Connect with us

Svet

Više stotina američkih gradova beleži početnu cenu kuća od milion dolara

Prema podacima tržišta nekretnina, osnovne kuće u 242 grada SAD-a dostigle su vrednost od najmanje milion dolara, navode analitičari

Objavljeno pre

,

Foto Izvor: Pexels / Curtis adams

Prema podacima tržišta nekretnina, osnovne kuće u 242 grada SAD-a dostigle su vrednost od najmanje milion dolara, navode analitičari

Cene stambenih nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama nastavile su da rastu, a prema najnovijoj analizi tržišta, u 242 grada sada početne, odnosno osnovne kuće dostižu vrednost od najmanje milion dolara. Ovu informaciju objavili su analitičari na osnovu aktuelnih podataka o tržištu nekretnina.

Broj gradova sa početnim kućama čija vrednost prelazi milion dolara uvećan je tri puta u odnosu na 2020. godinu. U analizi se navodi da se početnom kućom smatra objekat koji se nalazi u donjoj trećini vrednosti nekretnina na lokalnom tržištu.

Tokom pandemije cene nekretnina su beležile značajan rast, usled manjka ponude i povećane tražnje, kao i uslova sa niskim kamatnim stopama na stambene kredite. “Pandemija je promenila cenovnu osnovu za kupovinu kuće, pa su osnovne kuće vredne milion dolara sada prisutne u više od dve desetine saveznih država, a ne samo u pojedinim priobalnim područjima”, izjavila je Kara Ng, ekonomista firme za analizu tržišta nekretnina.

Uprkos tome, tipična početna kuća na nivou cele zemlje i dalje ima znatno nižu cenu, koja iznosi nešto manje od 199.000 dolara, navode analitičari. Srednja vrednost svih kuća u SAD-u procenjuje se na skoro 418.000 dolara, prema podacima nacionalnog udruženja za promet nekretninama.

Podaci sa tržišta ukazuju da je za kupovinu prosečne kuće u SAD-u potrebna godišnja zarada od približno 117.000 dolara. Domaćinstvo sa prosečnim primanjima bi, prema izveštajima firme za analizu tržišta, moralo da izdvoji 40% svojih godišnjih prihoda za otplatu stambenog kredita za kuću prosečne vrednosti, dok se savetuje da ovaj izdatak ne prelazi 30% prihoda, uz pretpostavku da se 15% vrednosti kuće isplaćuje prilikom kupovine.

Najveći broj gradova sa početnim kućama vrednim milion dolara nalazi se u Kaliforniji, gde je takvih gradova, prema analizi, ukupno 105. Ovakvi trendovi primećeni su i u regionu severoistoka SAD-a, gde, prema rečima analitičara, nedostatak novih stambenih objekata utiče na rast cena. Sa druge strane, u južnim američkim državama izgradnja novih kuća dovela je do usporavanja rasta cena u toj oblasti.

Prema dostupnim podacima, najmanje jedan grad sa početnim kućama vrednim milion dolara sada postoji u 26 saveznih država, dok je pre pandemije takvih bilo u devet država. Ovi trendovi upućuju na širenje visokih cena početnih kuća i van tradicionalno najskupljih tržišta.

Pročitaj još
Komentari

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Svet

Kruzer Odyssey zaustavljen u luci Singapura zbog pravnih zahteva poverilaca

Luksuzni brod poznat kao ‘forever cruise’ formalno je zadržan, vlasnik duguje dobavljačima oko 500.000 dolara

Objavljeno pre

,

Objavio:

Kruzer Odyssey zaustavljen u luci Singapura zbog pravnih zahteva poverilaca – arrest broda u Singapuru

Luksuzni brod poznat kao ‘forever cruise’ formalno je zadržan, vlasnik duguje dobavljačima oko 500.000 dolara

Luksuzni kruzer Odyssey, poznat kao “forever cruise”, zvanično je zadržan u luci Singapura zbog pravnih zahteva povezanih sa dugovima vlasnika broda. Prema dostupnim sudskim dokumentima, postupak je pokrenut 8. novembra 2026. godine, a kao podnosilac zahteva navodi se advokatska kancelarija iz Singapura. Detalji ukazuju da je najverovatnije reč o potraživanju dobavljača goriva.

