Connect with us

Svet

Pad cena nekretnina zabeležen u trećini velikih gradova SAD početkom 2026. godine

Izveštaji pokazuju da su cene kuća u više američkih metropola, posebno na jugu i zapadu, zabeležile pad, prema podacima analitičkih kompanija

Published

on

Foto Izvor: Pexels / Pavel danilyuk

Izveštaji pokazuju da su cene kuća u više američkih metropola, posebno na jugu i zapadu, zabeležile pad, prema podacima analitičkih kompanija

Cene nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama početkom 2026. godine zabeležile su pad u približno trećini najvećih gradova, prema analizi tržišta nekretnina. U prvom tromesečju 2026. godine, prema podacima kompanije specijalizovane za tržište nekretnina, u 39 od 129 najvećih gradova SAD registrovan je pad srednje cene prodaje stanova i kuća. Većina ovih gradova nalazi se u državama Florida, Kalifornija i regionima jugozapada zemlje.

Najveći pad zabeležen je u oblasti Kejp Koral-Fort Majers na Floridi, gde je, prema navodima izveštaja, prosečna cena kuće u prvom kvartalu 2026. godine pala za 9% u odnosu na isti period prethodne godine i iznosila je 341.250 američkih dolara. U izveštajima se navodi da su brojni gradovi u kojima su sada zabeležene korekcije cena tokom pandemije beležili snažan rast vrednosti nekretnina, sa primerima poput Ostina u Teksasu.

Prema rečima ekonomista za tržište nekretnina, pojedine oblasti, posebno na jugu i zapadu SAD, suočavaju se sa pritiscima izazvanim porastom troškova osiguranja nekretnina i poreza na imovinu. “Ako se fokusiramo na gradove sa padom cena, uglavnom su to metropole na jugu i zapadu, pri čemu je Florida posebno pogođena,” izjavio je jedan od ekonomista za tržište nekretnina. On je dodao da je reč o gradovima koji su tokom pandemije doživeli nagli rast cena, a sada dolazi do korekcije i vraćanja na ranije nivoe.

Prema rečima posrednika za promet nekretninama iz severoistočne Floride, prodaja kuća u ovom regionu i dalje je aktivna kada su cene usklađene sa tržištem. Međutim, ukoliko prodavac ponudi nekretninu po početnoj ceni koja je viša od realne vrednosti, često dolazi do dodatnog snižavanja cene i produženja perioda prodaje. Agent iz ovog regiona ističe da se kuća može zadržati na tržištu duže od očekivanog, a nakon više korekcija cene, kupci su u povoljnijoj pregovaračkoj poziciji.

Dodatni faktor koji utiče na tržište nekretnina u Floridi jesu visoke premije za osiguranje. Prema analizi jedne od kompanija za poređenje osiguranja, vlasnici nekretnina u Floridi već godinama plaćaju najviše premije u SAD, a u 2025. godini prosečna cena osiguranja porasla je za 18%, dosegnuvši 8.292 dolara godišnje. Kao glavni razlog navodi se geografski rizik i učestale prirodne katastrofe u regionu, što podiže troškove osiguranja i može uticati na potražnju za nekretninama.

Tržište nekretnina u SAD pokazuje znake prilagođavanja nakon perioda naglog rasta u vreme pandemije. Stručnjaci navode da je korekcija cena najizraženija u oblastima koje su ranije beležile ubrzan rast vrednosti, dok u drugim regionima tržište ostaje stabilno. Prema poslednjim analizama, prodaja i cene nekretnina nastavljaju da zavise od lokalnih faktora, uključujući poreske stope, troškove osiguranja i opštu ekonomsku situaciju.

Pročitaj još
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Svet

Predsednik SAD potpisao sporazum sa Iranom tokom večere u Versaju

Američki i iranski predsednici potpisali memorandum o razumevanju, Makron ocenio događaj kao istorijski uspeh

Published

on

By

Američki i iranski predsednici potpisali memorandum o razumevanju, Makron ocenio događaj kao istorijski uspeh

Predsednik Sjedinjenih Američkih Država Donald Tramp potpisao je u sredu uveče u Versajskom dvorcu memorandum o razumevanju sa iranskim predsednikom Masoudom Pezeškianom, tokom svečane večere koju je priredio francuski predsednik Emanuel Makron. Sporazum je potpisan u prisustvu državnog sekretara Marka Rubia, koji je Trampu predao dokument, a događaju su prisustvovali brojni zvaničnici SAD i Francuske.

Prema zvaničnim informacijama, Tramp je pred okupljenima izjavio: “Ovo nije bilo lako, to mogu da vam kažem”, a potom je podigao potpisani dokument i pokazao ga prisutnima u sali. Francuski predsednik Makron je putem društvene mreže X objavio video snimak potpisivanja i izjavio da ovaj sporazum „utire put trajnom miru i omogućava ponovno otvaranje Ormuskog tesnaca“, ocenjujući ga kao važan korak u pravom smeru.

