Connect with us

Domaće

Nove naknade za upis nekretnina: Plaćanje samo za površinu iznad 400 kvadrata

Vlada Srbije menja pravila za stambene objekte i uvodi precizniji obračun naknada za vlasnike većih kuća

Objavljeno pre

,

Nove naknade za upis nekretnina: Plaćanje samo za površinu iznad 400 kvadrata Foto Izvor: Pixabay / thedivorcelawfirm

Vlada Srbije menja pravila za stambene objekte i uvodi precizniji obračun naknada za vlasnike većih kuća

Vlada Srbije je usvojila predlog zakona kojim se uvodi novi model za naplatu naknada za upis prava na nepokretnostima. Promena obuhvata porodične stambene objekte veće od 400 kvadratnih metara. Naknada za upis nekretnina sada će se, prema predlogu, plaćati isključivo na površinu iznad 400 kvadrata, što predstavlja značajno olakšanje za mnoge vlasnike.

Detalji novih pravila za upis nekretnina

Prema usvojenim izmenama, vlasnici stambenih objekata do 400 kvadrata nastavljaju da plaćaju naknadu po postojećem modelu. Za objekte čija je površina veća od tog praga, naknada u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta obračunava se samo na svaki kvadratni metar iznad 400 m². Takođe, cilj ovih izmena je da se vlasnici velikih porodičnih kuća u seoskim sredinama ne izjednačavaju sa vlasnicima komercijalnih objekata. Ovakve nekretnine često služe kao višegeneracijski domovi i nisu namenjene tržištu ili privrednim delatnostima.

Precizniji postupak upisa i posebna oslobađanja

Predlog zakona dodatno precizira evidenciju posebnih delova objekata. Specifikaciju posebnih delova mogu izrađivati inženjeri arhitektonske i građevinske struke, dok elaborat geodetskih radova i skicu mogu izrađivati i geodeti. Ministar će definisati sadržaj i izgled specifikacija i izveštaja o zatečenom stanju. Kada investitor nije poznat ili nije dostupan, prijavu za upis može podneti lice sa pravnim interesom ili upravnik stambene zajednice. Ako investitor ne plati naknadu, Agencija može izdati potvrdu o upisu prava svojine sa zabeležbom, dok vlasnici stanova mogu dobiti potvrdu za svoj stan bez plaćanja naknade. U slučaju da vlasnici stanova sami izmire naknadu, zabeležba se briše.

Upis nekretnina za pomoćne i javne objekte

Za magacine, skladišta, ekonomske i pomoćne objekte i proizvodne pogone površine do 500 m², naknada se ne plaća. Ako površina prelazi 500 m², za svaki dodatni kvadratni metar naplaćuje se 10 evra. Naknada se ne plaća ni za objekte javne namene u državnoj svojini niti za objekte u korist Republike Srbije. Predviđena su oslobađanja za vlasnike objekata ili stanova koji ih koriste za stanovanje, a koji su osobe sa invaliditetom, borci, porodice sa troje i više dece, samohrani roditelji ili korisnici socijalne pomoći.

Primena novih pravila za upis nekretnina

Novim zakonskim rešenjem predviđeno je da svi postupci započeti pre stupanja na snagu izmena budu okončani po novim pravilima. Objekti upisani prema starom zakonu iz 2013. godine, a za koje nije podneta prijava po novom zakonu, biće izjednačeni u pravima i obavezama kao objekti evidentirani po aktuelnom zakonu. Za njih se ne plaća naknada za doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta, a zabrana raspolaganja zbog neplaćenog doprinosa biće izbrisana. Zakon će stupiti na snagu dan nakon objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije“. Izmene predstavljaju odgovor na praktične probleme uočenih tokom gotovo godinu dana primene dosadašnjeg zakona.

Pročitaj još

Domaće

Evropske berze neujednačene, indeks DAX raste dok brent premašuje 89 dolara

Tržišta čekaju američke podatke o inflaciji, cena nafte brent porasla 0,61 odsto na 89,44 dolara po barelu

Objavljeno pre

,

Objavio:

Evropske berze neujednačene, indeks DAX raste dok brent premašuje 89 dolara

Tržišta čekaju američke podatke o inflaciji, cena nafte brent porasla 0,61 odsto na 89,44 dolara po barelu

Evropske berze danas beleže neujednačena kretanja, dok je cena nafte brent porasla iznad 89 dolara po barelu. Investitori očekuju podatke o inflaciji u Sjedinjenim Američkim Državama, koji će biti objavljeni u 14.30 časova. Ovi pokazatelji mogu uticati na odluku Federalnih rezervi SAD o kamatnim stopama u septembru.

Cena nafte brent u 10.00 časova je porasla za 0,61 odsto na 89,440 dolara po barelu. U isto vreme, američka nafta WTI dostigla je 83,840 dolara, što je rast od 0,78 odsto. Ovakva kretanja na tržištu energenata ukazuju na povećanu neizvesnost uoči novih makroekonomskih podataka iz SAD.