Arrest broda i razlozi za pokretanje postupka

Zadržavanje broda poznato kao “arrest” u pravnoj praksi omogućava sudu da privremeno blokira korišćenje plovila dok se ne reše finansijski ili ugovorni sporovi. U ovom slučaju, prema sudskoj evidenciji, Odyssey je zaustavljen jer vlasnička kompanija Villa Vie Residences nije izmirila svoje obaveze. Jedan od dobavljača iz regiona potražuje oko 500.000 dolara (približno 54 miliona dinara), ali nije potvrđeno da li je upravo ta kompanija naložila pokretanje postupka.

Tokom poslednjih nedelja, brod je imao brojne operativne probleme. Osim toga, prema navodima više izvora, posada i putnici su se susretali sa ozbiljnim nestašicama goriva i hrane dok su bili usidreni u blizini Singapura. Brod je prethodno privremeno zadržan i u Hong Kongu, što dodatno komplikuje već otežanu situaciju.

Promena upravljanja i posledice za putnike

Zbog neizmirenih dugova, upravljanje kruzerom preuzeo je poverilac, odnosno zajmodavac, a ne originalni vlasnik. Kompanija Villa Vie Residences nije mogla da nastavi sa redovnim plaćanjima, pa je kontrolu nad brodom preuzeo kreditor. Poslednje putovanje broda završilo se iznenada u Kambodži tokom prošlog meseca, kada su preostali putnici morali da napuste brod u veoma kratkom roku.

Na brodu su, prema izveštajima, nastupile nestašice najosnovnijih potrepština, a posada je morala da nabavlja zalihe u poslednjem trenutku. Ove komplikacije dodatno su otežale situaciju za putnike, od kojih su mnogi bili privučeni konceptom “forever cruise” kao opcijom za dugoročno putovanje i boravak na moru.

Odyssey kao primer izazova u industriji luksuznih kruzera

Pokretanje postupka “arrest broda” u luci Singapura naglašava složenost finansijskih tokova i dugovanja u sektoru luksuznih kruzera. Takvi slučajevi ističu važnost preciznog regulisanja odnosa između vlasnika, poverilaca i dobavljača. U međuvremenu, putnicima koji su se odlučili za koncept “forever cruise” ostaje da potraže svoja prava kroz sudske i druge pravne procese. Ovaj slučaj može imati šire posledice po slične projekte u budućnosti.

Prema saopštenju, dalji tok rešenja spora zavisiće od dogovora između poverilaca, vlasnika i singapurskih pravosudnih organa. Brod Odyssey ostaje pod sudskom kontrolom dok se ne postigne konačan dogovor o izmirenju dugovanja.

Pročitaj još

Svet

Predstavnički dom razmatra posledice visokih troškova života i promene u Beloj kući

Franc Hil, predsednik Odbora za finansijske usluge, govori o inflaciji i novom šefu kabineta Donalda Trampa

Objavljeno pre

,

Objavio:

Predstavnički dom razmatra posledice visokih troškova života i promene u Beloj kući – inflacija

Franc Hil, predsednik Odbora za finansijske usluge, govori o inflaciji i novom šefu kabineta Donalda Trampa

Franc Hil, predsednik Odbora za finansijske usluge Predstavničkog doma, izjavio je iz Litl Roka da su visoki troškovi života ključni izazov za građane. On je naglasio da je inflacija bila centralna tema tokom poslednjih izbora, što je značajno uticalo na rezultate, kako je objavljeno 8.11.2026.

Uticaj inflacije na ishod izbora

Prema rečima Franca Hila, građani su tokom izbora u Sjedinjenim Američkim Državama pokazali nezadovoljstvo zbog visokih cena. On je istakao da su troškovi života i dalje visoki, iako je inflacija sa 9% smanjena na 3%. Prelazno, on je naveo da su republikanci u kampanji obećavali kontrolu granica, veću bezbednost i smanjenje troškova, ali su birači ostali zabrinuti zbog efekata inflacije na njihove porodice. Kao rezultat, mnogi republikanci nisu ostvarili očekivane izborne rezultate.

