Connect with us

RAT - Bliski Istok

Rani ulazak u vlasništvo nekretnine povezan sa većim imovinskim rastom do 50. godine

Prema analizi tržišta, domaćinstva koja kupuju prvu nekretninu do 30. godine ostvaruju značajnu finansijsku prednost u odnosu na kasnije kupce

Published

on

pexels-photo-8482895

Prema analizi tržišta, domaćinstva koja kupuju prvu nekretninu do 30. godine ostvaruju značajnu finansijsku prednost u odnosu na kasnije kupce

Prema podacima iz nedavne analize tržišta nekretnina, građani koji prvi put postanu vlasnici stana ili kuće do 30. godine života ostvaruju veći rast neto imovine do svoje 50. godine u poređenju sa onima koji kupuju nekretninu kasnije. Ova analiza zasniva se na istraživanju sprovedenom na osnovu dugoročnih podataka o prihodima i imovini domaćinstava.

U proseku, osobe koje su do 30. godine postale vlasnici nekretnine, do 50. godine poseduju veću neto imovinu u odnosu na one koji su prvi put ušli u vlasništvo u kasnijim decenijama života. Takođe, i domaćinstva koja kupuju nekretninu u periodu između 33. i 37. godine beleže veću neto imovinu do 50. godine nego oni koji tu odluku odlažu do kasnih četrdesetih.

Analitičari tržišta ističu da ranija kupovina nekretnine omogućava vlasnicima duži period za akumulaciju kapitala kroz potencijalni rast vrednosti nekretnine, kao i brže otplaćivanje glavnice kredita, što može rezultirati nižim ukupnim kamatama tokom vremena. Osim lične finansijske koristi, analiza ukazuje i na potencijalni uticaj na naredne generacije: deca odrasla u domaćinstvima vlasnika nekretnina pokazuju veću verovatnoću da i sami postanu vlasnici do 35. godine.

Istraživanje se oslanja na podatke iz dugoročnog panela o prihodima domaćinstava, koji prati ekonomske trendove i promene vlasništva kroz vreme.

Ipak, stručnjaci upozoravaju da su prepreke za ulazak na tržište nekretnina danas značajne. Prema dostupnim podacima, srednja cena nekretnine značajno premašuje srednji godišnji prihod domaćinstava, čime se povećava finansijski prag za kupovinu. Analiza pokazuje da u većini američkih saveznih država i glavnom gradu, čak dve trećine domaćinstava nije u mogućnosti da priušti prosečnu cenu nove nekretnine. U nekim regionima, poput Nju Hempšira, procenat domaćinstava koja ne mogu da priušte novu nekretninu dodatno raste.

Navodi se i da su ekonomske prepreke za mlađe odrasle izraženije nego kod prethodnih generacija, što utiče na odlaganje velikih životnih odluka, uključujući kupovinu prvog doma. Ovi trendovi ukazuju na to da iako ranije sticanje vlasništva može doneti finansijsku korist na duži rok, mnogi mladi se suočavaju sa izazovima prilikom ulaska na tržište nekretnina.

Pročitaj još
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

RAT - Bliski Istok

Iran ispalio rakete prema Izraelu, izraelska vojska izvela napade na Teheran

Bezbednosne snage saopštile da su rakete presretnute, detonacije zabeležene širom iranske prestonice

Published

on

By

Bezbednosne snage saopštile da su rakete presretnute, detonacije zabeležene širom iranske prestonice

Iran je ispalio rakete prema Izraelu, dok su izraelske odbrambene snage izvršile talas vazdušnih napada na više lokacija u Teheranu tokom 24. dana sukoba na Bliskom istoku, saopštili su zvanični izvori. Prema poslednjim informacijama, sistemi protivvazdušne odbrane presreli su rakete, a eksplozije su prijavljene u više delova iranske prestonice.

Izraelska vojska je navela da je cilj napada bila “teroristička infrastruktura” u Teheranu. Iranski državni mediji prenose da su detonacije zabeležene širom grada, a građani su izvestili o snažnim eksplozijama, posebno u ranim jutarnjim satima.

U međuvremenu, izveštaji ukazuju da je još jedan talas napada, uključujući kasetnu municiju, oboren iznad Tel Aviva tokom noći. O situaciji na terenu redovno izveštavaju nadležne institucije, dok su bezbednosne snage obe strane u visokom stepenu pripravnosti.

Pored vojnih dešavanja, najavljeno je i održavanje posebnog sastanka britanskog vladinog odbora za vanredne situacije, na kojem će biti razmatrane ekonomske posledice sukoba na Bliskom istoku. Sastanku će prisustvovati najviši zvaničnici britanske vlade i guverner centralne banke.

“Napadi su presretnuti i situacija se prati iz minuta u minut”, navodi se u zvaničnoj izjavi bezbednosnih snaga.

Dalje informacije o posledicama napada i eventualnim žrtvama nisu saopštene. Istraga i nadzor situacije na terenu su u toku.