Sporazum između SAD i Irana predstavlja rezultat višemesečnih pregovora i žestokih sukoba u regionu, u koje su bili uključeni Iran, Izrael i Sjedinjene Države. Dokument predviđa mapu puta za prekid neprijateljstava, ublažavanje sankcija i otvaranje ključnih pomorskih puteva, navodi se u saopštenju.

Večeri u Versajskom dvorcu prisustvovalo je oko 30 zvanica, među kojima su bili francuski ministri i članovi američke administracije. Prema dostupnim informacijama, na meniju su se našli specijaliteti iz različitih regiona Francuske. Događaj je organizovan povodom obeležavanja 250. godišnjice američke nezavisnosti.

Zvaničnici su istakli značaj ovog diplomatskog uspeha, a Makron je ocenio da je dogovor važan za stabilnost regiona. “Sporazum otvara mogućnost za trajni mir i ekonomski razvoj”, poručio je francuski predsednik.

Pročitaj još

Svet

Emanuel Makron dočekao Donalda Trampa u Versaju, naglašeno istorijsko prijateljstvo

Francuski i američki predsednik sastali se u Versaju, prema saopštenju Jelisejske palate planiran obilazak istorijskih lokacija

Published

on

By

Francuski i američki predsednik sastali se u Versaju, prema saopštenju Jelisejske palate planiran obilazak istorijskih lokacija

Predsednik Francuske Emanuel Makron poželeo je dobrodošlicu američkom predsedniku Donaldu Trampu u Versaju, ističući značaj prijateljstva između Francuske i Sjedinjenih Američkih Država, saopšteno je iz Jelisejske palate. Makron je na svom nalogu naveo da je prijateljstvo dva naroda zapečaćeno u istoriji upravo u ovom dvorcu.

Tramp je tokom posete izrazio zadovoljstvo što boravi u Versaju, podsećajući da je 1783. godine u ovom mestu potpisan mirovni sporazum kojim je priznata nezavisnost Sjedinjenih Američkih Država. U saopštenju Jelisejske palate navodi se da je za američkog predsednika planiran obilazak Sale ogledala, zatim koncert u Kraljevskoj kapeli, kao i poseta galeriji posvećenoj Američkom ratu za nezavisnost. Nakon toga predviđena je večera u Donjoj galeriji dvorca.

Makron je u zvaničnoj izjavi naglasio značaj istorijskih veza između Francuske i Sjedinjenih Američkih Država, istakavši: “Ovde gde je sve počelo. Prijateljstvo naroda zapečaćeno u istoriji.”

Prema informacijama iz Jelisejske palate, organizacija susreta ima za cilj da se istakne istorijski značaj odnosa dve zemlje i da se podseti na događaje iz prošlosti koji su oblikovali savremene diplomatske veze između Francuske i Sjedinjenih Američkih Država.

Pročitaj još

Svet

Napad dronovima izazvao požar u rafineriji nafte u Moskvi, nema žrtava

Nadležne službe istražuju napad, saopšteno da je uništeno 52 drona tokom incidenta

Published

on

By

Nadležne službe istražuju napad, saopšteno da je uništeno 52 drona tokom incidenta

Više eksplozija odjeknulo je u Moskvi tokom masovnog napada dronovima u četvrtak u ranim jutarnjim satima, saopštili su zvaničnici. Rafinerija nafte u četvrti Kapotnja pogođena je po drugi put u tri dana, nakon čega je izbio požar, a gust dim bio je vidljiv iz više delova grada. Prema gradonačelniku Moskve Sergeju Sobjaninu, ruske jedinice protivvazdušne odbrane uništile su 52 drona koji su bili usmereni ka glavnom gradu.

“Nekoliko dronova uspelo je da stigne do rafinerije nafte”, naveo je Sobjanin, dodajući da je zabeležena manja šteta i na objektu u trgovačkom centru Sadovod u jugoistočnom delu Moskve. Do sada nema izveštaja o žrtvama, dok su tokom napada privremeno bila uvedena ograničenja letova na moskovskim aerodromima Vnukovo, Šeremetjevo i Žukovski.

Snimci i fotografije objavljene na društvenim mrežama prikazuju požare i eksplozije na više lokacija, uključujući i rafineriju nafte, zapaljenu višespratnicu i oblake dima iznad grada. Nadležni navode da je istraga u toku i da se proveravaju svi detalji oca napada.

Kyiv Independent navodi da su udari zabeleženi na više mesta u rafineriji, ali da ove informacije nisu mogle biti nezavisno potvrđene.

U isto vreme, ukrajinski zvaničnici izvestili su da je Rusija lansirala nekoliko raketa na ciljeve u Ukrajini, uključujući glavni grad Kijev. “Neprijatelj napada glavni grad balističkim raketama”, izjavio je zvaničnik vojne uprave Kijeva Timur Tkačenko. Ukrajinsko ratno vazduhoplovstvo saopštilo je da su najmanje dve rakete išle prema Kijevu, dok je jedna bila usmerena na centralnu Poltavsku regiju.

Pročitaj još

U Trendu