Connect with us

Svet

Rast kamatnih stopa otežava kupovinu nekretnina tokom proleća u SAD

Ekonomisti potvrđuju uticaj sukoba u Iranu na tržište, kamate na hipotekarne kredite dostigle najviši nivo od septembra 2025.

Published

on

Foto Izvor: Pexels / Pavel danilyuk

Ekonomisti potvrđuju uticaj sukoba u Iranu na tržište, kamate na hipotekarne kredite dostigle najviši nivo od septembra 2025.

Rast kamatnih stopa na hipotekarne kredite značajno utiče na tržište nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama tokom prolećne sezone kupovine, saopštile su relevantne finansijske institucije 2. aprila 2026. godine. Prema podacima kompanije Freddie Mac, prosečna kamata na standardni tridesetogodišnji hipotekarni kredit porasla je na 6,46%, što predstavlja najviši nivo od septembra prethodne godine.

Ekonomisti navode da je do naglog rasta kamatnih stopa došlo nakon što su se one krajem februara nakratko spustile ispod 6%. Na ovaj trend su, prema analizama, dodatno uticali inflatorni pritisci povezani sa sukobom u Iranu, što je dovelo i do povećanja prinosa na državne obveznice. Hipotekarne kamate su usko povezane sa prinosima na desetogodišnje američke državne obveznice, koje su 2. aprila iznosile 4,26%, u poređenju sa 3,96% pre početka vojnih akcija 28. februara.

Mike Fratantoni, glavni ekonomista Udruženja hipotekarnih banaka, izjavio je da investitori u obveznice, uključujući i one povezane sa hipotekama, traže veće prinose kako bi kompenzovali povećanje inflacije. Prema njegovim rečima, promene u monetarnoj politici takođe utiču na tržište, s obzirom da inflacija i dalje prelazi ciljanu godišnju stopu od 2% koju je postavila američka centralna banka.

Zbog ovih faktora, brojni ekonomisti i analitičari sa Volstrita sada procenjuju da Federalne rezerve neće snižavati referentnu kamatnu stopu tokom 2026. godine. Očekuje se da će hipotekarne kamate ostati iznad 6%, što dodatno otežava planove potencijalnih kupaca nekretnina.

Jedan od primera je stanovnica Bruklina, Njujork, koja je izjavila da je, pre izbijanja sukoba u Iranu, period bio povoljan za kupovinu, dok sada rast kamatnih stopa predstavlja značajnu prepreku. S obzirom na trenutne okolnosti, tržište nekretnina suočava se sa izazovima, a dalji tok događaja zavisiće od kretanja inflacije i razvoja međunarodne situacije.

Prema istorijskim podacima, kamate na hipotekarne kredite beleže znatne promene u zavisnosti od ekonomskih i geopolitičkih faktora. Stručnjaci smatraju da će nastavak nestabilnosti na međunarodnom nivou nastaviti da utiče na finansijske tokove i mogućnosti kupovine nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama.

Pročitaj još
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Svet

Shooter Dženings otkriva neobjavljene pesme svog oca Vejlona Dženingsa

Sin poznatog muzičara saopštio da radi na očuvanju muzičkog nasleđa, pronađena arhivska građa biće objavljena

Published

on

By

Sin poznatog muzičara saopštio da radi na očuvanju muzičkog nasleđa, pronađena arhivska građa biće objavljena

Shooter Dženings, muzičar i producent, najavio je projekat vezan za objavljivanje ranije nepoznatih pesama svog oca, Vejlona Dženingsa. Projekat se realizuje u studiju Sunset Sound u Holivudu, gde su snimali poznati izvođači, a Dženings je naveo da mu je rad na ovom materijalu lično veoma značajan.

Vejlon Dženings je bio prepoznatljiv po svom uticaju na country muziku i specifičnom stilu, te je tokom karijere imao 16 pesama na prvom mestu muzičkih lista. Među najpoznatijim numerama nalaze se ‘I’m a Rambling Man’, ‘Mamas Don’t Let Your Babies Grow Up To Be Cowboys’ (u duetu sa Vilijem Nelsonom) i tematska pesma za televizijsku seriju ‘The Dukes of Hazzard’.

Shooter Dženings je izjavio da je pronašao arhivsku građu sa neobjavljenim pesmama i odlučio da ih obradi i objavi. Prvi rezultati ovog rada su albumi ‘Songbird’ i najavljeni ‘Diamonds’. U novom projektu učestvuju i članovi originalnog benda The Waylors, a na naslovnoj pesmi sa albuma ‘Diamonds’ na gitari svira Glen Kembel.

