Connect with us

Domaće

Osiguranje zajedničkih prostora pokriva samo 5 odsto zgrada u Srbiji

Premija osiguranja i dalje neprivlačna za većinu, saglasnost potrebna od dve trećine stanara

Objavljeno pre

,

Foto Izvor: Pixabay / rotekirsche20

Premija osiguranja i dalje neprivlačna za većinu, saglasnost potrebna od dve trećine stanara

Osiguravajuće kuće u Srbiji nude polise za zajedničke prostore u stambenim zgradama već deset godina, ali procenjuje se da je svega oko 5% zajedničke imovine u zgradama osigurano, pokazuju podaci iz sektora. Iako su štete od oluja, požara, poplava i kvarova instalacija česte, većina stanara ne vidi zajedničku imovinu kao svoju do trenutka kada nastane šteta, čiji trošak obično premašuje iznos mesečne premije osiguranja.

Prema rečima profesionalnih upravnika, za osiguranje zajedničkih prostora potrebna je odluka dve trećine stanara, što je teško postići jer se svaka šteta ne odnosi jednako na sve vlasnike stanova. Stanari često doživljavaju premiju osiguranja kao dodatni namet, pa radije ulaze u rasprave oko finansiranja popravki nego što se odlučuju za polisu. Fondovi stambenih zajednica su ograničeni i često ne pokrivaju iznenadne troškove kvarova ili drugih šteta.

Prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, u Srbiji nije obavezno osiguranje zajedničkih prostorija, već je ono dobrovoljno. Zakon predviđa da stambena zajednica može zaključiti ugovor o osiguranju od odgovornosti za štete pričinjene trećim licima usled neodržavanja ili nepravilnog održavanja zgrade. U slučaju štete, odgovornost snosi stambena zajednica, a ukoliko ona ne nadoknadi štetu u predviđenom roku, vlasnici posebnih delova zgrade odgovaraju supsidijarno. Ako se ne može utvrditi poreklo štete, odgovornost dele stambena zajednica i vlasnici stanova solidarno.

Iako su najavljene izmene Zakona kojima bi osiguranje od odgovornosti prema trećim licima postalo obavezno, te izmene još nisu usvojene. Predsednik Udruženja profesionalnih upravnika Beograda Bojan Nikolić navodi da je u Srbiji osigurano možda oko 5% zajedničkih prostorija i ističe: „Stanari plaćanje premije osiguranja doživljavaju kao novi namet. Zajednički prostor za njih je ‘nečija’ imovina. Ako bi i deo stanara pristao da plati polisu, teško je postići potrebnu većinu.“

Nikolić navodi primer zgrade gde je zbog strujnog udara pregoreo motor lifta, ali je zahvaljujući polisu osiguranja osiguravajuća kuća pokrila 90% troškova, dok su stanari platili 10%, u skladu sa ugovorom. On dodaje da fondovi stambenih zajednica nisu dovoljni za pokrivanje većih šteta i da je potrebno dodatno izdvajanje novca.

Uslugu osiguranja zajedničkih prostorija od pre nekoliko godina nude i posrednici, kao što je firma Beohost, koja održava 400 zgrada u Beogradu i nudi osiguranje preko DDOR Novi Sad. Vlasnik Beohosta, Uroš Đaković, ističe da su cene prilagođene i da u nekim slučajevima osiguranje može biti besplatno za stambene zajednice koje zaključe ugovor o upravljanju. Trošak polise može biti pokriven prihodima od reklama, antena i drugih uređaja postavljenih na zgradi.

Iako je usluga prisutna na tržištu već deset godina, osiguravajuće kuće i posrednici ističu potrebu za dodatnom edukacijom građana o prednostima ovakve investicije, uz podršku profesionalnih upravnika.

Pročitaj još

Domaće

Budžetski deficit SAD porastao na 120 milijardi dolara zbog povraćaja Trampovih carina

Prihodi pali 6% na 496 milijardi dolara, rashodi porasli 23% na 616 milijardi dolara u junu 2026.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Prihodi pali 6% na 496 milijardi dolara, rashodi porasli 23% na 616 milijardi dolara u junu 2026.

Deficit budžeta Sjedinjenih Američkih Država za jun dostigao je 120 milijardi dolara, usled povraćaja sredstava kompanijama po osnovu nezakonito naplaćenih „Trampovih carina“, saopštilo je Ministarstvo finansija SAD. Ovaj rezultat predstavlja veliki zaokret u odnosu na suficit od 27 milijardi dolara iz juna prethodne godine, kada je administracija Donalda Trampa isticala uspešnost carinske politike.

U junu 2026. ukupni budžetski prihodi smanjeni su za 31 milijardu dolara, odnosno za 6 odsto, na 496 milijardi dolara, dok su rashodi porasli za 117 milijardi dolara ili 23 odsto, na 616 milijardi dolara. Država je tokom meseca naplatila 23,6 milijardi dolara od carina, ali je istovremeno vratila 49,2 milijarde dolara, što je dovelo do neto odliva od 25,6 milijardi dolara.

Troškovi kamata na javni dug SAD nastavili su rast i u junu su iznosili 185 milijardi dolara, što je za 41 milijardu dolara, odnosno 28 odsto više u poređenju sa istim mesecom prošle godine. U prvih devet meseci fiskalne 2026. godine, budžetski deficit SAD dostigao je 1,367 biliona dolara, što predstavlja rast od 2 odsto u odnosu na isti period prethodne fiskalne godine.

