Tržište nekretnina beleži rast ukupne vrednosti prometa uz pad broja ugovora, Beograd prednjači sa 12,6 odsto većim prometom

Republički geodetski zavod saopštio je da su cene stanova u Srbiji nastavile stabilan rast u drugom tromesečju 2026. godine. Prema podacima RGZ, cene stanova u Srbiji porasle su 5,25 odsto na godišnjem nivou, dok je ukupna vrednost prometa stanova dostigla 1,3 milijarde evra, što predstavlja povećanje od 7,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine. U istom kvartalu, broj ugovora o kupoprodaji stanova iznosio je 11.938, odnosno 5,8 odsto manje nego u drugom tromesečju 2025. godine.

Detaljna analiza rasta cena i vrednosti prometa

Rast cena stanova u Srbiji tokom drugog tromesečja karakteriše razlika između novoizgrađenih i ostalih stanova. Cene novoizgrađenih stanova povećane su za 3,86 odsto, dok su ostali stanovi poskupeli 5,98 odsto. Kao rezultat, RGZ indeks cena stanova za Srbiju iznosi 200,98, odnosno rast od 1,19 odsto u odnosu na prvi kvartal 2026. godine. Osim toga, tržišna aktivnost merena ukupnom vrednošću prometa pokazuje rast, uprkos smanjenju broja zaključenih ugovora.

Regionalne razlike i poređenje sa EU tržištem

Najveći rast vrednosti prometa zabeležen je u Beogradu, gde je promet porastao 12,6 odsto, iako je broj ugovora smanjen za 2,5 odsto. Vojvodina je ostvarila rast vrednosti prometa od 3,2 odsto, uz pad broja ugovora od 6,8 odsto. U regionu Šumadije i Zapadne Srbije promet je porastao 1,9 odsto, dok je broj ugovora smanjen 6,2 odsto. Južna i Istočna Srbija beleže blago smanjenje vrednosti prometa od 0,4 odsto i smanjenje broja ugovora od 11,8 odsto. Međugodišnji rast cena stanova najizraženiji je u Južnoj i Istočnoj Srbiji, gde iznosi 6,21 odsto. U Beogradu je rast cena 5,65 odsto, u Vojvodini 4,86 odsto, dok je u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji 4,28 odsto. Prema poslednjim podacima Eurostata, indeks cena stambenih nepokretnosti u Evropskoj uniji porastao je 5,13 odsto u prvom kvartalu 2026. godine. U Finskoj je zabeležen pad cena od 2 odsto, dok su Portugal, Bugarska i Slovačka imale dvocifren rast cena na godišnjem nivou.

Stabilnost tržišta i implikacije za sektor nekretnina

Iako su cene stanova u Srbiji nastavile da rastu umerenim tempom, RGZ ocenjuje da tržište ostaje stabilno. Pre svega, indeks cena potvrđuje kontinuiran pozitivan trend, za razliku od dinamičnih pomeranja u pojedinim državama Evropske unije. Takva situacija ukazuje na zrelost domaćeg tržišta nekretnina, što može doprineti većoj sigurnosti investitora i kupaca. S druge strane, rast prometa uz smanjenje broja ugovora može biti signal da se transakcije sve više fokusiraju na stanove viših vrednosti. Sve ove okolnosti doprinose oblikovanju budućih trendova u sektoru stanogradnje i investicija u Srbiji.

Američki Uber i kineski Pony.ai proširuju saradnju pokretanjem robotaksi usluge u Zagrebu i još četiri evropska grada

Uber i Pony.ai najavili su proširenje svoje robotaksi mreže u Evropi, raspoređujući 2.000 autonomnih taksi vozila na više lokacija. Ova inicijativa deo je njihove strategije za ubrzanje komercijalizacije autonomnih vozila na globalnom nivou. Pokretanje robotaksi usluge u Zagrebu krajem marta označilo je prvu komercijalnu implementaciju ovakve vrste u Evropi, saopštile su kompanije.

Širenje robotaksi mreže u Evropi i na Bliskom istoku

Plan uključuje uvođenje 2.000 autonomnih vozila u još četiri evropska grada, iako tačna imena gradova i vremenski okvir nisu objavljeni. Ova flota trebalo bi da obezbedi dovoljan broj podataka za demonstraciju bezbednosti i operativne efikasnosti regulatorima. Veća dostupnost vozila podstiče rast korisničke baze i omogućava dalju ekspanziju usluge. Uber i Pony.ai planiraju da prošire partnerstvo i na Bliski istok, što dodatno potvrđuje njihovu ambiciju da robotaksi uslugu učine globalno dostupnom.

