Connect with us

Domaće

Eksproprijacija opterećuje lokalne budžete: 84% gradova i opština suočeno sa tužbama

Sudski i advokatski troškovi postižu 500.000 dinara po slučaju, dok polovina lokalnih samouprava očekuje novi talas tužbi

Objavljeno pre

,

Eksproprijacija opterećuje lokalne budžete: 84% gradova i opština suočeno sa tužbama Foto Izvor: Pexels / RDNE Stock project

Sudski i advokatski troškovi postižu 500.000 dinara po slučaju, dok polovina lokalnih samouprava očekuje novi talas tužbi

Eksproprijacija opterećuje lokalne budžete u Srbiji, jer se čak 84% gradova i opština suočava sa tužbama građana, pokazuje najnovije istraživanje NALED-a. Ova situacija postaje sve ozbiljnija, budući da polovina lokalnih samouprava navodi da su protiv njih najavljeni novi sudski postupci. Sudski i advokatski troškovi po jednom slučaju dostižu i 500.000 dinara, što znatno utiče na fiskalnu stabilnost lokalnih zajednica.

Finansijski teret za lokalne samouprave

U anketi je učestvovalo 32 lokalne samouprave, što čini gotovo četvrtinu svih gradova i opština u zemlji. Najčešći predmet sporova je zemljište korišćeno za izgradnju seoskih puteva, koje je nekada preuzeto na osnovu usmenih dogovora bez formalne eksproprijacije. U čak polovini slučajeva ne postoji dokumentacija poput saglasnosti vlasnika ili ugovora, što dodatno komplikuje pravnu zaštitu lokalnih vlasti. Zbog toga, dve trećine vlasnika pokreće sudski postupak bez prethodne komunikacije sa opštinama i bez pokušaja vansudskog poravnanja.

Struktura spornih površina i finansijski uticaj

U 52% slučajeva predmet eksproprijacije je poljoprivredno zemljište, dok je u 45% reč o građevinskom zemljištu. Najčešće je to zemljište korišćeno za puteve i, u manjoj meri, za elektroenergetske vodove. Čak četiri od pet lokalnih samouprava ne raspolaže podatkom o ukupnoj površini obuhvaćenoj faktičkom eksproprijacijom, jer se podaci nalaze kod različitih institucija. Grad Šabac je u poslednjih pet godina izdvojio 75 miliona dinara iz budžeta za eksproprijaciju. Ovaj iznos jasno ilustruje koliko eksproprijacija opterećuje lokalne budžete i otežava planiranje investicija.

Analiza i preporuke za rešavanje sistemskog problema

Prema Mihailu Gajiću, šefu Jedinice za istraživanja i analitiku u NALED-u, „jasno je da je reč o sistemskom problemu koji zahteva sveobuhvatno rešenje, uključujući standardizovani model vansudskog poravnanja“. NALED predlaže uspostavljanje centralizovane baze podataka o ukupno isplaćenim naknadama i sprovedenim postupcima, kao i izradu lokalnih planova za rešavanje postojećih i sprečavanje novih slučajeva. Dodatno je potrebno unaprediti saradnju lokalnih samouprava, pravobranilaštava, sudova i katastra, kao i obučiti kadrove i ojačati terenske timove.

Sudski troškovi i projekcije budućeg opterećenja

Problem eksproprijacije mogao bi dodatno da eskalira, jer polovina opština očekuje veći broj novih tužbi, dok četvrtina anketiranih navodi mogućnost do 100 novih slučajeva. Dve trećine ispitanika već planira sredstva u budžetu za naknade i troškove, a 68% navodi da su sudske presude značajno uticale na njihove finansije. Tamo gde postoje objedinjeni podaci, ukupna izdvajanja premašuju 10 miliona dinara.

