Grčka planira da od 1. jula 2027. poveća porez na prenos nekretnina za kupce van EU sa 3,09 na 15 odsto.

Kupovina nekretnina u Grčkoj uskoro bi mogla postati znatno skuplja za građane Srbije zbog najavljenog povećanja poreza na prenos stambenih objekata za državljane van Evropske unije. Prema najavama zvaničnika, ova mera bi trebalo da počne da važi od 1. jula 2027. godine, dok konačna verzija zakona još nije usvojena. Najavljeno povećanje poreza izazvalo je pojačano interesovanje i ubrzavanje procesa kupovine među potencijalnim investitorima iz Srbije, posebno kada su u pitanju popularne destinacije poput Soluna i Halkidikija.

Šta znači novo poresko opterećenje za kupce iz Srbije

Ukoliko zakon bude usvojen, porez na prenos stambenih nekretnina za kupce iz Srbije sa sadašnjih 3,09 odsto porašće na 15 odsto. Ova promena odnosiće se na sve državljane zemalja koje nisu članice Evropske unije. Prema rečima Nikole Nedeljkovića, direktora predstavništva kompanije Ellas Estate u Srbiji, očekuje se da će veći deo zainteresovanih kupaca pokušati da završi kupovinu pre nego što nova pravila stupe na snagu. “Prve reakcije već primećujemo u praksi. Sve više klijenata ubrzava odluku kako bi izbegli povećane troškove”, izjavio je Nedeljković.

Najava povećanja poreza dodatno je podstakla investitore iz Srbije da razmotre bržu realizaciju kupovine, a interesovanje i dalje ostaje najveće za Solun i Halkidiki. Sever Grčke već godinama važi za prvi izbor kod srpskih kupaca, a najpopularnije su nekretnine u blizini mora, pre svega apartmani i kuće.

Da li će nova pravila uticati na cene i tražnju

Nedeljković smatra da se ne očekuje značajniji pad cena na tržištu nekretnina u Grčkoj, iako bi mogao da usledi kraći period prilagođavanja nakon uvođenja novih poreskih stopa. “Grčko tržište nekretnina pokazuje stabilnost čak i nakon ranijih izmena propisa, a cene su i prošle godine porasle u proseku za oko pet odsto”, navodi on.

Osim toga, rast troškova građevinskog materijala dodatno utiče na cenu novogradnje. S druge strane, iako bi deo kupaca mogao da odustane zbog novih troškova, očekuje se da će većina odlučiti da proces završi pre nego što zakon stupi na snagu. Nova pravila neće doneti razliku po pitanju lokacije, jer će ista stopa važiti na celoj teritoriji Grčke, pa se ne očekuje preusmeravanje interesovanja sa trenutno najtraženijih regiona.

Nove mogućnosti za finansiranje kupovine

Jedna od važnih novina za srpsko tržište jeste mogućnost podizanja kredita kod domaćih banaka za kupovinu nekretnine u inostranstvu. Odnedavno su određene banke razvile posebne programe za kreditiranje ovog tipa ulaganja, što kupcima iz Srbije otvara dodatne opcije. Nedeljković ističe da je ova mogućnost posebno značajna za one koji do sada nisu mogli da obezbede potrebna sredstva.

Konačno, iako se još čeka zvanično usvajanje zakona, investitori iz Srbije koji planiraju kupovinu nekretnine u Grčkoj treba da prate razvoj situacije i, ukoliko žele da izbegnu dodatne troškove, pravovremeno donesu odluku. Najavljeno povećanje poreza na prenos stambenih nekretnina za kupce van EU može imati veliki uticaj na izdatke, ali se očekuje da tržište ostane stabilno i nakon stupanja novih propisa na snagu.

Policija je uhapsila 23-godišnjeg državljanina Srbije nakon što je bivšu partnerku navodno tukao i davio u stanu.

Brutalan napad u Beču potresao je austrijsku javnost kada je, prema policijskim izvorima, 23-godišnji državljanin Srbije navodno tukao i davio svoju 22-godišnju bivšu partnerku dok ona nije izgubila svest. Napad u Beču dogodio se kasno uveče, oko 23.45 sati u sredu, u stanu mlade žene u naselju Hernals. Prema zvaničnoj izjavi policije, muškarac je prethodno bivšoj partnerki uputio ozbiljne pretnje smrću.

