Novo državno preduzeće preuzelo 16,2 hektara i 42 objekta, imovina procenjena od strane Gradskog zavoda za veštačenje
Sava Properties 2026, novo državno preduzeće, upisano je 13. avgusta u registar Agencije za privredne registre. Kompanija je preuzela zemljište i hale Beogradskog sajma ukupne vrednosti 13.636.719.000 dinara. Ova transakcija uključuje više od 16 hektara zemljišta sa 42 objekta, među kojima su hale 7, 10, 11, 12, 13, 14, magacini i drugi prateći objekti.
Adresa novog preduzeća identična je kao kod kompanije Beograd na vodi, što dodatno ukazuje na moguće buduće povezivanje razvojnih projekata na ovom prostoru. Prema zvaničnoj odluci Vlade Srbije, nenovčani ulog u Sava Properties 2026 čine sajamske hale i parcele na obali reke Save. Grad Beograd je još 2023. godine oduzeo zemljište i objekte Beogradskog sajma i upisao ih na Republiku Srbiju, čime je otvoren put za dalje restrukturiranje i razvoj ovog atraktivnog gradskog područja.
Detalji prenosa imovine i procena vrednosti
Nenovčani kapital unet je 13. avgusta 2026. godine i uključuje 42 stavke, među kojima su ključni objekti sajamskog kompleksa. Površina prebačenog zemljišta iznosi 16,2 hektara, a najveća parcela je gradsko građevinsko zemljište broj 10652/27 KO Savski venac, površine 51.967 kvadratnih metara. Na toj parceli nalaze se hale 7, 10, 11, poslovni prostor uz halu 11, kao i tople veze između pojedinih hala. Pored toga, hala 12 i deo hale 13 nalaze se na susednim parcelama ukupne površine 6.598 kvadratnih metara.
Vrednost celokupnog nenovčanog uloga procenio je Gradski zavod za veštačenje u Izveštaju o proceni tržišne vrednosti nepokretnosti pod brojem PV-191/26 od 14. maja 2026. godine. Ova procena je bila osnova za upis kapitala u katastar i APR.
Planovi za prostor sajma i reakcije javnosti
Izmeštanjem Beogradskog sajma u Surčin, koje je najavljeno nakon dodele organizacije EXPO 2027 Beogradu, započeo je proces prenamene starog sajamskog kompleksa. S druge strane, kompanija Beograd na vodi već je registrovana za istu pretežnu delatnost – razradu građevinskih projekata, što dodatno ukazuje na potencijalno širenje ovog projekta na zemljište nekadašnjeg sajma.
Prema izmenama Prostornog plana iz avgusta 2024. godine, planirano je rušenje svih hala osim Hale 1, koja ima status spomenika kulture. Međutim, nakon javne rasprave i prigovora stručne javnosti, komisija je odlučila da, pored Hale 1, sačuva i hale 2 i 3. Ove odluke i dalje su predmet pažnje stručnjaka i građana, što pokazuje koliko je pitanje prenosa imovine Beogradskog sajma značajno za urbanistički i ekonomski razvoj Beograda.
Direktorka novog preduzeća je Marina Matić, do sada nepoznata javnosti, što dodatno izaziva interesovanje za buduće poteze Sava Properties 2026. Sve oči su sada uprte u dalji tok projekta i moguće integracije sa postojećim razvojnim planovima na obali reke Save.