Uticaj na investicije i lokalni razvoj

Eksproprijacija opterećuje lokalne budžete ne samo kroz trenutne sudske troškove, već i kroz rizik od ugrožavanja budućih investicija. Gradonačelnik Šapca i predsednik NALED-ovog Kluba gradova i opština sa povoljnim poslovnim okruženjem, Aleksandar Pajić, ističe da je neophodno pronaći sistemsko rešenje kako bi se zaštitila privatna svojina, ali i omogućilo realnije planiranje lokalnih budžeta. Na taj način bi se izbeglo ugrožavanje investicija zbog obaveze isplate značajnih iznosa po pravosnažnim sudskim rešenjima. Pitanje eksproprijacije ostaje ključno za održivost lokalnih finansija i privlačenje novih investicija.

Pročitaj još

Domaće

Sentona Games razvija mobilnu igru Merge Medicine za žene, lansiranje u decembru

Startap iz Hrvatske okuplja međunarodni tim i cilja globalno tržište, uz investiciju fonda Aymo Ventures i testiranje igre u pet zemalja

Objavljeno pre

,

Objavio:

Sentona Games razvija mobilnu igru Merge Medicine za žene, lansiranje u decembru

Startap iz Hrvatske okuplja međunarodni tim i cilja globalno tržište, uz investiciju fonda Aymo Ventures i testiranje igre u pet zemalja

Sentona Games, međunarodni gejming startap sa sedištem u Hrvatskoj, razvija novu mobilnu igru Merge Medicine sa ciljem da odgovori na specifične zahteve igračica, segmenta koji je do sada bio zapostavljen u industriji. Prema rečima osnivačice Nikoline Finske, cilj je da se iz Hrvatske izgradi globalno konkurentan studio, koristeći iskustvo stečeno u kompanijama kao što su Rovio i Next Games. Prva faza testiranja igre Merge Medicine sprovodi se na tržištima Irske, Holandije, Filipina, Vijetnama i Indonezije. Lansiranje na američko tržište planirano je za decembar ove godine.

Merge Medicine cilja žene na globalnom tržištu

Osnivači Sentona Games ističu da žene imaju drugačiju motivaciju i način igre kada su u pitanju mobilne igre. Pre svega, njima je važna priča i emocionalna povezanost, a igre često zanemaruju ovu publiku. Iz tog razloga, Merge Medicine kombinuje elemente popularnih medicinskih drama i savremene mehanike igranja. „Žene imaju nešto drugačiju motivaciju kada igraju mobilne igre, kako u pogledu napredovanja kroz igru, tako i kada je reč o potrošnji. Njima je priča veoma važna kao i mogućnost da se uključe u fantaziju (living the fantasy). Žene vole da igraju zajedno i više uživaju u zajedničkoj saradnji, dok muškarci preferišu takmičenje“, navodi Nikolina Finska.

Međunarodni tim, rad na daljinu i pristup kapitalu

Sentona Games funkcioniše kao potpuno remote organizacija, okupljajući stručnjake iz Evrope i Sjedinjenih Američkih Država. Model rada je inspirisan finskom gejming scenom, sa naglaskom na otvorenost, agilnost i eksperimentisanje. „Hrvatska ima talenat za ozbiljnu gejming industriju, ali joj nedostaje više ambicije, saradnje i pristupa kapitalu. Želimo da pokažemo da se i iz Hrvatske može graditi studio koji razmišlja globalno od prvog dana“, ističe Nikolina Finska.

Investicije i šira perspektiva hrvatskog gejming ekosistema

Startap je privukao investiciju hrvatskog fonda Aymo Ventures i nalazi se u drugoj fazi razvoja igre i prikupljanja novih investitora. Osnivači veruju da hrvatska gejming scena ima potencijal da razvije kompanije koje će konkurisati globalnim liderima. „Finska je izgradila gaming industriju zahvaljujući kombinaciji talenta, ambicije i saradnje. Verujem da Hrvatska ima mnogo toga potrebnog za sličan razvojni put. Naš cilj nije samo izgraditi uspešnu kompaniju nego i doprineti razvoju šireg gejming ekosistema“, izjavio je Jorma Finska, suosnivač startapa.

