Connect with us

Svet

Kupovina nekretnina u Grčkoj: Šta donosi najavljeno povećanje poreza za građane Srbije

Grčka planira da od 1. jula 2027. poveća porez na prenos nekretnina za kupce van EU sa 3,09 na 15 odsto.

Objavljeno pre

,

Kupovina nekretnina u Grčkoj: Šta donosi najavljeno povećanje poreza za građane Srbije Foto Izvor: Pixabay.com

Grčka planira da od 1. jula 2027. poveća porez na prenos nekretnina za kupce van EU sa 3,09 na 15 odsto.

Kupovina nekretnina u Grčkoj uskoro bi mogla postati znatno skuplja za građane Srbije zbog najavljenog povećanja poreza na prenos stambenih objekata za državljane van Evropske unije. Prema najavama zvaničnika, ova mera bi trebalo da počne da važi od 1. jula 2027. godine, dok konačna verzija zakona još nije usvojena. Najavljeno povećanje poreza izazvalo je pojačano interesovanje i ubrzavanje procesa kupovine među potencijalnim investitorima iz Srbije, posebno kada su u pitanju popularne destinacije poput Soluna i Halkidikija.

Šta znači novo poresko opterećenje za kupce iz Srbije

Ukoliko zakon bude usvojen, porez na prenos stambenih nekretnina za kupce iz Srbije sa sadašnjih 3,09 odsto porašće na 15 odsto. Ova promena odnosiće se na sve državljane zemalja koje nisu članice Evropske unije. Prema rečima Nikole Nedeljkovića, direktora predstavništva kompanije Ellas Estate u Srbiji, očekuje se da će veći deo zainteresovanih kupaca pokušati da završi kupovinu pre nego što nova pravila stupe na snagu. “Prve reakcije već primećujemo u praksi. Sve više klijenata ubrzava odluku kako bi izbegli povećane troškove”, izjavio je Nedeljković.

Najava povećanja poreza dodatno je podstakla investitore iz Srbije da razmotre bržu realizaciju kupovine, a interesovanje i dalje ostaje najveće za Solun i Halkidiki. Sever Grčke već godinama važi za prvi izbor kod srpskih kupaca, a najpopularnije su nekretnine u blizini mora, pre svega apartmani i kuće.

Da li će nova pravila uticati na cene i tražnju

Nedeljković smatra da se ne očekuje značajniji pad cena na tržištu nekretnina u Grčkoj, iako bi mogao da usledi kraći period prilagođavanja nakon uvođenja novih poreskih stopa. “Grčko tržište nekretnina pokazuje stabilnost čak i nakon ranijih izmena propisa, a cene su i prošle godine porasle u proseku za oko pet odsto”, navodi on.

Osim toga, rast troškova građevinskog materijala dodatno utiče na cenu novogradnje. S druge strane, iako bi deo kupaca mogao da odustane zbog novih troškova, očekuje se da će većina odlučiti da proces završi pre nego što zakon stupi na snagu. Nova pravila neće doneti razliku po pitanju lokacije, jer će ista stopa važiti na celoj teritoriji Grčke, pa se ne očekuje preusmeravanje interesovanja sa trenutno najtraženijih regiona.

Nove mogućnosti za finansiranje kupovine

Jedna od važnih novina za srpsko tržište jeste mogućnost podizanja kredita kod domaćih banaka za kupovinu nekretnine u inostranstvu. Odnedavno su određene banke razvile posebne programe za kreditiranje ovog tipa ulaganja, što kupcima iz Srbije otvara dodatne opcije. Nedeljković ističe da je ova mogućnost posebno značajna za one koji do sada nisu mogli da obezbede potrebna sredstva.

Konačno, iako se još čeka zvanično usvajanje zakona, investitori iz Srbije koji planiraju kupovinu nekretnine u Grčkoj treba da prate razvoj situacije i, ukoliko žele da izbegnu dodatne troškove, pravovremeno donesu odluku. Najavljeno povećanje poreza na prenos stambenih nekretnina za kupce van EU može imati veliki uticaj na izdatke, ali se očekuje da tržište ostane stabilno i nakon stupanja novih propisa na snagu.

Svet

Italija uvodi ograničenja za učenike: Šta donose nova pravila o burkama i nikabima u školama (VIDEO)

U italijanskim školama planira se zabrana burke i nikaba, dok roditelje očekuju nove obaveze oko upisa dece.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Italija uvodi ograničenja za učenike: Šta donose nova pravila o burkama i nikabima u školama (VIDEO)

U italijanskim školama planira se zabrana burke i nikaba, dok roditelje očekuju nove obaveze oko upisa dece.

