Connect with us

Svet

Pad cena nekretnina zabeležen u trećini velikih gradova SAD početkom 2026. godine

Izveštaji pokazuju da su cene kuća u više američkih metropola, posebno na jugu i zapadu, zabeležile pad, prema podacima analitičkih kompanija

Published

on

Foto Izvor: Pexels / Pavel danilyuk

Izveštaji pokazuju da su cene kuća u više američkih metropola, posebno na jugu i zapadu, zabeležile pad, prema podacima analitičkih kompanija

Cene nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama početkom 2026. godine zabeležile su pad u približno trećini najvećih gradova, prema analizi tržišta nekretnina. U prvom tromesečju 2026. godine, prema podacima kompanije specijalizovane za tržište nekretnina, u 39 od 129 najvećih gradova SAD registrovan je pad srednje cene prodaje stanova i kuća. Većina ovih gradova nalazi se u državama Florida, Kalifornija i regionima jugozapada zemlje.

Najveći pad zabeležen je u oblasti Kejp Koral-Fort Majers na Floridi, gde je, prema navodima izveštaja, prosečna cena kuće u prvom kvartalu 2026. godine pala za 9% u odnosu na isti period prethodne godine i iznosila je 341.250 američkih dolara. U izveštajima se navodi da su brojni gradovi u kojima su sada zabeležene korekcije cena tokom pandemije beležili snažan rast vrednosti nekretnina, sa primerima poput Ostina u Teksasu.

Prema rečima ekonomista za tržište nekretnina, pojedine oblasti, posebno na jugu i zapadu SAD, suočavaju se sa pritiscima izazvanim porastom troškova osiguranja nekretnina i poreza na imovinu. “Ako se fokusiramo na gradove sa padom cena, uglavnom su to metropole na jugu i zapadu, pri čemu je Florida posebno pogođena,” izjavio je jedan od ekonomista za tržište nekretnina. On je dodao da je reč o gradovima koji su tokom pandemije doživeli nagli rast cena, a sada dolazi do korekcije i vraćanja na ranije nivoe.

Prema rečima posrednika za promet nekretninama iz severoistočne Floride, prodaja kuća u ovom regionu i dalje je aktivna kada su cene usklađene sa tržištem. Međutim, ukoliko prodavac ponudi nekretninu po početnoj ceni koja je viša od realne vrednosti, često dolazi do dodatnog snižavanja cene i produženja perioda prodaje. Agent iz ovog regiona ističe da se kuća može zadržati na tržištu duže od očekivanog, a nakon više korekcija cene, kupci su u povoljnijoj pregovaračkoj poziciji.

Dodatni faktor koji utiče na tržište nekretnina u Floridi jesu visoke premije za osiguranje. Prema analizi jedne od kompanija za poređenje osiguranja, vlasnici nekretnina u Floridi već godinama plaćaju najviše premije u SAD, a u 2025. godini prosečna cena osiguranja porasla je za 18%, dosegnuvši 8.292 dolara godišnje. Kao glavni razlog navodi se geografski rizik i učestale prirodne katastrofe u regionu, što podiže troškove osiguranja i može uticati na potražnju za nekretninama.

Tržište nekretnina u SAD pokazuje znake prilagođavanja nakon perioda naglog rasta u vreme pandemije. Stručnjaci navode da je korekcija cena najizraženija u oblastima koje su ranije beležile ubrzan rast vrednosti, dok u drugim regionima tržište ostaje stabilno. Prema poslednjim analizama, prodaja i cene nekretnina nastavljaju da zavise od lokalnih faktora, uključujući poreske stope, troškove osiguranja i opštu ekonomsku situaciju.

