Connect with us

Svet

Pad cena nekretnina zabeležen u trećini velikih gradova SAD početkom 2026. godine

Izveštaji pokazuju da su cene kuća u više američkih metropola, posebno na jugu i zapadu, zabeležile pad, prema podacima analitičkih kompanija

Objavljeno pre

,

Foto Izvor: Pexels / Pavel danilyuk

Izveštaji pokazuju da su cene kuća u više američkih metropola, posebno na jugu i zapadu, zabeležile pad, prema podacima analitičkih kompanija

Cene nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama početkom 2026. godine zabeležile su pad u približno trećini najvećih gradova, prema analizi tržišta nekretnina. U prvom tromesečju 2026. godine, prema podacima kompanije specijalizovane za tržište nekretnina, u 39 od 129 najvećih gradova SAD registrovan je pad srednje cene prodaje stanova i kuća. Većina ovih gradova nalazi se u državama Florida, Kalifornija i regionima jugozapada zemlje.

Najveći pad zabeležen je u oblasti Kejp Koral-Fort Majers na Floridi, gde je, prema navodima izveštaja, prosečna cena kuće u prvom kvartalu 2026. godine pala za 9% u odnosu na isti period prethodne godine i iznosila je 341.250 američkih dolara. U izveštajima se navodi da su brojni gradovi u kojima su sada zabeležene korekcije cena tokom pandemije beležili snažan rast vrednosti nekretnina, sa primerima poput Ostina u Teksasu.

Prema rečima ekonomista za tržište nekretnina, pojedine oblasti, posebno na jugu i zapadu SAD, suočavaju se sa pritiscima izazvanim porastom troškova osiguranja nekretnina i poreza na imovinu. “Ako se fokusiramo na gradove sa padom cena, uglavnom su to metropole na jugu i zapadu, pri čemu je Florida posebno pogođena,” izjavio je jedan od ekonomista za tržište nekretnina. On je dodao da je reč o gradovima koji su tokom pandemije doživeli nagli rast cena, a sada dolazi do korekcije i vraćanja na ranije nivoe.

Prema rečima posrednika za promet nekretninama iz severoistočne Floride, prodaja kuća u ovom regionu i dalje je aktivna kada su cene usklađene sa tržištem. Međutim, ukoliko prodavac ponudi nekretninu po početnoj ceni koja je viša od realne vrednosti, često dolazi do dodatnog snižavanja cene i produženja perioda prodaje. Agent iz ovog regiona ističe da se kuća može zadržati na tržištu duže od očekivanog, a nakon više korekcija cene, kupci su u povoljnijoj pregovaračkoj poziciji.

Dodatni faktor koji utiče na tržište nekretnina u Floridi jesu visoke premije za osiguranje. Prema analizi jedne od kompanija za poređenje osiguranja, vlasnici nekretnina u Floridi već godinama plaćaju najviše premije u SAD, a u 2025. godini prosečna cena osiguranja porasla je za 18%, dosegnuvši 8.292 dolara godišnje. Kao glavni razlog navodi se geografski rizik i učestale prirodne katastrofe u regionu, što podiže troškove osiguranja i može uticati na potražnju za nekretninama.

Tržište nekretnina u SAD pokazuje znake prilagođavanja nakon perioda naglog rasta u vreme pandemije. Stručnjaci navode da je korekcija cena najizraženija u oblastima koje su ranije beležile ubrzan rast vrednosti, dok u drugim regionima tržište ostaje stabilno. Prema poslednjim analizama, prodaja i cene nekretnina nastavljaju da zavise od lokalnih faktora, uključujući poreske stope, troškove osiguranja i opštu ekonomsku situaciju.

Pročitaj još
Komentari

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Svet

Potraga za pravdom: Ćerke žrtava 9/11 traže odgovore o suđenju glavnog osumnjičenog

Dve decenije nakon napada, porodice žrtava još uvek traže zatvaranje slučaja i pravdu.

Objavljeno pre

,

Objavio:

Potraga za pravdom: Ćerke žrtava 9/11 traže odgovore o suđenju glavnog osumnjičenog – suđenje za 9/11

Dve decenije nakon napada, porodice žrtava još uvek traže zatvaranje slučaja i pravdu.