Nova pravila za osnovne, srednje i više srednje škole u Italiji, među kojima su ograničenja za učenike bez italijanskog državljanstva i zabrana burke i nikaba, najavljeni su kao deo napora da se poboljša integracija u obrazovni sistem. Prema najavama, ograničenje od 30 odsto po odeljenju za decu koja nemaju italijansko državljanstvo ili slabo poznaju italijanski jezik odnosiće se na prvu godinu osnovne, srednje i više srednje škole.

Đorđa Meloni, premijerka Italije, izjavila je da su ove mere “razumna sredstva koja ne dele ljude, već zaista pomažu integraciji”. S druge strane, opozicione stranke smatraju da vlada ovim potezom izlazi u susret politici krajnje desne stranke “Futuro Nazionale” pred opšte izbore sledeće godine.

Nova ograničenja za strane učenike i zabrana pokrivanja lica

Prema izjavi ministra obrazovanja Đuzepa Valditare, ograničenje “isključivo se odnosi na jezik”, a ne na državljanstvo. Takođe, zabrana burke i nikaba u školama biće predstavljena kao pitanje rodne ravnopravnosti.

Premijerka Meloni je naglasila: “U školu morate da dolazite otkrivenog lica.” Dodala je da niko ne može odlučivati u ime tradicije da mlada žena treba da skriva lice. Planirane mere podrazumevaju da zabrana pokrivanja lica važi za burku i nikab, dok hidžab, koji ostavlja lice vidljivim, nije obuhvaćen ovim pravilom.

Šta su burka i nikab i kako se primenjuju nova pravila

Nikab je veo koji pokriva lice, ali ostavlja područje oko očiju otkrivenim. Može se nositi i uz dodatni veo preko očiju, dok marama pokriva glavu. S druge strane, burka je jednodelni veo koji pokriva lice i telo, često sa mrežicom preko očiju kroz koju osoba može da gleda.

Prema podacima istraživačke institucije Fondazione ISMU, strani državljani čine 11,6 odsto učenika u italijanskim školama. Ograničenje od 30 odsto za učenike sa slabim znanjem italijanskog jezika različito će se primenjivati na različitim nivoima obrazovanja.

Roditelji će, kao rezultat ovih promena, imati dodatne obaveze prilikom upisa dece, jer će škole morati da vode računa o novim kvotama i pravilima koja se odnose na pokrivanje lica.

Ove najavljene mere izazvale su podeljena mišljenja u javnosti. Dok vlada tvrdi da su nova pravila korak ka boljoj integraciji, deo javnosti i opozicije izražava zabrinutost zbog mogućih posledica po prava manjina i slobode pojedinaca. Pravila će biti razmatrana na predstojećem sastanku Saveta ministara.

‘No burqa’: Giorgia Meloni announces niqab ban, foreign student cap in Italian Schools


Pročitaj još

Svet

Otkrivena zavera protiv pape u Libanu: Hapšenje člana Islamske države sprečilo atentat

Pripadnik Islamske države iz Sirije uhapšen je u Libanu zbog sumnje u planiranje atentata na papu Lava XIV tokom zvanične posete.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Otkrivena zavera protiv pape u Libanu: Hapšenje člana Islamske države sprečilo atentat – napad u Libanu

Pripadnik Islamske države iz Sirije uhapšen je u Libanu zbog sumnje u planiranje atentata na papu Lava XIV tokom zvanične posete.

Pokušaj atentata na papu Lava XIV otkriven je u Libanu, gde je pripadnik Islamske države iz Sirije uhapšen nakon što mu je naloženo da izvrši napad tokom papine prve zvanične posete toj zemlji. Prema saopštenju libanskih bezbednosnih službi, napad u Libanu sprečen je zahvaljujući blagovremenoj reakciji obaveštajnih organa.

Osumnjičeni, čiji identitet nije objavljen, uhapšen je na severu Libana nakon što je bio pod strogim nadzorom. On je, prema zvaničnim izvorima, ilegalno ušao u zemlju i održavao kontakte sa visokim liderima ISIS u Siriji. Tokom istrage, privedeni je priznao da mu je Islamska država naložila da napad izvrši tokom papine posete Libanu od 30. novembra do 2. decembra, što je bila prva zvanična poseta pape nekoj stranoj zemlji.

