 2,58 miliona evra. Ako ni tada ne bude zainteresovanih, cena može pasti za još 20 odsto, što dodatno olakšava potencijalnu kupovinu.

Uticaj na turistički sektor i buduće korake

Ova situacija sa JAT apartmanima na Kopaoniku otvara pitanje investicionog potencijala planinskog turizma u Srbiji. S obzirom na lokaciju objekta i mogućnost ostvarivanja značajne zarade kroz turističke usluge, očekuje se da bi niža cena u narednim krugovima mogla privući više interesenata. U međuvremenu, Ministarstvo privrede se još nije zvanično oglasilo o daljim koracima u procesu privatizacije. Kao rezultat, pažnja tržišta usmerena je na to da li će naredni krug prodaje doneti realniju tržišnu vrednost za JAT apartmane na Kopaoniku.

Državni operator širi medijski portfelj preuzimanjem River Media, vlasnika UNA TV, sa neto profitom od 2,6 miliona evra

Telekom Srbija planira preuzimanje UNA Televizije kroz sticanje potpunog vlasništva nad kompanijom River Media. Ova akvizicija omogućava ulazak na tržište sa oko 12 miliona evra operativnog prihoda i 2,6 miliona evra neto dobiti u prethodnoj godini. Informacija o preuzimanju UNA Televizije objavljena je nakon što je Antimonopolska komisija Severne Makedonije primila zahtev za koncentraciju, što dodatno potvrđuje značaj širenja poslovanja Telekom Srbija u regionu.

River Media je kompanija koja je 2021. godine bila registrovana kao UNA World, a sada posluje pod novim imenom. Vlasništvo nad River Mediom u junu 2024. godine preuzeli su Srđan Praštalo i Aleksandar Radoš, svaki sa po 50 odsto udela. Ranije je UNA World Network iz Banjaluke bila vlasnik. Važno je napomenuti da je kompanija UNA World povezivana sa Igorom Dodikom, sinom Milorada Dodika, što je 2024. rezultiralo američkim sankcijama prema imovini povezanoj sa porodicom Dodik.

Finansijski rezultati i regulatorni okvir

Prema finansijskom izveštaju, River Media je prošle godine ostvarila operativni prihod od 12 miliona evra i neto dobit od 2,6 miliona evra. Ovi podaci čine UNA Televiziju atraktivnom metom za preuzimanje. Dozvola makedonske antimonopolske komisije je neophodna jer Telekom Srbija preko Mtel doel i Mtel mobile Skopje već posluje u Severnoj Makedoniji. Osim toga, kompanija je vlasnik Total TV-a na toj teritoriji, što dodatno komplikuje regulatorne zahteve za koncentraciju na tržištu.

Dana 25. juna 2024. godine, UNA TV je objavila da prestaje sa radom u Bosni i Hercegovini, Hrvatskoj, Crnoj Gori i Severnoj Makedoniji. Međutim, UNA TV u Srbiji nastavila je sa emitovanjem zahvaljujući ranijem prenosu vlasništva iz Banjaluke na dva člana uprave. Ova tranzicija omogućila je kontinuitet programa na srpskom tržištu, dok su ostale kompanije UNA World Network zatvorene.

Širi kontekst i posledice akvizicije

Ova transakcija deo je šire strategije Telekom Srbija za širenje u medijskom sektoru Srbije i regiona. Krajem 2025. godine, kompanija je takođe preuzela Mondo INC, vlasnika dnevnog lista Kurir, istoimenog portala i televizije. Kao rezultat, ova najnovija akvizicija dodatno jača poziciju Telekom Srbija na tržištu elektronskih medija i sadržaja.

S druge strane, izlazak UNA TV sa tržišta regiona pokazuje izazove sa kojima se suočavaju medijske kompanije pogođene regulatornim promenama i međunarodnim sankcijama. Prelazak vlasništva i fokusiranje na srpsko tržište može doprineti stabilizaciji poslovanja i konsolidaciji prihoda kompanije.

Za kraj, preuzimanje UNA Televizije donosi Telekom Srbija dodatne prihode, ali i obaveze u pogledu regulatorne usklađenosti na regionalnom tržištu. Očekuje se da će, uz dalji razvoj portfelja, kompanija nastaviti sa strategijom širenja u oblasti medijskih sadržaja.

Kupovinom propale avio-kompanije, poznati investitor proširuje portfelj u Srbiji, bez dozvole za letenje

Branislav Grujić, poznati srpski biznismen, preuzeo je nekadašnju avio-kompaniju Air Pink za najmanje 14,6 miliona evra. Ova akvizicija uključuje četiri aviona cesna 560XL, kao i dodatnu opremu, ali bez važeće dozvole za letenje. Transakcija je realizovana početkom avgusta 2026. godine, a kompanija je kupljena preko firme PF Aviation, koja posluje u okviru portfolija Grujićevih 26 preduzeća u Srbiji.

Detalji kupovine i struktura imovine

Prema podacima Agencije za licenciranje stečajnih upravnika, vrednost kompanije Imperial jet, koja je nasledila Air Pink, procenjena je na 1,7 milijardi dinara (14,6 miliona evra). Ova suma obuhvata četiri aviona tipa cesna 560XL, jedno putničko vozilo ford galaksi titanijum 2.2 TDCI, putnički autobus mercedes benz sprinter 516 CDI, tri traktora, specijalizovane mašine, alate i rezervne delove. Međutim, dozvola za letenje nije prenešena na novog vlasnika, jer je Air Pink izgubio operativnu licencu početkom 2024. godine. Kao rezultat, avioni su ostali prizemljeni nakon međunarodnog skandala koji je doveo do brisanja sa liste ovlašćenih operatera Direktorata civilnog vazduhoplovstva.

Širi kontekst akvizicije i uticaj na sektor avijacije

Imperial jet je prethodnih godina bio suočen sa finansijskim problemima i bio je na ivici gašenja. Kupovina kompanije iz stečaja od strane Branislava Grujića predstavlja značajnu investiciju u srpski avio-sektor. PF Aviation, preko koje je realizovana kupovina, nalazi se u vlasništvu kompanije Merlako Holding Ltd sa Kipra, čiji je jedini vlasnik Grujić. Ova akvizicija proširuje poslovne aktivnosti Grujića, koji je kroz partnerstva sa državom već sagradio stambene i poslovne komplekse poput West 65 i objekata na Prokopu, kao i u izgradnji zgrade Bel Mondo.

Imovina bez operativne dozvole i perspektive

U kupoprodajnu cenu ušli su i drugi vredni resursi, ali bez dozvole za letenje, što ograničava trenutnu upotrebu imovine za vazdušni saobraćaj. Direktorat civilnog vazduhoplovstva izbrisao je Air Pink sa liste ovlašćenih prevoznika početkom 2024. godine, što znači da PF Aviation trenutno ne može koristiti kupljene avione za komercijalni prevoz. Ipak, širenje portfolija na avio-delatnost može signalizirati dugoročnu strategiju diversifikacije Grujićevih investicija. Osim toga, sektor avijacije u Srbiji prolazi kroz period restrukturiranja, što može otvoriti nove prilike za investitore sa značajnim kapitalom i iskustvom u različitim industrijama. Ova akvizicija može imati uticaja na dinamiku tržišta privatnog avio-prevoza u narednim godinama.