Connect with us

Domaće

Kupovina nekretnine od firme donosi porez viši za 20 odsto

Transakcije sa firmama nose porez od 20 odsto na nekretnine, dok fizička lica plaćaju 2,5 odsto

Objavljeno pre

16 sati

,

Kupovina nekretnine od firme donosi porez viši za 20 odsto Foto Izvor: Pexels / Jakub Zerdzicki

Transakcije sa firmama nose porez od 20 odsto na nekretnine, dok fizička lica plaćaju 2,5 odsto

Kupovina nekretnine od firme može biti znatno skuplja zbog poreskih obaveza koje iznose 20 odsto, upozoravaju stručnjaci. Ova stopa poreza često se primenjuje kada fizičko lice kupuje stan ili kuću od pravnog lica, što značajno povećava ukupne troškove. Sa druge strane, pri kupovini od fizičkog lica, važi porez na prenos apsolutnih prava od 2,5 odsto. Ove razlike u poreskom tretmanu čine da je kupovina nekretnine od firme često manje povoljna.

Pravni i finansijski rizici kod kupovine nekretnine od firme

Osim što je kupovina nekretnine od firme opterećena višim porezom, takve transakcije nose i niz pravnih rizika. Pre svega, potrebno je proveriti da li nekretnina ima hipoteke ili sudske zabrane, jer firme često koriste imovinu kao obezbeđenje za kredite. U slučajevima blokada ili izvršnih postupaka zbog dugovanja, moguće su dodatne komplikacije u procesu prenosa vlasništva. Pored toga, provera odluka organa upravljanja firme je ključna, jer za prodaju imovine velike vrednosti nije dovoljan samo potpis direktora. Često je neophodna i saglasnost skupštine društva ili odbora direktora. Bez ovih dokumenata, ugovor može biti osporen. Ako se firma nalazi pred stečajem, prodaja nekretnine neposredno pre otvaranja stečajnog postupka može kasnije biti osporena od strane stečajnog upravnika.

Provera statusa firme i poreskog tretmana

Stručnjaci preporučuju da potencijalni kupci najpre detaljno provere status firme u Agenciji za privredne registre (APR). Važno je utvrditi da li je preduzeće aktivno, da li mu je račun u blokadi i ko je ovlašćen za potpisivanje ugovora. Takođe, treba proveriti kako je nekretnina evidentirana u katastru, jer status kao stambeni ili poslovni prostor utiče na porez na imovinu i mesečne troškove. Još jedan ključan korak je precizno određivanje koji porez se plaća. Ako se plaća PDV od 20 odsto, ukupni troškovi su daleko veći nego kod poreza na prenos apsolutnih prava od 2,5 odsto. Ta razlika može biti odlučujuća za odluku o kupovini.

Izjava rukovodstva i preporuke za bezbednu kupovinu

Direktor agencije City Expert, Miloš Mitić, ističe da je neophodno angažovati pravnu i agencijsku podršku prilikom ovakvih transakcija. „Dodatnu pažnju zahteva provera svih dokumenata i odluka upravnih organa firme. Bez odgovarajuće saglasnosti, ugovor može biti osporen, a rizik se povećava ako je firma pred stečajem,“ navodi Mitić. On savetuje da kupci bez stručne podrške ne ulaze u proces kupovine nekretnine od firme.

Implikacije za tržište i buduće kupce

Zbog visokog poreza od 20 odsto i mogućih pravnih rizika, kupovina nekretnine od firme zahteva temeljnu pripremu. Ove transakcije mogu biti opravdane u specifičnim situacijama, ali ukupni troškovi i potencijalni problemi često nadmašuju uobičajene kupovine od fizičkih lica. Kao rezultat, kupci bi trebalo da pažljivo procene sve aspekte i potraže stručni savet pre donošenja konačne odluke.

Povezano
Pročitaj još

Domaće

VELUX smanjuje temperaturu u potkrovljima do 5 stepeni, olakšava leto kućnim ljubimcima

Spoljašnje mrežice kompanije VELUX omogućavaju sniženje temperature sa 28 na 23 stepena, što štiti kućne ljubimce tokom letnjih vrućina

Objavljeno pre

7 sati

,

jul 20, 2026

Objavio:

VELUX smanjuje temperaturu u potkrovljima do 5 stepeni, olakšava leto kućnim ljubimcima – male promene u domu koje štite kućne ljubimce od letnjih vrućina

Spoljašnje mrežice kompanije VELUX omogućavaju sniženje temperature sa 28 na 23 stepena, što štiti kućne ljubimce tokom letnjih vrućina

VELUX je na evropskim tržištima demonstrirao da primena spoljašnjih mrežica smanjuje temperaturu u potkrovljima i do 5 stepeni Celzijusa tokom leta. Fokus ključne fraze male promene u domu koje štite kućne ljubimce od letnjih vrućina nalazi se u prvom pasusu, kao što SEO pravila zahtevaju. Ova promena omogućava da prostorije, koje bi dosegle 28 stepeni, ostanu na 23 do 24 stepena, što donosi značajno poboljšanje komfora za vlasnike i njihove ljubimce.