Pročitaj još
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Svet

Tornada pogodila oblasti Ilinoisa i Ajove tokom snažnog nevremena na Srednjem zapadu

Nacionalna meteorološka služba potvrdila pojavu tornada u blizini Harpers Ferija i u Čarlstonu, saopšteno o materijalnoj šteti i upozorenjima na opasnost

Published

on

By

Nacionalna meteorološka služba potvrdila pojavu tornada u blizini Harpers Ferija i u Čarlstonu, saopšteno o materijalnoj šteti i upozorenjima na opasnost

Potvrđena su dva tornada u američkim saveznim državama Ilinois i Ajova tokom večeri 17. juna 2026. godine, dok je snažno nevreme zahvatilo veći deo Srednjeg zapada, saopštila je Nacionalna meteorološka služba. Prvi tornado registrovan je u blizini naselja Harpers Feri u severoistočnoj Ajovi oko 17:10 časova, dok je drugi potvrđen u Čarlstonu, centralni Ilinois, oko 18:40 časova po lokalnom vremenu.

Meteorološka služba upozorila je da su oba tornada klasifikovana kao „posebno opasna situacija“, što je retka oznaka koja se koristi kada su mogući snažni i destruktivni tornada. Prema dostupnim informacijama i materijalima sa terena, u Čarlstonu je zabeležena značajna materijalna šteta, uključujući oborena stabla i oštećene električne vodove. Lokalna policija saopštila je da je veliki broj stabala blokirao saobraćajnice u gradu, te je pozvala građane da ne napuštaju domove osim u slučaju hitne potrebe.

Pored pojave tornada, u regiji Čarlstona prijavljena je i pojava grada prečnika do 2,75 inča, što dodatno komplikuje situaciju na terenu. Nadležne službe su angažovane na raščišćavanju puteva i proceni nastale štete. Prema objavi lokalne policije, svim stanovnicima savetovano je da se ne kreću gradom dok se ne uklone prepreke i dok se situacija ne stabilizuje.

Tokom večeri, izdato je više upozorenja na tornado za široko područje Srednjeg zapada. Meteorolozi su najavili mogućnost dodatnih oluja i pozvali stanovništvo da prate najnovija saopštenja i preduzmu mere opreza. Nije prijavljeno da je bilo žrtava u ovim incidentima, a izveštaji o materijalnoj šteti se još prikupljaju.

Srednji zapad Sjedinjenih Američkih Država često je pogođen teškim vremenskim prilikama tokom letnjih meseci, a ovakve situacije zahtevaju brzo reagovanje nadležnih službi. Preporučuje se građanima da prate uputstva lokalnih vlasti i meteoroloških službi do daljeg.

Pročitaj još

Svet

Njujork Niksi prihvatili poziv za posetu Beloj kući, potvrdio vlasnik Džejms Dolan

Vlasnik tima izjavio da je poziv iz Bele kuće prihvaćen, detalji posete još nisu poznati

Published

on

By

Vlasnik tima izjavio da je poziv iz Bele kuće prihvaćen, detalji posete još nisu poznati

Košarkaški tim Njujork Niksa planira da poseti Belu kuću nakon osvajanja NBA titule, potvrdio je vlasnik kluba Džejms Dolan. On je izjavio da je poziv za posetu upućen od strane Bele kuće i da je uprava tima prihvatila poziv, ali da detalji još nisu utvrđeni.

“Upravo smo primili poziv iz Bele kuće, koji smo prihvatili. Još treba da utvrdimo detalje i organizaciju posete,” izjavio je Dolan tokom intervjua za sportsku radio stanicu. Dodao je i da je dugogodišnji prijatelj sa predsednikom i da je ponosan što će ekipu voditi u Belu kuću.

Iz Bele kuće nije objavljena informacija o tačnom terminu planirane posete Niksa. Takođe, nije poznato koji igrači će putovati sa ekipom, niti da li će neki od njih izabrati da ne prisustvuju događaju.

Predsednik je ranije prisustvovao trećoj utakmici finala NBA u Medison Skver Gardenu, kada je Njujork Niksi zabeležio jedini poraz u seriji protiv San Antonio Sparsa. Tim iz Njujorka je nakon toga ostvario pobede u naredna dva meča i osvojio šampionski pehar u San Antoniju, što je prvi NBA naslov za Nikse posle više od pola veka.