Promene u Beloj kući i reakcije republikanaca

Upitan o postavljanju Stivena Milera na mesto šefa kabineta Donalda Trampa, Hil je izjavio da je predsednik ovlašćen da bira svoj tim. On je pomenuo da će Miler biti važan kontakt za Kongres u narednom sazivu. Međutim, neki republikanski poslanici, poput Dona Bejkona, izrazili su sumnju u Milerov izbor, navodeći da je njegovo vođenje imigracione politike tokom kampanje prešlo iz povoljnog u nepovoljno za partiju.

Fokus na reformu imigracije i ekonomske izazove

Hil je naveo da je važno usmeriti se na reformu imigracionog sistema, podsećajući da je ranije glasao za reforme koje regulišu azil, privremenu zaštitu i status dece sa legalnim boravištem. On smatra da je potrebno nastaviti rad na ekonomskim pitanjima, uključujući smanjenje troškova za građane. Prema njegovim rečima, i pored napora u Predstavničkom domu, oseća se zabrinutost porodica zbog uticaja inflacije na njihove prihode.

Dalji koraci i očekivanja građana

Franc Hil zaključio je da je pred republikancima više posla kako bi opravdali poverenje građana. Takođe, naglasio je da će u narednom periodu raditi na inicijativama koje imaju za cilj smanjenje troškova i poboljšanje ekonomskih uslova. Inflacija i dalje ostaje tema od ključnog značaja u američkoj politici, a promene u Beloj kući, kao i moguća imigraciona reforma, biće u fokusu narednog saziva Kongresa.

Pročitaj još

Svet

Telo muškarca pronađeno u koferu u centru Atine: Prolaznik alarmirao policiju

Strani državljanin otkrio telo u koferu na trotoaru u naselju Agios Panteleimonas, policija pokrenula istragu.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Teško povređen maloletnik u masovnoj tuči u Pančevu: Policija traga za učesnicima – istraga tuče u Pančevu

Strani državljanin otkrio telo u koferu na trotoaru u naselju Agios Panteleimonas, policija pokrenula istragu.

Telo muškarca pronađeno je u koferu na trotoaru u centru Atine, u naselju Agios Panteleimonas, tokom večeri 8. novembra. Prema saopštenju, strani državljanin je primetio intenzivan neprijatan miris, što ga je navelo da otkrije kofer i obavesti nadležne organe. Ovaj slučaj izazvao je veliku pažnju javnosti zbog načina na koji je telo otkriveno i pokrenuo istragu o napad u Atini.

Policija je brzo reagovala i stigla na raskrsnicu ulica Alkamenus i Harisis, gde je pronađen kofer. Nakon otkrivanja, službenici su potvrdili da se u koferu nalazi ljudsko telo. Na lice mesta upućen je sudski veštak medicinske struke, čiji je zadatak da izvrši pregled tela i prikupi dokaze koji bi mogli rasvetliti okolnosti smrti. U međuvremenu, policija preduzima sve mere kako bi otkrila identitet preminulog muškarca i moguće uzroke ovog tragičnog događaja.

Istraga o napad u Atini i dalji koraci policije

Osim toga, zvaničnici su istakli da je ovaj slučaj dodatno uznemirio lokalnu zajednicu, jer nije prvi put da se u Atini dešavaju slični incidenti. Podseća se da je tokom leta u ovoj grčkoj prestonici takođe pronađeno telo u sličnim okolnostima, što dodatno komplikuje istragu i izaziva zabrinutost građana.

Policija je naglasila da je istraga o napad u Atini u toku, a prioritet je utvrđivanje identiteta žrtve i rekonstrukcija poslednjih sati njenog života. Zbog toga su svi dostupni resursi angažovani na prikupljanju tragova, pregledanju nadzornih kamera i razgovorima sa potencijalnim svedocima iz okoline mesta pronalaska kofera.

U međuvremenu, sudski veštak nastavlja sa analizom dokaza, a rezultati obdukcije mogli bi biti ključni za dalji tok istrage. Zvanične informacije o uzroku smrti ili identitetu žrtve još uvek nisu objavljene, ali javnost očekuje odgovore u narednim danima.

Napad u Atini ponovo je skrenuo pažnju na bezbednosne izazove u urbanim sredinama, ali i na važnost brze reakcije građana i nadležnih službi. Očekuje se da će policija uskoro objaviti nove informacije u vezi sa ovim slučajem.

Pročitaj još

U Trendu