Govoreći o značaju ovog materijala, Shooter Dženings navodi da mu je rad na očevim pesmama emotivan i da smatra da je Vejlon Dženings kroz pesme komunicirao sa slušaocima. Prema njegovim rečima, neobjavljene pesme sadrže teme ljubavi i života, što je karakteristično za opus njegovog oca.

Dodao je da je ponosan na očevu zaostavštinu, kao i na mogućnost da doprinese očuvanju tog muzičkog nasleđa. Projekat je u toku, a deo materijala je već dostupan javnosti.

Vejlon Dženings se smatra jednim od ključnih predstavnika takozvanog outlaw country pravca, a njegovo muzičko nasleđe i dalje ima uticaj na savremene izvođače. Objavljivanje novih materijala iz arhive doprinosi popularizaciji njegovog rada među novim generacijama slušalaca.

Pročitaj još

Svet

Predsednička biblioteka Teodora Ruzvelta otvara se u Badlands regionu Severne Dakote

Zvaničnici potvrdili izgradnju memorijalnog objekta posvećenog 26. predsedniku SAD, otvaranje planirano za 4. jul

Published

on

By

Zvaničnici potvrdili izgradnju memorijalnog objekta posvećenog 26. predsedniku SAD, otvaranje planirano za 4. jul

Biblioteka posvećena 26. predsedniku Sjedinjenih Američkih Država, Teodoru Ruzveltu, u završnoj je fazi izgradnje u regionu Badlands, Severna Dakota. Otvaranje objekta najavljeno je za 4. jul, 107 godina nakon Ruzveltove smrti, čime će ovaj predsednik po prvi put dobiti biblioteku sa sopstvenim imenom. Zgrada, površine oko 9.000 kvadratnih metara, projektovana je tako da se uklapa u okolni pejzaž, a nalazi se u neposrednoj blizini Nacionalnog parka Teodora Ruzvelta.

Prema navodima arhitekte projekta, Krejga Dajkersa, objekat je koncipiran sa idejom da priroda ima transformativni uticaj. On je izjavio da je biblioteka dizajnirana tako da posetiocima omogući direktan kontakt sa prirodom, uključujući krov prekriven autohtonim travama i stazama za šetnju. “Priroda je ovde transformativna. Ona je uticala na Teodora Ruzvelta i može da utiče na svakog posetioca ovog objekta”, rekao je Dajkers.

Unutrašnjost biblioteke osvetljena je nizom krovnih prozora, dok su noseći zidovi izrađeni isključivo od sabijene zemlje, što doprinosi očuvanju autentičnog ambijenta. Cilj arhitektonskog rešenja je, prema rečima autora, da objekat deluje kao prirodni deo okoline, a ne kao uobičajena građevina.

Biblioteka je smeštena tako da posetiocima omogućava pogled na Nacionalni park Teodora Ruzvelta, čime se dodatno ističe veza između istorijske ličnosti i geografskog prostora koji je imao značajnu ulogu u Ruzveltovom životu. Objekat je projektovan kao mesto edukacije, istraživanja i očuvanja istorije jednog od najpoznatijih američkih predsednika, bez velikih spomeničkih elemenata.

Očekuje se da će nova biblioteka privući posetioce iz zemlje i inostranstva, kao i da će doprineti očuvanju nasleđa Teodora Ruzvelta i promociji prirodnih lepota Severne Dakote.

Pročitaj još

Svet

Jedanaestogodišnji dečak preminuo tokom kupanja u moru kod Drača

Policija sprovodi istragu o okolnostima utapanja, dete bilo stanovnik Tirane

Published

on

By

Policija sprovodi istragu o okolnostima utapanja, dete bilo stanovnik Tirane

Jedanaestogodišnji dečak iz Tirane preminuo je danas oko 10:35 časova tokom kupanja u moru u letovalištu Drač, saopštili su policijski izvori. Prema dostupnim informacijama, dete se utopilo dok je boravilo na plaži, a spasioci su odmah obavestili nadležne službe.

“Istražni tim nastavlja rad na rasvetljavanju i potpunom dokumentovanju svih okolnosti incidenta, kao i na utvrđivanju uzroka utapanja”, navodi se u zvaničnoj izjavi policije.

Prema navodima nadležnih, deca nikada ne bi trebalo da borave u vodi ili blizu nje bez direktnog nadzora odrasle osobe, jer se situacija na moru može brzo promeniti usled iznenadnih talasa ili morskih struja. Stručnjaci ističu da je utapanje često tiho i može se dogoditi za samo nekoliko desetina sekundi.

Policija je apelovala na sve roditelje i staratelje da budu posebno oprezni tokom boravka dece u blizini vode i da ne prepuštaju nadzor drugim aktivnostima. Istraga o svim okolnostima ovog događaja je u toku.

Pročitaj još

U Trendu