Pročitaj još

RAT - Bliski Istok

Pronađeni ostaci nestalog muškarca iz Minesote u ruralnom delu Viskonsina

Lokalne vlasti potvrdile identitet pronađenih ostataka, istraga o nestanku i okolnostima smrti još traje

Published

on

By

Lokalne vlasti potvrdile identitet pronađenih ostataka, istraga o nestanku i okolnostima smrti još traje

Ostaci muškarca iz Minesote, Garija Herbst-a, pronađeni su u ruralnom području okruga Baren u saveznoj državi Viskonsin, potvrdile su lokalne vlasti u junu 2020. godine. Identitet je utvrđen nakon što je deo lobanje pronašao pas, što je pokrenulo istragu o okolnostima nestanka i smrti ovog lica.

Prema izjavama članova porodice, Herbst je bio poznat kao povučena osoba sa složenim karakterom, koja je retko imala kontakte sa širim krugom porodice. Njegova sestra, Linda Dane, navela je da su poslednje fotografije Garija iz mladosti, jer je kasnije izbegavao porodična okupljanja. Dane je izjavila da je iznenađena saznanjem o bratovom nestanku, ističući da je o tome obaveštena tek posle nekoliko godina, kada joj je Garijeva supruga, Koni, saopštila da je on napustio porodični dom 2013. godine.

U početnim fazama istrage, porodica je izrazila zabrinutost što nestanak nije odmah prijavljen lokalnoj policiji. Koni Herbst je, na zahtev porodice, kasnije podnela izveštaj o nestanku policijskoj stanici u Elko Nju Marketu, Minesota, navodeći da je Gari otišao sa koferom i u starijem sivom vozilu marke Honda. U prijavi je navela da nije videla ko je vozio automobil.

Nakon prijave, prošlo je više godina bez značajnijih informacija o njegovoj sudbini. Tek 2020. godine došlo je do otkrića ostataka na teritoriji susedne savezne države, kada je pronađena lobanja identifikovana kao deo posmrtnih ostataka Garija Herbsta. Porodica je navela da nisu dobili jasno obrazloženje od supruge zbog čega nestanak nije ranije prijavljen, a istraga o svim okolnostima još traje.

Lokalne vlasti nisu objavile detalje o uzroku smrti niti o mogućim osumnjičenima. Istraga ostaje otvorena, a porodica očekuje više informacija od nadležnih organa. Pronađeni ostaci omogućili su porodici delimično zatvaranje dugog perioda neizvesnosti u vezi sa sudbinom nestalog člana.

Pročitaj još

RAT - Bliski Istok

Koncert BTS-a u Seulu obeležava povratak grupe nakon vojne službe

Grupa BTS održala prvi nastup posle skoro četiri godine, događaj pratila velika publika u centru Seula

Published

on

By

Grupa BTS održala prvi nastup posle skoro četiri godine, događaj pratila velika publika u centru Seula

Muzička grupa BTS održala je prvi koncert posle završetka obavezne vojne službe u Južnoj Koreji, čime je započela svetsku turneju. Koncert je organizovan u centru Seula, u subotu, pred velikim brojem okupljenih, prenose međunarodni mediji. Prema navodima sa lica mesta, događaj je privukao fanove iz različitih delova sveta, a centralne ulice glavnog grada su bile zatvorene zbog velikog interesovanja.

Obavezna vojna služba u Južnoj Koreji traje približno dve godine, a većina muškaraca je dužna da je odsluži zbog aktuelne bezbednosne situacije na Korejskom poluostrvu. S obzirom na to da je korejski rat zvanično i dalje u toku, ova obaveza je deo državnih propisa za sve građane. Povratak BTS-a na muzičku scenu beleži se kao izuzetak u odnosu na dosadašnje primere iz K-pop industrije, gde su duga odsustva često značila i kraj aktivnosti grupa.

Jedna od prisutnih, Sopia Kim (71), izjavila je da je putovala nekoliko sati kako bi prisustvovala proslavi povratka grupe. Navela je da joj je značajno što BTS nastupa u trenutku kada, prema njenim rečima, globalna situacija nije stabilna, ističući ponos načinom na koji grupa predstavlja Južnu Koreju na međunarodnoj sceni.

Koncert je održan u blizini Gyeongbokgung palate, a prenos je bio omogućen i putem digitalnih platformi, što je omogućilo gledaocima iz različitih vremenskih zona da prate nastup u realnom vremenu. Program je otvoren zvukom zvona i snimcima iz vazduha, dok je grupa nakon izvođenja nekoliko pesama pozdravila publiku.

Jedan od članova, Jin, koji je prvi započeo vojnu službu među članovima BTS-a, obratio se prisutnima, podsećajući na reči upućene fanovima tokom poslednjeg koncerta pre pauze. Izjavio je da mu je važno što su obožavaoci ostali uz grupu tokom perioda odsustva.

Prema izveštajima, povratnički koncert BTS-a predstavlja značajan kulturni događaj u Južnoj Koreji, a planirano je održavanje nastupa i u drugim državama u okviru najavljene svetske turneje. Detalji o narednim destinacijama biće objavljeni naknadno.

Pročitaj još

U Trendu