Kretanje evropskih indeksa i ključni sektori

Nemački indeks DAX zabeležio je rast od 0,16 odsto, dok je francuski CAC 40 pao za 0,21 odsto. Britanski FTSE 100 oslabio je za 0,03 odsto, a moskovski MOEX za 0,21 odsto. Ovakva divergencija indeksa pokazuje različite percepcije rizika i očekivanja investitora po sektorima i zemljama.

Rast su predvodile tehnološke kompanije: akcije ASML porasle su dva odsto, nemački Infineon beleži rast od 1,6 odsto, Simens enerdži 3,5 odsto, a Rajnmetal 1,3 odsto. S druge strane, sektor luksuzne robe beleži pad, pa su LVMH i Kering (vlasnik brenda Gucci) izgubili 1,8, odnosno 2,9 odsto vrednosti.

Promene cena sirovina i valutni kurs

Fjučersi gasa za septembar na amsterdamskoj berzi TTF otvorili su dan na 60,060 evra za megavat-sat. Vrednost evra na Foreks tržištu u odnosu na dolar iznosi 1,15731. Cena zlata porasla je na 4.404,39 dolara za trojsku uncu, dok je pšenica zabeležila cenu od 6,4833 dolara za bušel (27,216 kg).

Ovi podaci ukazuju na povećanu volatilnost na tržištu sirovina pred objavu američkih inflatornih podataka. Pored toga, promene na valutnim tržištima sugerišu oprez investitora prema rizicima inflacije i mogućim monetarnim merama Federalnih rezervi.

Američki indeksi i globalni kontekst

Na zatvaranju berzi u utorak, američki indeks Dow Jones pao je za 0,34 odsto na 53.791,85 poena. S&P 500 smanjen je za 0,32 odsto na 7.728,20 poena, dok je Nasdaq oslabio 0,6 odsto na 26.445,45 poena. Ovakva kretanja reflektuju globalnu neizvesnost pred objavu ključnih ekonomskih pokazatelja.

Evropske berze neujednačene pokazuju da tržišta pažljivo prate makroekonomske signale, pre svega iz SAD, kako bi procenili budući pravac kamatnih stopa i kretanja cena sirovina. Investitori su posebno fokusirani na sektor tehnologije u Evropi, dok luksuzna roba trpi pritiske usled promena potrošačkog sentimenta.

Kretanja cena energenata i sirovina, zajedno sa promenama na valutnim i akcijskim tržištima, jasno ilustruju pojačanu volatilnost i oprez investitora na globalnom nivou. Podaci o inflaciji iz Sjedinjenih Američkih Država biće ključni za određivanje daljeg pravca evropskih berzi i tržišta sirovina.

Pročitaj još

Domaće

U Japanu 37,1 odsto domaćinstava brine stariji član od 75 i više godina

U zemlji sa 55,1 milion domaćinstava, čak 27,6 miliona ima člana starijeg od 65 godina, a 17,5 miliona čine isključivo starije osobe

Objavljeno pre

,

Objavio:

U Japanu 37,1 odsto domaćinstava brine stariji član od 75 i više godina – stariji građani u Japanu

U zemlji sa 55,1 milion domaćinstava, čak 27,6 miliona ima člana starijeg od 65 godina, a 17,5 miliona čine isključivo starije osobe

Japan se suočava sa specifičnim demografskim izazovom: u 37,1 odsto domaćinstava koja brinu o starijem članu porodice, negu pruža osoba koja ima 75 ili više godina. Ovaj podatak objavljen je u Sveobuhvatnom istraživanju uslova života iz 2025. godine i pokazuje koliko je pitanje starije populacije postalo centralno za japansko društvo. Zemlja ima ukupno 55,1 milion domaćinstava, a čak 27,6 miliona njih ima najmanje jednog člana starijeg od 65 godina, što dodatno ističe razmere ovog fenomena.

Struktura domaćinstava starijih u Japanu

Prema istom istraživanju, u Japanu trenutno postoji 17,5 miliona domaćinstava u kojima žive isključivo starije osobe. Od tog broja, 9,3 miliona čine pojedinci koji žive sami. Ovo ukazuje na rastući trend staračkih domaćinstava, što je povezano sa produženjem životnog veka i smanjenjem nataliteta. Žene čine čak 60 odsto samačkih staračkih domaćinstava. To je delom posledica činjenice da žene u Japanu, ali i globalno, u proseku žive duže od muškaraca. Kao rezultat toga, mnogi bračni parovi stariji od 65 godina nakon smrti jednog supružnika postaju jednočlana domaćinstva.

Demografski izazovi i ekonomske implikacije

Uporedo sa tim, Japan ima jedno od najstarijih stanovništava na svetu. Nedostatak profesionalnih negovatelja postaje sve izraženiji problem. Zbog toga se javlja pitanje ko će u budućnosti preuzeti brigu o rastućem broju starijih građana, s obzirom na to da je sve veći procenat populacije stariji od 65 godina. Zahvaljujući dužem životnom veku i boljim zdravstvenim uslovima, deo starijih osoba i dalje može da brine o drugim članovima porodice kojima je pomoć potrebna. Ipak, ovakva situacija povećava rizik od fizičkog i psihičkog opterećenja kod onih koji već imaju više od 75 godina, a svakodnevno su angažovani kao negovatelji. S druge strane, visoka zastupljenost staračkih domaćinstava ukazuje na potrebu za dodatnim socijalnim i ekonomskim merama. Povećanje broja samačkih domaćinstava starijih osoba može imati uticaj na potrošnju, zdravstveni sistem i socijalne službe. Kao rezultat, demografska struktura Japana postavlja ozbiljne izazove za održivost penzionih i zdravstvenih fondova, kao i za razvoj tržišta rada u sektoru nege.