Ukupni prihodi za devet meseci porasli su 4 odsto i iznose 4,151 bilion dolara, dok su rashodi povećani za 3 odsto, na 5,518 biliona dolara. Povraćaj nezakonito naplaćenih carina ostavio je značajne posledice po državnu kasu, a američke kompanije očekuju ukupno 85 milijardi dolara povraćaja nakon sudskih odluka o Trampovim carinama.

Pročitaj još

Domaće

Telekom Srbija grupa priključila se ACE koaliciji, posluje na 15 tržišta

Kompanija sa više od 14 miliona korisnika postala deo globalne inicijative za zaštitu digitalnih prava

Objavljeno pre

,

Objavio:

Kompanija sa više od 14 miliona korisnika postala deo globalne inicijative za zaštitu digitalnih prava

Telekom Srbija grupa postala je novi član Alijanse za kreativnost i zabavu (ACE), najveće svetske koalicije za borbu protiv digitalne piraterije, saopštila je organizacija sa sedištem u Vašingtonu 14. jula 2026. godine. Ovim članstvom Telekom Srbija dodatno jača napore u zaštiti autorskih prava i razvoju legalnog digitalnog tržišta u jugoistočnoj Evropi, kao i na globalnom nivou.

Prema navodima ACE, Telekom Srbija grupa, koja posluje na 15 tržišta, pruža usluge povezivanja, multimedije i digitalnih servisa. Kompanija ima više od 14 miliona korisnika i poslednjih godina proširila je poslovanje izvan tradicionalnih telekomunikacionih usluga, ulažući u televizijski, filmski i sportski sadržaj, kao i njihovu produkciju i distribuciju.

Izvršna potpredsednica ACE Larisa Knab istakla je da prisustvo kompanija sa snažnim regionalnim uticajem, kao što je Telekom Srbija grupa, donosi dragoceno tržišno iskustvo Alijansi. „Kompanije sa snažnim regionalnim prisustvom, poput Telekom Srbija Grupe, donose dragoceno tržišno iskustvo, dok njihova dvostruka uloga, velikog pružaoca digitalnih usluga i sve značajnijeg vlasnika prava na kvalitetan medijski sadržaj, predstavlja važan doprinos ACE koaliciji“, navela je Knab.

Generalni direktor Telekom Srbija grupe Vladimir Lučić izjavio je da je inovacija ključni deo razvoja kompanije i da partnerstvo sa ACE predstavlja nastavak napora na zaštiti kreativnog sadržaja i razvoju digitalnog ekosistema. „Naš rast više nije ograničen samo na telekomunikacione usluge. Razvijamo digitalne servise, ulažemo u nove tehnologije, sopstvenu produkciju i sadržaje koji imaju potencijal da dosegnu međunarodnu publiku“, rekao je Lučić.

ACE okuplja kompanije iz sektora zabave, medija i tehnologije sa ciljem suzbijanja ilegalne distribucije filmova, serija, sportskih prenosa i digitalnog sadržaja. Članstvom u Alijansi, Telekom Srbija grupa stiče pristup međunarodnoj mreži za razmenu informacija i koordinaciju aktivnosti protiv piraterije, kao i saradnju sa partnerima iz medijskog i tehnološkog sektora. Učešćem u ACE, kompanija dodatno jača poziciju regionalnog lidera u digitalnim uslugama i medijima, dok istovremeno štiti ulaganja u premium sadržaj, sportske prenose i sopstvene produkcijske projekte.

Pročitaj još

Domaće

Komisija za zaštitu konkurencije donela uputstvo o značajnoj pregovaračkoj moći uz prag od dva miliona evra

Novi kriterijum: kupac ima značajnu moć ako njegov prihod premašuje dva miliona evra, snabdevač do dva miliona

Objavljeno pre

,

Objavio:

Novi kriterijum: kupac ima značajnu moć ako njegov prihod premašuje dva miliona evra, snabdevač do dva miliona

Komisija za zaštitu konkurencije donela je uputstvo kojim se bliže uređuje značajna pregovaračka moć kupca u odnosu na snabdevača, u skladu sa Zakonom o trgovačkim praksama za određene vrste proizvoda. Uputstvo stupa na snagu 18. jula, osmog dana od objavljivanja u Službenom glasniku Srbije.

Prema novom uputstvu, značajna pregovaračka moć kupca pretpostavlja se kada prihod kupca značajno premašuje prihod snabdevača — na primer, kada je prihod snabdevača do dva miliona evra, a prihod kupca preko dva miliona evra. Ovaj objektivni finansijski kriterijum olakšava primenu Zakona i smanjuje teret dokazivanja za snabdevača, ali ne isključuje mogućnost dokazivanja značajne moći i u drugim situacijama.

Kod ocene postojanja značajne pregovaračke moći, pored drugih faktora, posebno se uzimaju u obzir obrasci ugovornog ponašanja: koja strana inicira izmene ugovornih uslova, da li jedna strana prihvata uslove bez pregovora, koja strana je trpela finansijske ustupke bez odgovarajuće naknade, istorijat pregovora, kao i visina i učestalost naknada u konkretnom i uporedivim ugovornim odnosima.

Značajna pregovaračka moć definiše se kao sposobnost jedne ugovorne strane da nametne svoje uslove drugoj strani zbog neravnoteže u ekonomskom položaju. Ovo uputstvo ima za cilj da obezbedi pravnu sigurnost i uravnoteži formalne i materijalne interese svih učesnika u trgovačkim odnosima.

Pročitaj još

U Trendu