Detalji istrage i motive napada u Libanu

Prema rečima bezbednosnog izvora, osumnjičeni je planirao da sprovede napad u vreme kada je papa imao gust raspored aktivnosti, koji je uključivao susrete sa najvišim zvaničnicima, verskim liderima, posete manastirima i svetilištima, kao i svetu misu pred oko 12.000 mladih ljudi. Ipak, kako navode izvori, nije uspeo da dođe do faze izvršenja, jer mu okolnosti to nisu dozvolile.

Libanska vojska je tokom papine posete uvela pojačane bezbednosne mere, s obzirom na ozbiljnost pretnje. Svi događaji i okupljanja održani su pod strogim nadzorom, a bezbednosne službe su detaljno pratile sumnjive aktivnosti na teritoriji cele zemlje. Ove mere su doprinele tome da planirani napad u Libanu ostane samo pokušaj, bez posledica po posetioce ili same događaje.

Dalji koraci i optužbe protiv osumnjičenog

Protiv uhapšenog člana ISIS očekuje se podizanje optužnice za pripadnost terorističkoj organizaciji, planiranje terorističkih operacija i pokušaj atentata na međunarodnu versku ličnost. Takođe mu se na teret stavlja planiranje aktivnosti usmerenih na destabilizaciju bezbednosti Libana. Zvanični izvori ističu da opasnost od prisustva još operativaca ISIS u Libanu i dalje postoji, ali bezbednosne službe nastavljaju sa strogom kontrolom.

Bez obzira na otkrivenu zaveru, libanske vlasti navode da su mere zaštite ostale na visokom nivou tokom čitave papine posete, a svi planirani događaji završeni su bez incidenata. Ova situacija još jednom ukazuje na važnost kontinuirane saradnje bezbednosnih službi i pravovremenog reagovanja na sumnjive aktivnosti kako bi se sprečili ozbiljni incidenti poput pokušaja atentata na papu Lava XIV.

Pročitaj još

Svet

Brutalan napad u Beču: Mladić osumnjičen da je davio bivšu partnerku zbog ljubomore

Policija je uhapsila 23-godišnjeg državljanina Srbije nakon što je bivšu partnerku navodno tukao i davio u stanu.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Brutalan napad u Beču: Mladić osumnjičen da je davio bivšu partnerku zbog ljubomore

Policija je uhapsila 23-godišnjeg državljanina Srbije nakon što je bivšu partnerku navodno tukao i davio u stanu.

Brutalan napad u Beču potresao je austrijsku javnost kada je, prema policijskim izvorima, 23-godišnji državljanin Srbije navodno tukao i davio svoju 22-godišnju bivšu partnerku dok ona nije izgubila svest. Napad u Beču dogodio se kasno uveče, oko 23.45 sati u sredu, u stanu mlade žene u naselju Hernals. Prema zvaničnoj izjavi policije, muškarac je prethodno bivšoj partnerki uputio ozbiljne pretnje smrću.

Žrtva je nakon incidenta saslušana u bolnici gde je ispričala da ju je bivši partner čekao u njenom stanu. Kako se sumnja, čim je ušla, muškarac je fizički nasrnuo na nju, počeo da je tuče i davi. Napad je bio toliko težak da je 22-godišnjakinja u jednom trenutku izgubila svest.

Tok istrage napada u Beču

Policija navodi da je motiv napada najverovatnije ljubomora. Nakon što je žrtva prevezena u bolnicu i ispitana, pripadnici policijske stanice Boltzmanngasse pokrenuli su brzu istragu. U međuvremenu, policija je uspela da pronađe osumnjičenog na njegovoj kućnoj adresi u bečkom okrugu Alsergrund, gde je odmah uhapšen.

Protiv mladića su izrečene mere zabrane prilaska i ulaska, kao i privremena zabrana posedovanja oružja. Policija nastavlja da prikuplja dokaze i saslušava svedoke kako bi utvrdila sve okolnosti ovog slučaja.

Pre svega, slučaj napad u Beču ponovo je otvorio pitanje bezbednosti žrtava porodičnog nasilja i značaja brzih reakcija policije. Zbog toga je javnost u Austriji posebno osetljiva na ovakve incidente, a institucije najavljuju pojačane preventivne mere.

Istraga je u toku, a sudske vlasti odlučiće o daljim koracima protiv osumnjičenog.

Pročitaj još

U Trendu