Socijalni i ekonomski značaj brige o starima

Osim toga, činjenica da stariji građani brinu o svojim vršnjacima postaje sve uobičajenija u zemlji. Ovo je delom posledica manjka radno sposobne populacije i migracije mladih ka urbanim centrima. Takva dinamika dodatno opterećuje porodice i nameće potrebu za inovativnim rešenjima u sektoru socijalne zaštite. Na kraju, istraživanje potvrđuje da je u Japanu briga o starijim članovima porodice pre svega preuzeta od strane samih starijih ljudi. Ovakav trend ima dalekosežne posledice na društvo i ekonomiju, jer povećava troškove i zahteva prilagođavanje državnih politika. Sveobuhvatno istraživanje uslova života iz 2025. godine jasno pokazuje da se demografske promene u Japanu reflektuju kroz strukturu domaćinstava i način organizacije svakodnevne brige za starije građane.

Pročitaj još

Domaće

Burger King otvara prvi restoran u Beogradu, vlasnik franšize Nomberg Management GMBH

Poznato je da će Burger King u Srbiji pokrenuti kompanija Danubian d.o.o, sa direktorom Veselinom Janićijevićem, na adresi u Novom Beogradu.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Burger King otvara prvi restoran u Beogradu, vlasnik franšize Nomberg Management GMBH – Burger King u Srbiji

Poznato je da će Burger King u Srbiji pokrenuti kompanija Danubian d.o.o, sa direktorom Veselinom Janićijevićem, na adresi u Novom Beogradu.

Burger King ulazi na srpsko tržište i otvara prvi restoran u Beogradu, čime se širi prisustvo međunarodnih lanaca brze hrane. Prema aktuelnim oglasima za posao, kompanija traži marketing stručnjake, vođe smena i članove tima za restoran u glavnom gradu. Vlasnik franšize za Burger King u Srbiji je kompanija Danubian d.o.o, iza koje stoji austrijski Nomberg Management GMBH. Prvi restoran Burger King biće lociran u Beogradu, a oglašavanje pozicija na portalima za zapošljavanje potvrđuje početak operacija na lokalnom tržištu.

Detalji o vlasništvu i upravljanju franšizom Burger King

Prema podacima iz privrednog registra, direktor kompanije Danubian d.o.o je Veselin Janićijević, koji ima dugogodišnje iskustvo kao rukovodilac McDonald’s-a u Srbiji. Zanimljivo je da je sedište Danubian d.o.o u Zelengorskoj ulici u Novom Beogradu, na istoj adresi na kojoj se ranije nalazilo predstavništvo multinacionalne kompanije AmRest, zastupnika KFC-a i Starbucksa za Srbiju. Međutim, između Danubiana i AmRest-a ne postoji vlasnička ili poslovna veza. Austrijska kompanija Nomberg Management GMBH, koja je 100% vlasnik Danubian d.o.o, bavi se sklapanjem i upravljanjem franšiznim ugovorima. Vlasnik Nomberg Management GMBH je Xhevat Yusufi, biznismen sa Kosova, koji takođe drži franšize za Burger King na Kosovu, u Albaniji, Crnoj Gori i Bosni i Hercegovini.

Tržišni značaj dolaska Burger Kinga i konkurencija u sektoru brze hrane

Ulazak Burger Kinga na srpsko tržište dolazi u vreme kada je sektor brze hrane u ekspanziji, a konkurencija među globalnim brendovima sve izraženija. Pored McDonald’s-a, KFC-a i Starbucksa, Burger King će dodatno uticati na tržišnu dinamiku i ponudu za potrošače u Srbiji. Očekuje se da otvaranje novog restorana podstakne zapošljavanje i doprinese daljem razvoju ugostiteljskog sektora. S obzirom na iskustvo rukovodstva i podršku međunarodnih franšiznih partnera, Burger King će konkurisati etabliranim brendovima kroz prepoznatljiv meni i marketinške aktivnosti. Takođe, povezivanje sa regionalnim franšizama može omogućiti optimizaciju nabavke i logistike, što je važno za održivost poslovanja. Ministarstvo privrede je još u februaru najavilo razgovore sa predstavnicima kompanije Burger King o planovima širenja u Srbiji, što potvrđuje institucionalnu podršku ovom projektu. Prema dostupnim informacijama, izabrani model franšize i iskustvo menadžmenta mogu doprineti uspešnom pozicioniranju Burger Kinga među vodećim lancima brze hrane u zemlji.

Pročitaj još

U Trendu