Kao rezultat, Sentona Games namerava da lansira Merge Medicine u decembru na američko tržište, oslanjajući se na povratne informacije iz ranih faza testiranja. Očekuje se da će igra doprineti razvoju lokalnog ekosistema i postaviti Hrvatsku kao relevantnog aktera u evropskoj gejming industriji. Osim toga, model rada i fokus na žene kao ciljnu grupu izdvajaju ovaj projekat na tržištu mobilnih igara.

Pročitaj još

Domaće

Luksuzni kompleks Fallout u bivšem bunkeru nudi 50 ekskluzivnih stanova sa najvišom bezbednošću

Nuklearno sklonište kod Halifaksa pretvara se u rezidencijalni kompleks, dok je 11 od 50 stanova već prodato najbogatijim klijentima

Objavljeno pre

,

Objavio:

Luksuzni kompleks Fallout u bivšem bunkeru nudi 50 ekskluzivnih stanova sa najvišom bezbednošću – Fallout Complex

Nuklearno sklonište kod Halifaksa pretvara se u rezidencijalni kompleks, dok je 11 od 50 stanova već prodato najbogatijim klijentima

Fallout Complex, novi luksuzni stambeni projekat u bivšem vojnom bunkeru kod Halifaksa, postavlja nove standarde za nekretnine otporne na krize. Kompleks, koji je pod zaštitom nemačke kompanije Bespoke Home and Yacht Security, nudi 50 ekskluzivnih stanova sa najvišim nivoom bezbednosti. Projekat je pokrenuo Džonatan Bahai, kanadski kripto-preduzetnik, nakon što je tokom poslednje dve godine porasla globalna neizvesnost.

Fallout Complex kao odgovor na rastuću potražnju za sigurnim nekretninama

Nekadašnje nuklearno sklonište, izgrađeno krajem pedesetih godina prošlog veka, nalazi se u Debertu, 113 kilometara severno od Halifaksa. Površina bunkera iznosi 6.000 kvadratnih metara. Objekat je projektovan da izdrži direktan nuklearni udar i pruži utočište za 329 ljudi tokom najmanje 30 dana. Bahai je kupio ovo zdanje još 2013. godine za 22.000 američkih dolara (oko 2,5 miliona dinara). Prvobitno je bunker korišćen kao turistička atrakcija i mali centar za skladištenje podataka. Međutim, zbog porasta globalne nesigurnosti, plan je promenjen u pravcu izgradnje luksuznog kompleksa.

Najviši nivo bezbednosti i samoodrživosti za stanare

Fallout Complex predviđa 50 stambenih jedinica koje će imati biometrijsku kontrolu pristupa, 24-časovni video-nadzor i samoodrživu ishranu. Na raspolaganju su i medicinske usluge, kao i spa centar, joga sala, cigar salon i sistem osvetljenja koji simulira prirodnu sunčevu svetlost. Za dodatnu bezbednost, perimetar će stalno nadletati dronovi. Budući stanari mogu koristiti i aerodrom Debert koji se nalazi u neposrednoj blizini kompleksa.

Prodaja stanova i pravila izdavanja u slučaju svetske krize

Iako je kompleks još u fazi renoviranja, investitori navode da je već prodato 11 od 50 stambenih jedinica. Cene stanova i iznosi zakupa nisu javno objavljeni. Kada vlasnici nisu prisutni, apartmani će se izdavati kao hotelske sobe. Međutim, u slučaju ozbiljne svetske krize ili katastrofe, svi hotelski gosti moraju odmah osloboditi apartmane za vlasnike.

Ekonomija luksuznih bunkera i globalni trendovi

Ovakav koncept luksuznih bunkera za sudnji dan postaje sve aktuelniji, posebno među najbogatijima koji traže sigurnost i samoodrživost. Investicije u visoku bezbednost i inovativne tehnologije obezbeđuju dugoročnu vrednost nekretnina, dok rastuća nesigurnost u svetu doprinosi povećanju potražnje. Fallout Complex, kao deo ovog trenda, predstavlja odgovor tržišta na nove izazove i zahteve klijenata. S obzirom na istorijsku ulogu bunkera iz perioda Hladnog rata, današnja transformacija daje mu potpuno novu ekonomsku i društvenu funkciju.