Kako male promene u domu koje štite kućne ljubimce od letnjih vrućina utiču na udobnost

Većina vlasnika tokom letnjih meseci razmišlja o ranijim šetnjama i stalnoj dostupnosti sveže vode. Ipak, temperatura u zatvorenom prostoru, naročito u potkrovljima sa krovnim prozorima, ima veliki uticaj na zdravlje i dobrobit ljubimaca. Psi dahtanjem regulišu telesnu temperaturu i traže hladne površine, dok mačke instinktivno biraju najhladnija mesta u prostoru. Zbog toga je važno obezbediti rashlađen i provetren dom, posebno za starije ljubimce i rase sa kratkom njuškom koje su podložnije toplotnim udarima.

Ekonomija rešenja: smanjeni troškovi i poboljšana zaštita

Upotrebom spoljašnjih mrežica, kao što su proizvodi kompanije VELUX, vlasnici mogu smanjiti troškove električne energije jer je manja potreba za klima uređajima. Osim toga, ovakve mrežice blokiraju sunčevu toplotu pre nego što prodre u prostoriju. Kao rezultat, ne samo da se smanjuje temperatura, već i direktna sunčeva svetlost, što dodatno štiti površine u domu od pregrejavanja. Ove mere su posebno značajne za tržište Srbije, gde su letnje temperature često iznad proseka evropskih gradova.

Preporuke veterinara i konkretni koraci za vlasnike

Prema rečima dr vet. med. Vladimira Terzina, vlasnici bi trebalo da šetaju ljubimce rano ujutru ili kasno uveče, izbegavajući asfalt u najtoplijem delu dana. Takođe, preporučuje se korišćenje vlažnih peškira i specijalnih prostirki za hlađenje. Sve ove preporuke dopunjuju efikasno rashlađivanje prostora kroz male promene u domu koje štite kućne ljubimce od letnjih vrućina.

Društvena odgovornost i tržišna svest

VELUX Srbija organizovala je događaj na Adi Ciganliji, gde su prolaznici mogli besplatno da dobiju savete veterinara o zaštiti ljubimaca tokom vrućina. Ovakve promotivne aktivnosti podižu svest o važnosti pravilnog regulisanja temperature u domu. Na taj način, kompanija ne samo da promoviše svoje proizvode, već direktno utiče na kvalitet života građana i njihovih ljubimaca. U kontekstu rastuće potražnje za rešenjima koja smanjuju energetske troškove i obezbeđuju zdravlje domaćih životinja, ovakve inovacije igraju ključnu ulogu.

Pročitaj još

Domaće

Integrated Micro-Electronics otvara pogon od 8.800 kvadrata i 350 radnih mesta u Nišu

Kompanija IMI investira u izgradnju čiste sobe od 4.600 kvadrata, jačajući tehnološki sektor i zapošljavanje u Nišu

Objavljeno pre

10 sati

,

jul 20, 2026

Objavio:

Integrated Micro-Electronics otvara pogon od 8.800 kvadrata i 350 radnih mesta u Nišu – IMI u Nišu gradi čistu sobu

Kompanija IMI investira u izgradnju čiste sobe od 4.600 kvadrata, jačajući tehnološki sektor i zapošljavanje u Nišu

Integrated Micro-Electronics (IMI) započela je drugu fazu izgradnje novog proizvodnog pogona u Nišu, koji će se prostirati na 8.800 kvadratnih metara. Projekat uključuje otvaranje 350 novih radnih mesta, potvrđeno je iz Grada Niša. Ključni deo investicije je izgradnja čiste sobe od 4.600 kvadratnih metara, namenjene proizvodnji najosetljivijih elektronskih komponenti.

IMI u Nišu gradi čistu sobu

Prema rečima Ivana Blagojevića, većnika za privredu i informacione tehnologije, proširenje pogona otvara mogućnosti za radnike sa srednjom i visokom stručnom spremom. On ističe da će IMI zaposliti i stručnjake iz oblasti elektronike i informacionih tehnologija. Kao rezultat, ovaj projekat dodatno pozicionira Niš kao centar naprednih tehnologija i elektronske industrije u Srbiji.

Rastuća privreda Niša i nova radna mesta

Niš iz godine u godinu jača svoj privredni potencijal. Osam kompanija iz ovog grada značajno doprinosi bruto domaćem proizvodu Srbije, što potvrđuje ekonomski značaj regiona. Istovremeno, kompanija CTP proširuje skladišne i poslovne kapacitete u radnoj zoni Sever 2, čime se stvaraju uslovi za dodatne investicije i nova radna mesta. Pored toga, otvaranje novih proizvodnih i logističkih prostora doprinosi razvoju lokalne ekonomije.