Neizvesnost suđenja frustrira porodice

Dvadeset pet godina nakon terorističkih napada 11. septembra, porodice žrtava i dalje se bore sa pravosudnim sistemom u potrazi za pravdom. Elizabeth Miller i Jessica Trant, koje su izgubile očeve u napadima, izrazile su svoje frustracije zbog zastoja u suđenju Khalidu Sheikh Mohammedu, glavnom osumnjičenom za planiranje napada. Mohammed je priznao svoju ulogu dok je bio zatvoren u Guantanamo Bayu.

Dokumentarni film osvetljava njihovu borbu

Uoči godišnjice napada, novi dokumentarni film ‘Ćerke 9/11’ prati njihovu potragu za odgovorima i pravdom. Film detaljno prikazuje kako su se Miller i Trant suočile sa svojim gubitkom i kako su preuzele odgovornost da se suprotstave pravnim izazovima. “Morali smo da podelimo svoj gubitak sa svetom, našu tugu sa svetom,” rekla je Trant za ‘CBS Mornings’.

Podeljena mišljenja o pravdi

Iako se slažu u potrebi za odgovorima, Miller i Trant imaju različite poglede na to šta pravda zapravo znači za njih. Ova razlika u mišljenjima dodatno komplikuje njihov zajednički cilj. Dokumentarac stavlja fokus na lične priče koje pokazuju složenost emocionalnih i pravnih borbi koje porodice žrtava vode već dve decenije.

Pročitaj još

Svet

Džordž Buš kritikuje američki pristup lekcijama iz 11. septembra

Bivši predsednik izneo stavove na godišnjicu terorističkih napada

Objavljeno pre

,

Objavio:

Džordž Buš kritikuje američki pristup lekcijama iz 11. septembra – Džordž Buš lekcije 11. septembar

Bivši predsednik izneo stavove na godišnjicu terorističkih napada

Bivši američki predsednik Džordž V. Buš izjavio je na skupu u Dalasu da Amerikanci ne obraćaju dovoljno pažnje na lekcije iz terorističkih napada od 11. septembra 2001. godine. Govoreći u svojoj predsedničkoj biblioteci, uz prisustvo Kondolize Rajs, nekadašnje savetnice za nacionalnu bezbednost, Buš je naglasio značaj međunarodnih dešavanja za nacionalnu sigurnost SAD.

Isolacionizam kao problem

“Naša nacija povremeno ulazi u periode izolacionizma, misleći da su domaći problemi preči od globalnih dešavanja,” rekao je Buš, dodajući da takav stav ignorise važne lekcije iz 11. septembra. On je istakao da događaji u inostranstvu imaju direktan uticaj na bezbednost unutar zemlje.

Podrška globalnim naporima za slobodu

Buš je takođe govorio o važnosti podrške narodima koji se bore protiv tiranije, ističući da SAD treba da stoje uz one koji teže slobodi, čak i bez slanja vojnih snaga. “To je ono kroz šta smo prošli pre 250 godina. Verovanje u univerzalnu želju za slobodom videli smo i u Avganistanu,” zaključio je bivši predsednik.

Pročitaj još

Svet

Vrhovni sud SAD privremeno blokirao upotrebu nove izborne mape u Misuriju

Nova mapa, koja favorizuje Republikance, neće biti korišćena na novembarskim izborima

Objavljeno pre

,

Objavio:

Vrhovni sud SAD privremeno blokirao upotrebu nove izborne mape u Misuriju – blokada izborne mape u Misuriju

Nova mapa, koja favorizuje Republikance, neće biti korišćena na novembarskim izborima

Privremena odluka Vrhovnog suda

Vrhovni sud Sjedinjenih Američkih Država doneo je privremenu odluku kojom se blokira upotreba nove izborne mape u državi Misuri. Ova mapa, koja je bila povoljna za Republikansku stranku, neće biti korišćena na predstojećim srednjoročnim izborima u novembru.

Detalji odluke i reakcije

U neobrazloženoj naredbi, bez zabeleženih disidenata, sud je naložio sekretaru države Dennyju Hoskinsu da koristi izbornu mapu iz 2022. godine. Nova mapa bi potencijalno mogla dovesti do toga da Republikanci imaju sedam od osam mesta u Predstavničkom domu, umesto trenutnih šest. Ciljana je posebno pozicija dugogodišnjeg demokratskog predstavnika Emanuela Cleavera.

Ova odluka dolazi nakon što je federalni sudija u Misuriju, Stephen Clark, ranije ove nedelje odobrio upotrebu nove mape, što je izazvalo žalbu i dalje pravne postupke.

Pročitaj još

U Trendu