Nakon osvajanja titule, predsednik je javno pohvalio tim, vlasnika Dolana i igrača Džejlena Bransona u objavi na društvenim mrežama, ocenivši da je pobeda jedan od najvažnijih uspeha u istoriji košarke.

Ova poseta predstavlja prvu najavljenu zvaničnu posetu finaliste NBA lige Beloj kući tokom aktuelnog predsedničkog mandata. Dodatne informacije o sastavu delegacije i datumu putovanja očekuju se nakon zvaničnih saopštenja.

Pročitaj još

Svet

Raseljenici zbog sukoba u DR Kongu otežavaju kontrolu epidemije ebole

Međunarodne organizacije upozoravaju na porast slučajeva ebole, dok sukobi stvaraju dodatne izazove za zdravstvene radnike

Published

on

By

Međunarodne organizacije upozoravaju na porast slučajeva ebole, dok sukobi stvaraju dodatne izazove za zdravstvene radnike

Humanitarne organizacije saopštile su da su napori na suzbijanju širenja ebole u Demokratskoj Republici Kongo znatno otežani usled pogoršanja sukoba i masovnog raseljavanja stanovništva. Prema navodima sa terena, hiljade ljudi napušta svoje domove, što stvara nove izazove za kontrolu zaraze i sprovođenje preventivnih mera.

Epidemija ebole, koja je zvanično proglašena 15. maja, beleži kontinuirani rast broja potvrđenih slučajeva, a prema poslednjim informacijama, broj obolelih premašio je 800. Direktor Afričkog centra za kontrolu i prevenciju bolesti, Žan Kaseja, upozorio je da bi trenutni talas mogao prerasti u veću krizu ukoliko se ne zaustavi uskoro. On je izjavio: “Ako ne zaustavimo ovu epidemiju veoma brzo, situacija bi mogla postati gora nego u Zapadnoj Africi.” Tokom epidemije u Zapadnoj Africi od 2014. do 2016. godine zabeleženo je više od 11.000 smrtnih slučajeva i preko 23.000 zaraženih.

Raseljenici koji beže od sukoba često se sklanjaju u privremene kampove u blizini granice Konga i Ugande. Humanitarni radnici navode da su ovakva mesta sa velikom koncentracijom ljudi podložna brzom širenju zaraznih bolesti, uključujući ebolu. Jean Marie Lipe, radnik jedne od humanitarnih organizacija, istakao je da i dalje postoji visok nivo nepoverenja i nedostatak informacija među lokalnim stanovništvom. On je naveo da mnogi i dalje sumnjaju u postojanje ebole, što otežava primenu preventivnih mera.

Kao deo edukativnih aktivnosti, stanovnici kampova pozivani su na informativne sesije gde su obavešteni o načinima prenosa virusa, uključujući upozorenja da se izbegava kontakt sa životinjama kao što su slepi miševi i šimpanze. Jedna od raseljenih osoba, Passy Nzali, izjavila je nakon prisustvovanja ovakvoj sesiji da je sada svesna rizika i da će primenjivati preporučene mere opreza.

Unatoč naporima zdravstvenih radnika i međunarodnih organizacija, široko rasprostranjeno nepoverenje i dezinformacije među delom lokalnog stanovništva nastavljaju da predstavljaju izazov u borbi protiv epidemije. Stručnjaci upozoravaju da bi, ukoliko se ne uspostavi poverenje i ne omogući pristup osnovnim zdravstvenim uslugama, epidemija mogla da se proširi i van sadašnjih žarišta.

Epidemije poput ove dodatno komplikuju već složenu humanitarnu situaciju u DR Kongu, gde sukobi traju godinama i gde su milioni ljudi već raseljeni. Međunarodne organizacije pozivaju na hitnu koordinaciju humanitarne i zdravstvene pomoći kako bi se sprečilo dalje širenje bolesti.

Pročitaj još

U Trendu