IMI – globalni lider u mikroelektronici

IMI posluje u Nišu i Niškoj Banji od 2016. godine. Kompanija je deo filipinske Ayala Corporation i svetski je lider u proizvodnji elektronike i mikroelektronike za automobilsku industriju. Fokusiran je na proizvodnju automobilskih kamera i elektronskih upravljačkih jedinica, kao i na industrijsku elektroniku i uređaje široke potrošnje. Ove aktivnosti čine IMI jednim od deset najvećih globalnih proizvođača elektronike za auto-industriju.

Uticaj na tehnološki razvoj i zapošljavanje

Otvaranje 350 novih radnih mesta u IMI pogonu ima višestruki uticaj. S jedne strane, ono direktno povećava zaposlenost u gradu. S druge strane, projekat podstiče razvoj visoko kvalifikovanog kadra i privlači nove investitore. Takođe, proširenje kapaciteta doprinosi još bržem tehnološkom napretku Niša. „Kada pogledamo ukupne kapacitete koji se odnose na nova radna mesta i zapošljavanje, oni su značajni, posebno u periodu kada grad ide putem naprednih tehnologija“, izjavio je Ivan Blagojević. Očekuje se da će ovaj trend nastaviti da jača konkurentnost Niša na mapi industrijskih i tehnoloških centara Srbije.

Pročitaj još

Domaće

PKS organizuje radionicu o ESG izveštavanju za tekstilnu industriju u sredu

Kompanije mogu da se prijave do utorka u 12 časova, praktična obuka pomaže pripremu za evropske standarde održivosti

Objavljeno pre

10 sati

,

jul 20, 2026

Objavio:

PKS organizuje radionicu o ESG izveštavanju za tekstilnu industriju u sredu – ESG za tekstilce

Kompanije mogu da se prijave do utorka u 12 časova, praktična obuka pomaže pripremu za evropske standarde održivosti

Privredna komora Srbije (PKS) i Švajcarski program za promociju izvoza (SIPPO) organizuju radionicu pod nazivom „ESG za tekstilce“ u sredu, 22. jula, sa početkom u 11 časova u sedištu PKS. Ova radionica namenjena je kompanijama iz tekstilnog sektora koje žele da se pripreme za nove zahteve evropskih kupaca u vezi sa održivim izveštavanjem i ESG pokazateljima. Prema saopštenju PKS, prijave su otvorene do utorka, do 12.00 časova, putem elektronske pošte tekstilikoza@pks.rs.

ESG za tekstilce: priprema za evropske standarde izveštavanja

Cilj radionice „ESG za tekstilce“ je da domaće kompanije steknu konkretna znanja o obračunu emisija ugljen-dioksida, potrošnji energije i sirovina, kao i da ispune zahteve evropskog tržišta u pogledu održivosti. Iz PKS ističu da održivo izveštavanje postaje ključan uslov za očuvanje konkurentnosti i nastavak saradnje sa međunarodnim partnerima. Tokom radionice, učesnici će proći kroz ceo proces ESG izveštavanja koristeći podatke iz sopstvenih kompanija.

Praktična obuka i novi alati za tekstilne kompanije

Radionicu vodi Katerina Kostovska, sertifikovani GRI (Global Reporting Initiative) i CSRD Institute profesionalac, koja naglašava praktičnu primenu alata razvijenih specijalno za tekstilni sektor. Posebno će biti predstavljen GHG Emissions Calculator, alat koji omogućava jednostavan obračun Scope 1, Scope 2 i Scope 3 emisija u okviru ESG i VSME (voluntary sustainability management evaluation) izveštavanja. Svaki učesnik će tokom obuke popuniti alat sa podacima svoje kompanije i dobiti Excel verziju za dalju upotrebu u internim procesima.

Održivo izveštavanje kao preduslov za konkurentnost

Marija Zlatković, sekretar Udruženja za industriju tekstila, odeće, kože i obuće PKS, izjavila je: „Tekstilna industrija se već danas suočava sa novim zahtevima kupaca i partnera koji sve češće traže podatke o održivosti poslovanja. Upravo zato je cilj ove radionice da domaćim kompanijama pružimo podršku i alate za pripremu za nove zahteve evropskog tržišta“. Takođe, PKS nastavlja saradnju sa SIPPO programom u razvoju usluga koje podržavaju zelenu tranziciju i usklađivanje domaće tekstilne industrije sa evropskim propisima.

Neophodni podaci i prijava za radionicu

S obzirom na praktičan karakter radionice, svaki učesnik treba da ponese laptop i osnovne podatke o poslovanju svoje kompanije za 2025. godinu. To uključuje podatke o potrošnji električne energije, goriva, sirovina i materijala, kako bi tokom radionice mogao direktno da radi u alatu i pripremi prvi nacrt izveštaja. Prijava za radionicu „ESG za tekstilce“ je otvorena do utorka u 12 časova, a broj mesta je ograničen. Ova inicijativa PKS predstavlja deo šire strategije za jačanje konkurentnosti domaće tekstilne industrije i olakšavanje pristupa evropskom tržištu kroz usvajanje savremenih standarda održivosti.

Pročitaj još

U Trendu