Pročitaj još

Domaće

Nestle investira 562 miliona evra u fabriku hrane za kućne ljubimce u Italiji

Švajcarski gigant ulaže u novi kompleks kod Mantove, tržište hrane za kućne ljubimce u Evropi dostiže 32,4 milijarde evra

Objavljeno pre

,

Objavio:

Nestle investira 562 miliona evra u fabriku hrane za kućne ljubimce u Italiji – investicija u fabriku hrane za kućne ljubimce

Švajcarski gigant ulaže u novi kompleks kod Mantove, tržište hrane za kućne ljubimce u Evropi dostiže 32,4 milijarde evra

Nestle, švajcarska prehrambena kompanija, najavila je investiciju od 562 miliona evra u novu fabriku hrane za kućne ljubimce u italijanskom gradu Mantova. Kompanija je saopštila da će izgradnja početi uskoro, a otvaranje pogona i logističkog centra planirano je za 2029. godinu. Ova investicija obuhvata i logistički centar za distribuciju proizvoda brenda Purina širom Evrope.

Investicija od 562 miliona evra u Mantovi

Projekat uključuje ulaganje od 520 miliona švajcarskih franaka (562 miliona evra), a italijanska država podržaće izgradnju sa dodatnih 60 miliona evra državne pomoći. Evropska komisija je prethodne godine odobrila ovaj podsticaj, s ciljem jačanja konkurentnosti i otpornosti poljoprivredno-prehrambenog sektora u regionu. Kompanija navodi da će nova fabrika proizvoditi vlažnu hranu za pse i mačke, kao i da će doprineti efikasnijem lancu snabdevanja, kraćim transportnim rutama i smanjenju emisija, potrošnje vode i energije.

Tržište hrane za kućne ljubimce u Evropi

Evropsko tržište hrane za kućne ljubimce procenjuje se na gotovo 30 milijardi švajcarskih franaka (32,4 milijarde evra). Prema podacima Nestle-a, u Evropi živi oko 111 miliona mačaka i 91 milion pasa. Vlasnici kućnih ljubimaca sve više izdvajaju sredstva za kvalitetniju ishranu svojih ljubimaca. Segment premijum vlažne hrane, posebno za mačke, beleži godišnji rast od 8 odsto, što je značajan trend za kompaniju.

Strategija rasta i podrška države

Poslovanje sa hranom za kućne ljubimce predstavlja jedan od četiri strateška pravca rasta za Nestle pod vođstvom izvršnog direktora Filipa Navratila. Italijanska država izdvojila je 60 miliona evra državne pomoći, a Evropska komisija je podržala projekat kako bi unapredila prehrambenu bezbednost i razvoj ruralnih područja. Kao rezultat, ovaj segment učestvuje sa 29 odsto u prihodima Nestle-a u Evropi i sa 21 odsto na globalnom nivou.

Uporedo sa tim, širenje na nova tržišta

Nestle je ove godine najavio i izgradnju fabrike hrane za kućne ljubimce u Brazilu, vrednu 370 miliona franaka (400 miliona evra). Ove investicije potvrđuju rastući značaj segmenta hrane za kućne ljubimce u ukupnom poslovanju kompanije. Kompanija očekuje da će novi pogon u Mantovi dodatno ojačati lidersku poziciju na evropskom tržištu, kao i omogućiti bržu i efikasniju distribuciju proizvoda.

Implikacije za industriju i lokalnu zajednicu

Izgradnja fabrike u Italiji donosi koristi za lokalnu ekonomiju, uključujući otvaranje novih radnih mesta i unapređenje infrastrukture. Istovremeno, Nestle nastavlja razvoj održivih rešenja kroz smanjenje potrošnje resursa i optimizaciju lanca snabdevanja. Pored toga, investicija u Mantovi pokazuje kako velike multinacionalne kompanije odgovaraju na rastuću potražnju i promene u navikama potrošača na tržištu hrane za kućne ljubimce.

Pročitaj još

U Trendu