Žrtva je nakon incidenta saslušana u bolnici gde je ispričala da ju je bivši partner čekao u njenom stanu. Kako se sumnja, čim je ušla, muškarac je fizički nasrnuo na nju, počeo da je tuče i davi. Napad je bio toliko težak da je 22-godišnjakinja u jednom trenutku izgubila svest.

Tok istrage napada u Beču

Policija navodi da je motiv napada najverovatnije ljubomora. Nakon što je žrtva prevezena u bolnicu i ispitana, pripadnici policijske stanice Boltzmanngasse pokrenuli su brzu istragu. U međuvremenu, policija je uspela da pronađe osumnjičenog na njegovoj kućnoj adresi u bečkom okrugu Alsergrund, gde je odmah uhapšen.

Protiv mladića su izrečene mere zabrane prilaska i ulaska, kao i privremena zabrana posedovanja oružja. Policija nastavlja da prikuplja dokaze i saslušava svedoke kako bi utvrdila sve okolnosti ovog slučaja.

Pre svega, slučaj napad u Beču ponovo je otvorio pitanje bezbednosti žrtava porodičnog nasilja i značaja brzih reakcija policije. Zbog toga je javnost u Austriji posebno osetljiva na ovakve incidente, a institucije najavljuju pojačane preventivne mere.

Istraga je u toku, a sudske vlasti odlučiće o daljim koracima protiv osumnjičenog.

Princeza od Velsa doživela nezgodu na londonskoj premijeri filma, ali se brzo pribrala i nastavila sa osmehom.

Na londonskoj premijeri filma „Digger“, održanoj u bioskopu Odeon na Lester skveru, Kejt Midlton našla se u centru pažnje kada je umalo pala na crvenom tepihu zbog duge haljine. Događaj koji je privukao poglede svih prisutnih, uključujući i princa Vilijama, brzo se završio bez posledica zahvaljujući smirenoj reakciji princeze.

Situacija se dogodila dok je princeza od Velsa prolazila u društvu Markusa Rajdera, direktora organizacije Film and TV Charity, i predsednice te organizacije Kler Tavernije. U trenutku kada su zajedno hodali crvenim tepihom, Kler je slučajno nagazila na dugački deo Kejtine haljine. Kao rezultat, princeza je izgubila ravnotežu, ali se brzo stabilizovala i nastavila da se smeje. U međuvremenu, Kler se odmah izvinila, na šta je Kejt odgovorila sa osmehom, pokazujući smirenost i ljubaznost.

Haljina i nakit sa kraljevskom istorijom

Premijera filma „Digger“ nije prošla nezapaženo ni zbog izbora garderobe. Kejt Midlton je nosila dugu haljinu boje šljive, koju je kreirala modna dizajnerka Dženi Pakam. Osim toga, posebnu pažnju privukla je ogrlica sa ametistima, dijamantima i biserima. Ovaj komad nakita ima bogatu prošlost: nekada je pripadala kraljici majci, a kraljica Aleksandra ga je 1923. godine poklonila Elizabeti Bouz-Lajon, budućoj kraljici majci. Takođe, Kejt je svoj izgled upotpunila visećim bisernim minđušama koje su nekada pripadale princezi Dajani.

Pored princa Vilijama, koji je bio uz suprugu tokom događaja, na premijeri se pojavio i Tom Kruz. On je, kao i 2022. godine na britanskoj premijeri filma „Top Gan: Maverik“, ljubazno pružio ruku Kejt Midlton dok je silazila niz stepenice prema bioskopskoj sali. Ovaj gest dodatno je upotpunio utisak večeri, dok je snimak susreta ubrzo postao popularan na društvenim mrežama.

Trenutak koji je obeležio premijeru

Iako je nezgoda sa haljinom mogla da dovede do pada, Kejt Midlton je pokazala pribranost i eleganciju. Pre svega, ovakav nastup još jednom je potvrdio zašto je princeza omiljena u javnosti. Osim toga, prisustvo poznatih ličnosti, istorijski nakit i ležerna atmosfera učinili su da premijera filma „Digger“ ostane upamćena ne samo zbog filma, već i zbog trenutka na crvenom tepihu. Na kraju, događaj je prošao bez incidenata, a glavna tema razgovora ostala je neočekivana situacija u kojoj se princeza našla, kao i njen šik stil. Zahvaljujući prisebnosti Kejt Midlton, premijera je zadržala svečani ton, a publika je još jednom imala priliku da vidi kraljevski par u opuštenom izdanju.