Konkurencija i pozicija na globalnom tržištu autonomnih vozila

Na globalnom tržištu robotaksija, Waymo, kompanija u vlasništvu Alphabeta, trenutno prednjači sa flotom od oko 5.000 vozila, uglavnom prisutnih u Sjedinjenim Američkim Državama. Waymo je počeo testiranja i u Londonu, a tokom juna je osnovao entitete u četiri velika evropska tržišta. Takođe, Waymo razvija projekte u Tokiju i sarađuje sa regulatorima širom sveta kako bi postavio temelje za širenje poslovanja. U međuvremenu, kineske kompanije Baidu Apollo Go i WeRide intenziviraju aktivnosti na evropskom tržištu. Uber je deo ovih inicijativa, što potvrđuje njegovu stratešku orijentaciju ka autonomnim vozilima. U junu su WeRide i Uber najavili pilot projekat robotaksija u Madridu, a sarađuju i na Bliskom istoku, uključujući Abu Dabi i Dubai.

Izjave rukovodstva i strateški ciljevi

Direktor Uber-a, Dara Khosrowshahi, izjavio je da je cilj kompanije da postane vodeća svetska platforma za komercijalizaciju autonomnih vozila. On je istakao važnost prikupljanja „super skupa podataka“ koji će deliti sa partnerima kako bi ubrzali razvoj ove tehnologije. Uber je takođe najavio da je njegova japanska podružnica potpisala ugovor sa lokalnim taksi operaterom za upravljanje dnevnim operacijama probne flote robotaksija u Tokiju, planirane za kasnije ove godine.

Implikacije za evropsko tržište prevoza

Uvođenje 2.000 autonomnih taksija od strane Uber-a i Pony.ai predstavlja važan korak u razvoju tržišta robotaksija u Evropi. S obzirom na intenzivnu konkurenciju i rastući interes regulatora za autonomna vozila, ova inicijativa može podstaći dalji tehnološki razvoj i povećati prihvatanje autonomnog prevoza među korisnicima. Konačno, širenje robotaksi mreže doprinosi transformaciji tradicionalnog taksi sektora, otvarajući put za nove poslovne modele i potencijalno povećanje operativne efikasnosti u urbanom prevozu.

Američko Ministarstvo finansija ponudilo 24,9 milijardi dolara uz najveću kamatnu stopu na dugoročni dug u poslednjih 25 godina

Ministarstvo finansija Sjedinjenih Američkih Država prodalo je 30-godišnje državne obveznice uz prinos od 5,216 odsto, što predstavlja najviši nivo od 2001. godine. Na aukciji održanoj 14. avgusta 2026. godine ponuđeno je 24,9 milijardi dolara ovih hartija od vrednosti. Prinos na 30-godišnje američke obveznice dostigao je istorijski maksimum zbog pojačanih fiskalnih pritisaka i očekivanja investitora da će inflacija ostati povišena još izvesno vreme.

Detalji aukcije i reakcija investitora

Na ovom izdanju, ukupna tražnja iznosila je 59,7 milijardi dolara, što je odnos tražnje i ponude od 2,39. To pokazuje da su investitori uprkos visokoj kamatnoj stopi i dalje iskazali solidno interesovanje za dugoročne američke obveznice. Primarni dileri, koji su obavezni da učestvuju na aukcijama, kupili su 2,8 milijardi dolara ili 11,5 odsto ukupne ponude. Preostalih 88,4 odsto, odnosno oko 22 milijarde dolara, preuzeli su direktni i indirektni investitori bez obaveze učešća. Kao rezultat, prinos na 30-godišnje obveznice blago je opao nakon aukcije za tri bazna poena i iznosio je 5,217 odsto, ali je ostao blizu rekordnog nivoa.

Tržišni kontekst i fiskalni izazovi

Visok prinos na američke 30-godišnje obveznice odražava rastuću zabrinutost investitora zbog trajno povišene inflacije i politike Federalnih rezervi da zadrže kamatne stope na višem nivou. Kada prinosi rastu, cene obveznica padaju, što povećava troškove zaduživanja za američku vladu. Michael Stančik, portfolio menadžer u Allspring Global Investments, ističe da globalni investitori apsorbuju sve veću ponudu američkog duga u trenutku visokih budžetskih deficita i neizvesnosti oko inflacije. „Ako investitori nastave da traže veću premiju za inflacioni i fiskalni rizik, dugoročni prinosi mogu dodatno rasti i udaljiti se od nivoa od pet odsto“, ocenjuje Stančik.

Uticaj na javne finansije i perspektive

Ova aukcija dolazi u trenutku kada Ministarstvo finansija SAD mora da finansira rastući budžetski deficit. Fiskalni pritisci dodatno se povećavaju planovima predsednika Donalda Trampa za veću državnu potrošnju i smanjenje poreza, kao i povraćaj dela prihoda od carina. Investitori, s druge strane, procenjuju da bi inflacija mogla ostati iznad ciljanih nivoa duže nego što se ranije očekivalo, što navodi Federalne rezerve da zadrže restriktivnu monetarnu politiku. Kao rezultat, prinos na 30-godišnje američke obveznice ostaje na istorijski visokom nivou, što znači skuplje dugoročno zaduživanje za američku vladu i potencijalne implikacije na globalna finansijska tržišta.